Predaj domu 6+1 • 177 m² bez realitkyKlosterstr. 4 / Weiherstr. 7,, , Bavorsko

TELO AÚKÓCIE ROZDIELENIA – BYTOVÝ DOM SO STODOLOU VO WEISSENOHE

Súdne stanovená trhová hodnota: 403.000 €

5/10 z trhovej hodnoty: 201.500 €

Zaujímavá príležitosť v rámci súdnej aúcie rozdelenia: Na dražbu je predmetom nehnuteľnosť pozostávajúca z bytového domu, stodoly a záhrady v centre obce 91367 Weißenohe.

Uvedených 201.500 € zodpovedá vypočítaným 5/10 stanovenej trhovej hodnoty. Táto suma nepredstavuje garantovanú minimálnu, nákupnú ani aukčnú cenu. Rozhodujúce sú zákonné predpisy a podmienky konkrétneho dražobného konania.

TERMÍN AÚKÓCIE

18.09.2026 – Okresný súd v Bambergu

Spisová značka: 2 K 37/26

NEHNUTEĽNOSŤ

Pozemok má rozlohu cca 733 m². Bytový dom postavený okolo roku 1850 disponuje cca 177 m² obytných priestorov, je dvojposchodový, masívne múrovaný a nemá suterén. V hornom poschodí bola zariadená ďalšia obytná jednotka. Bytový dom je v súčasnosti prenajatý.

Podľa znaleckého posudku trhovej hodnoty bolo za posledných desať rokov vykonaných niekoľko modernizačných opatrení. Medzi ne patria napríklad obnova vodoinštalácie a radiátorov, práce na podlahách, stenách a strope, rekonštrukcia kúpeľne, inštalácia plastových okien a nová maľba západnej fasády.

STODOLOA A ZAHRADA

K pozemku patrí stodola z roku cca 1853. Jednoposchodová budova je masívne postavená z drveného kameňa a disponuje sedlovou strechou. Prízemná časť bola naposledy využívaná ako hobby dielňa. Súčasťou nehnuteľnosti je aj ohradená záhradná plocha.

Bytový dom je vykurovaný centrálnym olejovým kotlom. Energetický preukaz podľa znaleckého posudku trhovej hodnoty nie je k dispozícii.

POSUDKY A ĎALŠIE INFORMÁCIE

Kompletný znalecký posudok trhovej hodnoty s ďalšími informáciami a fotografiami nehnuteľnosti je dostupný cez oficiálne portál ZVG Justície. Stačí vybrať Okresný súd Bamberg a vyhľadať spisovú značku 2 K 37/26.

DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE

Nejedná sa o klasický súkromný predaj nehnuteľnosti, ale o súdnu aúciu rozdelenia. Uvedených 403.000 € v ponuke zodpovedá súdne stanovenej trhovej hodnote a nepredstavuje kúpnu cenu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce Weißenohe v okrese Forchheim, v bezprostrednej blízkosti kostola sv. Bonifáca a historického kláštorného komplexu. Radnica a materská škôlka sú vzdialené len cca 300 m. Naproti nehnuteľnosti sa nachádza väčšie verejné parkovisko.

Weißenohe patrí do správnej komunity Gräfenberg a ponúka atraktívnu polohu s dobrou dostupnosťou smerom na Norimberg a Bayreuth. Obec leží pri ceste B2 a má napojenie na železnicu Gräfenbergbahn s prípojením do Norimbergu.

Len cca 2 km vzdialený Gräfenberg ponúka ďalšie nákupné možnosti, základnú a strednú školu a reálku. Táto poloha teda spája charakter menšej franskovej obce s dobrou dostupnosťou susedných miest aj veľkého Norimbergu.

Pozemok samotný je takmer rovinný a je z pešej dostupnosti prístupný ako z ulice Weiherstraße, tak aj z ulice Klosterstraße. Príjazd pre osobné autá je zo Weiherstraße. Je zabezpečené pripojenie na elektrinu, vodu a kanalizáciu.

• cca 177 m² obytných priestorov

• dvojposchodový, masívne múrovaný bytový dom

• rok výstavby cca 1850

• aktuálne prenajatý

• dodatočná obytná jednotka v hornom poschodí

• centrálne Viessmann olejové vykurovanie so centrálnym ohrevom vody

• obnovené radiátory

• plastové okná s izolačným dvojsklom

• laminátové podlahy v obytných priestoroch

• obklady v kúpeľňach/WC-zónach

• záhradná plocha s trávnikom a záhradnými záhonmi

• stodola z roku cca 1853, postavená z masívneho drveného kameňa

• stodola bola nedávno čiastočne využívaná ako hobby dielňa

• bez suterénu

Podľa znaleckého posudku trhovej hodnoty boli za posledných desať rokov medzi iným obnovené vodoinštalácie a radiátory, vykonané práce na podlahách, stenách a strope, rekonštruovaná kúpeľňa, instalované plastové okná a znovu namaľovaná západná fasáda.

POZNÁMKY K AÚCII ROZDIELENIA

Nákup nehnuteľnosti prebieha v rámci súdnej aúcie rozdelenia.

Trhová hodnota: 403.000 €

5/10 z trhovej hodnoty: 201.500 €

Termin aúcie: 18.09.2026

Okresný súd v Bambergu

Spisová značka: 2 K 37/26

Uvedených 201.500 € zodpovedá vypočítaným 5/10 stanovenej trhovej hodnoty a nepredstavuje garantovanú aukčnú cenu.

Ďalšie informácie o nehnuteľnosti, dispozícii a o budovách nájdete v znaleckom posudku trhovej hodnoty.

Pre dražobné konanie sú rozhodujúce úradné vyhlásenia a podklady príslušného súdu.