Prenájom nebytového priestoru • 482 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Priemyselná/skladová hala s rozlohou cca 482 m² a doplnkovou skladovou úrovňou – SKVELÁ poloha v priemyselnej zóne Würselen

K dispozícii od 01.10.2026 pre našu udržiavanú priemyselnú a skladovú halu v najlepšej lokalite priemyselnej zóny Würselen (región Städteregion Aachen). Bez provízie priamo od súčasného nájomcu.

Prehľad priestoru:

Svetlá hlavná hala ponúka cca 482 m² využiteľnej prízemnej plochy s výškou stropu okolo 8 m – vďaka viacerým svetlíkám, ktoré zabezpečujú príjemné denné svetlo. Veľkorysá výška umožňuje inštaláciu vysokých regálových systémov a optimálne využitie priestoru. Okrem toho je k dispozícii aj druhá úroveň s množstvom úložného priestoru, ideálna pre sezónny tovar, archívy alebo dodatočný sklad.

Halu dopĺňa celý priľahlý priestor, ktorý bol nedávno zrekonštruovaný:

• 2 samostatné kancelárie (cca 15,4 m² a 14,3 m²)

• 1 ďalšia kancelária (cca 20,3 m²)

• Kuchyňa

• WC

Výnimočnosť – ihneď pripravená na použitie:

Existujúce kvalitné ťažké kovové skladové regály sú súčasťou prenájmu.

Prístup a dodávka:

Hala je prístupná prízemným vstupom cez veľkú bránu – veľký dodávkový automobil sa do nej bez problémov zmestí. Ideálne pre rýchle nakladanie a vykladanie bez zbytočných obchádzok.

Podmienky:

• Nájomné (bez služieb): 3.000 € / mesiac

• Prevádzkové náklady: 500 € / mesiac

• Celkové nájomné: cca 3.500 € / mesiac

• K dispozícii od: 01.10.2026

• Provízia: bez provízie / courtage

• Kaucia: 9.000 € (3 nájomné bez služieb)

• Kovové regály: na prevzatie / zadarmo

Ideálne pre: Skladovanie a logistiku, online obchod/fillment, remeselnú činnosť, dielňu, ľahkú výrobu, veľkoobchod/medzinarodný obchod.

Máte záujem alebo otázky? Kontaktujte nás pre zaslanie podkladov a dohodnutie prehliadky:

【017660801091】

Priemyselná zóna Würselen je dopravne výhodne spojená s diaľnicami A4 a A44 – ideálna pre logistiku, poštový obchod/E-Commerce, remeslá alebo výrobu. Mesta Aachen, Alsdorf a Herzogenrath sú dostupné za pár minút, zatiaľ čo trojhraničný závod (NL/BE) je doslova za dverami.

• cca 482 m² prízemnej plochy haly, cca 8 m výška stropu

• ďalšia 2. skladová úroveň s veľkým úložným priestorom

• 2 samostatné kancelárie + 1 ďalší priestor

• vlastná WC-zóna & sprcha

• veľká prízemná brána – veľký dodávkový vozidlo prejde bez problémov

• veľa denného svetla cez viaceré svetlíky

• kvalitné ťažké kovové skladové regály

• neutrálna, udržiavaná priemyselná jednotka

Bez provízie / courtage. K dispozícii od 01.10.2026. Kaucia: 9.000 € (3 nájomné bez služieb). Celkové nájomné 3.500 € (3.000 € nájomné bez služieb + 500 € prevádzkové náklady). Univerzálne využiteľné pre sklad, logistiku, poštový obchod/E-Commerce, remeslá, dielňu alebo ľahkú výrobu. Skvelá dostupnosť k A4/A44, blízkosť Aachenu a trojhranice (NL/BE). Fotografie a pôdorys sú k dispozícii na vyžiadanie – prehliadka kedykoľvek po dohode.