Predaj nebytového priestoru • 950 m² bez realitkySchloßstr. 14, , Porýnie-Falcko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Na predaj je Moselsteig Lodge s kaviarňou Schöne Aussicht – ako celkový balík pozostávajúci z nehnuteľnosti, prebiehajúcej hostiteľskej prevádzky a rozmanitého rozvojového potenciálu.

Najdôležitejšie údaje:

• Rok výstavby: 1906

• V roku 2019 komplexne zrekonštruovaná a rozšírená

• 948,5 m² využiteľná plocha

• Celkovo 8.328 m² pozemku

• Z toho 1.161 m² stavebná parcela a 7.167 m² zelená a vinárska plocha

• Šesť samostatných dovolenkových bytov

• Z toho podkrovný byt, ktorý je možné využívať ako plnohodnotný prevádzkovateľský byt

• Kaviareň, sauna a priestor pre semináre či podujatia

• Vlastná práčovňa s dvoma práčkami a dvoma sušičkami

Dom spája ubytovanie, gastronómiu a osobné bývanie pod jednou strechou. Prevádzkový koncept môže byť navrhnutý veľmi rozdielne – od obmedzenej apartmánovej prevádzky s raňajkami pre hostí budovy a rezervované skupiny až po rozšírenú kaviarenskú a gastronomickú prevádzku s organizovanými podujatiami.

Ďalšie platené služby v súčasnosti zahŕňajú saunu a prenájom e-bicyklov pre hostí budovy aj externých návštevníkov. Dostupné priestory sa navyše hodia aj pre menšie podujatia, skupinové stravovanie a spoločné degustácie vín s jedlom organizované v spolupráci s miestnymi vinármi.

Aj vonkajší areál ponúka značný priestor pre realizáciu vnútorných aj vonkajších nápadov. Prírodný svah môže zostať zámerne nedotknutý alebo byť, so zapojením starých škridlových múrov a schodov, premenený na mimoriadnu záhradnú úpravu.

Odovzdanie prebehne na základe dohody; je možná aj sprevádzaná zaškolovacia fáza. Doklady o plochách, povolenia, znalecké posudky a ďalšie ekonomické podklady budú po kvalifikovanom počiatočnom kontakte dôverne poskytnuté.

Viac informácií: moselsteig-lodge.de/lebe-deinen-traum

More information: moselsteig-lodge.de/live-your-dream

Meer informatie: moselsteig-lodge.de/leef-je-droom

Moselsteig Lodge sa nachádza v Starkenburgu, malom moselskom meste so zhruba 220 obyvateľmi, vysoko nad riekou Mosel. Z domu a kaviarne sa otvára mimoriadny výhľad na údolie rieky, vinice a okolité vyvýšeniny.

Moselsteig a turistická chodníková trasa Camino prechádzajú priamo popri dome. Tým pádom leží Lodge priamo na turisticky veľmi žiadanej trase a zároveň je obľúbeným cieľom výletov pre peších turistov, cyklistov, denných hostí aj milovníkov vína.

Región disponuje dobre rozvinutou turistickou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádza Traben-Trarbach s možnosťami nákupov, s gastronómiou, ponukou vín a známym podzemným Mosel-Weihnachtsmarkt (vianočným trhom). V decembri vianočný trh zabezpečuje dodatočnú sezónu medzi jesenným obchodom a zimnou prestávkou.

Samo Starkenburg je malé, živé a osobné mesto. Obyvatelia prichádzajú a odchádzajú z kaviarne, pričom noví prevádzkovatelia môžu rýchlo nadviazať kontakty a stať sa súčasťou miestnej komunity. Spojenie pokoja, prírody, turistickej atraktivity a ustáleného sociálneho prostredia robí túto lokalitu výnimočnou ako pre hostí, tak aj pre trvalé bývanie.

Nehnuteľnosť disponuje šiestimi samostatnými a individuálne zariadenými dovolenkovými bytmi. Podkrovný byt možno využiť ako plnohodnotný prevádzkovateľský byt a ponúka mimoriadne široký výhľad na údolie Mosel.

Prevádzkové vybavenie zahŕňa:

• Kaviarenský a raňajkový priestor

• Priestory pre semináre, skupinové stravovanie a menšie podujatia

• Saunový priestor pre hostí budovy a externých návštevníkov

• Samostatná práčovňa a hospodársky priestor

• Dve práčky a dva sušičky

• Prevádzkové a skladové priestory pre bežnú ubytovaciu a kaviarenskú prevádzku

• Plochy pre existujúci prenájom e-bicyklov

Budova bola v roku 2019 komplexne zrekonštruovaná a rozšírená. Rôzne časti umožňujú prevádzku v podobe obmedzeného apartmánového systému, ale aj rozšírenú prevádzku kaviarne, gastronómie a podujatí.