Prenájom kancelárie • 27 m² bez realitkyBraaker Bogen, , Šlezvicko-Holštajnsko

Kancelárske priestory na adrese Braaker Bogen 27 – bez provízie a okamžite k dispozícii

Hľadáte profesionálnu kanceláriu bez maklérskej provízie a dlhodobého zmluvného viazania?

V Braaker Bogen ponúkame svetlé, moderné kancelárske jednotky v novostavbe (postavené v roku 2021) v priemyselnej zóne Braak. Priestory sú okamžite pripravené na sťahovanie, pričom minimálna doba nájmu je jeden rok.

Každá kancelária je kompletne zariadená – sťahujete sa a môžete hneď začať: LED osvetlenie, klimatizácia, podlahové kúrenie, elektricky ovládateľné vonkajšie rolety a kvalitný koberec. Na poschodí je k dispozícii spoločná kuchyňa so sporákom, umývačkou riadu, mikrovlnkou a chladničkou, ako aj sociálne zariadenia.

Momentálne k dispozícii:

Kancelária 5: cca 26 m² – 548 € bez DPH mesačne

Kancelária 6: cca 26 m² – 548 € bez DPH mesačne (rezervovaná)

Kaucia: 3 mesačné nájmy.

Režijné náklady sú prehľadne upravené: voda a diaľkové kúrenie sú zahrnuté v nájme paušálne. Elektrina sa férovo účtuje podľa skutočnej spotreby cez vlastný medzimerič. Parkovacie miesta je možné voliteľne pridať za 35 €/mesačne.

Internet: Pripojenie zabezpečuje spoločnosť Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Tarifné podmienky a ponuku si overte priamo u poskytovateľa.

Energetický preukaz: Energetický preukaz spotreby pre nebytové budovy, platný do 13.01.2032. Konečná energetická spotreba tepla 75 kWh/(m²·ročne), elektriny 21 kWh/(m²·ročne). Hlavný energetický zdroj: miestne/dialeké kúrenie (kombinovaná výroba tepla a elektriny, obnoviteľná).

Dohodnite si nezáväzný termín obhliadky – radi Vám osobne ukážeme priestory.

Priemyselná zóna okolo Braaker Bogen sa v posledných rokoch stala atraktívnou lokalitou pre malé a stredné podniky. V bezprostrednom okolí sídlia viaceré zavedené firmy – ste tu teda v dobrej spoločnosti. Pešo sa dostanete aj k Braaker Mühle s kaviarňou, ktorá je ideálna na kávovú prestávku alebo neformálne stretnutie mimo kancelárie.

Dopravne ste tu výborne prepojení so všetkými smermi: rýchle spojenie s diaľnicou A1, krátke cesty do centra Hamburgu ako aj do okolitých okresov Stormarn a Segeberg. Pre zamestnancov a zákazníkov s elektromobilom je hneď za rohom Tesla nabíjacia stanica, pričom vlastná nabíjacia infraštruktúra je priamo na pozemku.

Ďalší faktor lokality: Braak má nižšiu sadzbu obchodnej dane ako Hamburg (330 % oproti 470 %). To prináša v podstate nižšiu daňovú záťaž pre podniky so sídlom tu – pre konkrétne daňové posúdenie odporúčame konzultovať s Vaším daňovým poradcom.

Tu sa o nič nemusíte starať: Každá kancelária je už kompletne vybavená LED osvetlením, klimatizáciou, podlahovým kúrením, elektricky ovládateľnými vonkajšími rolety a kvalitným kobercom – sťahujete sa a môžete hneď začať, bez potreby investovať do základného vybavenia.

Na obed alebo len na kávu je k dispozícii plne vybavená spoločná kuchyňa so sporákom, umývačkou riadu, mikrovlnkou a chladničkou, pričom na poschodí sú aj sociálne zariadenia.

Čo sa týka režijných nákladov, ste v bezpečí: voda a diaľkové kúrenie sú zahrnuté v nájomnom paušálne, pričom iba elektrina sa férovo účtuje podľa skutočnej spotreby cez samostatný medzimerič – žiadne nepríjemné prekvapenia na konci roka. Ak prichádzate autom, môžete si voliteľne pridať parkovacie miesto za 35 €/mesačne.

Energetický preukaz je k dispozícii: energetický preukaz spotreby pre nebytové budovy, platný do 13.01.2032, konečná spotreba tepla 75 kWh/(m²·ročne), konečná spotreba elektriny 21 kWh/(m²·ročne), s hlavným zdrojom energie miestnym/dialekým kúrením (kombinovaná výroba tepla a elektriny, obnoviteľná).

Internetové pripojenie objektu zabezpečuje Vereinigte Stadtwerke Media GmbH (Nusse). Dostupné tarify a podmienky si overte priamo u poskytovateľa.

Dohodnite si nezáväzný termín obhliadky – radi Vám osobne ukážeme, aké výhodné miesto pre Vašu spoločnosť toto môže byť.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty od maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!