Predaj nebytového priestoru • 105 m² bez realitkyBerlin Charlottenburg Berlin 14057

Pri otázkach neváhajte zavolať na číslo +4915141867855 alebo +4917620117526.

Na predaj je kvalitne zariadená obchodná jednotka v ulici Suarezstraße v berlínskom Charlottenburgu. Jednotka disponuje celkovo približne 104 m² obchodnej a užívacej plochy rozdelenej na dvoch priamo prepojených úrovniach.

Na prízemí je približne 61 m², vrátane priestrannej predajnej a showroomovej plochy orientovanej k ulici s širokou výkladňou. Priamo pripojený suterén zahŕňa ďalších približne 43 m² a je momentálne využívaný ako ateliér, výstavná a prezentačná zóna. Obe úrovne sú zariadené na vysokom štandarde a funkčne prepojené.

Tento objekt je vhodný najmä pre maloobchod, showroom, galériu, ateliér alebo iné reprezentatívne obchodné využitie. Vďaka kombinácii prezentačnej plochy smerom k ulici a priestranného suterénu ponúka jednotka rôznorodé možnosti využitia.

Jednotka je momentálne prenajatá do 28.02.2027. Súčasný nájomca prejavil záujem o predĺženie, čo kupujúcemu v zásade umožňuje nielen následné vlastné využitie, ale aj pokračovanie v prenájme.

Budova aj obchodná jednotka boli v rámci rozsiahlych opatrení modernizované a zrekonštruované do roku 2021. Od roku 2027 činí mesačný poplatok za budovu približne 640 €.

Obchodná jednotka sa nachádza v ulici Suarezstraße v berlínskom Charlottenburgu, v zavedenom a charakteristickom obchodnom prostredí v západnej časti Berlína. Suarezstraße je najmä známa svojimi četnými obchodmi s antikvármi, umením, dizajnom a vybavením, a preto je obzvlášť vhodná pre kvalitné maloobchodné, galériové a showroomové koncepty. Vyrastená štruktúra ulice dodáva lokalite nezávislý charakter, mimo klasických obchodných centier.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Oblasť okolo Sophie-Charlotte-Platz a Kaiserdammu je pešo dostupná a poskytuje spojenie do berlínskeho centra. Aj mestská diaľnica a centrálné časti Charlottenburgu sú rýchlo dostupné.

Okolie je charakterizované udržiavanými historickými budovami, obytným využitím a drobným obchodom, vďaka čomu je lokalita vhodná pre koncepty orientované na verejnosť aj pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívnu adresu s dobrou dostupnosťou.

Jednotka bola zariadená na vysokej úrovni s osobitným dôrazom na prezentáciu a bezpečnosť. Medzi vybavenie patria napríklad:

• približne 104 m² celkovej plochy na prízemí a suteréne

• približne 61 m² v prízemí

• približne 43 m² ateliérová/výstavná plocha v suteréne

• priestranná výkladňa orientovaná k ulici

• elektricky ovládané masívne kovové bezpečnostné rolety na vnútornej strane výkladov

• mimoriadne masívne bezpečnostné dvere na dodatočnom vstupe do suterénu cez schodisko

• vnútorné schodisko spájajúce prízemie a suterén

• prezentačné a sklenené plochy v suteréne

• malá zabudovaná kuchynka s chladničkou a umývačkou riadu

• samostatná toaleta

• vysoko kvalitná dlažba s drevenou optikou

• diaľkové kúrenie / ústredné kúrenie

• modernizácia a rekonštrukcia do roku 2021

Vysoko kvalitné bezpečnostné vybavenie robí túto jednotku obzvlášť zaujímavou pre hodnotný tovar, umenie, antikvariáty, šperky, zbierky alebo iné citlivé využitie.