Prenájom bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyLehmusstraße 4 Fürth Fürth Bayern 90766

Moderný 2-izbový podkrovný byt so vstavanou kuchynou, výťahom a parkovacím miestom v podzemnej garáži – k dispozícii ihneď

Na prenájom je moderný a udržiavaný 2-izbový podkrovný byt s približne 50 m² obytného priestoru v 90766 Fürth.

Byt sa nachádza v 3. nadzemnom poschodí/podkroví obytného domu, ktorý bol dokončený v roku 2021, a je pohodlne dostupný výťahom. Parketová podlaha, podlahové kúrenie a otvorený pôdorys zabezpečujú moderný a príjemný pocit z bývania.

BYT A KUCHYŇA

Srdcom bytu je priestranná, približne 25 m² veľká obytná, varná a jedálenská časť.

Kompletná vstavaná kuchyňa je súčasťou prenájmu. Medzi jej vybavenie patrí veľká chladnička s mraziacim aj chladiacim priestorom, rúra, varná doska, digestoř, umývačka riadu a práčka.

Samostatná spálňa s približne 18 m² ponúka dostatok priestoru. Moderná kúpeľňa s dlažbou je vybavená sprchou so sklom, nástenným WC, umývadlom s poduskou a priestranným zrkadlovým skrinou.

VYBAVENIE

• Rok výstavby 2021

• Výťah

• Podlahové kúrenie

• Parketová podlaha v obytných miestnostiach

• Kompletná vstavaná kuchyňa

• Vysoko kvalitné elektrospotrebiče

• Umývačka riadu a práčka

• Moderná kúpeľňa so sprchou

• Úložné priestory v byte

• Vlastná uzamykateľná pivnica

• Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži

LOKALITA A OBCHODNÁ INFRAŠTRUKTÚRA

Byt ponúka veľmi dobrú každodennú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Mnohé základné potreby je možné vybaviť pohodlne aj pešo.

Obchodná príležitosť sa nachádza už približne 150 m od lokality. Ďalšie potravinové obchody sú taktiež ľahko dostupné.

Aj pre rodiny je okolie veľmi vhodné: materské školy sú vzdialené približne 300 m, niekoľko detských ihrísk sa nachádza v okruhu asi 300 m.

Zdravotná starostlivosť je tiež na veľmi dobrej úrovni: podľa analýzy lokality sa viaceré lekárske ordinácie nachádzajú v okruhu približne 150 m. Rôzne gastronomické zariadenia sú dostupné tiež v priebehu niekoľkých minút chôdze.

NÁJOMNÉ PODMIENKY

Základné nájomné: 900 € / mesiac

Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 90 € / mesiac

Záloha na prevádzkové náklady: 200 € / mesiac

Celkové nájomné: 1 190 € / mesiac

Kaucia: 2 700 € (3 čisté nájomné)

Nasťahovanie: k dispozícii ihneď

ENERGETICKÝ PREUKAZ

Typ energetického preukazu: Energetický preukaz na základe energetickej náročnosti

Konečná energetická náročnosť: 39 kWh/(m²·a)

Primárna energetická náročnosť: 46 kWh/(m²·a)

Hlavný zdroj energie: Zemný plyn H

Rok výroby vykurovacieho zariadenia: 2021

Dátum vystavenia: 17. 01. 2022

Kompletný energetický preukaz je možné si pozrieť počas prehliadky.

ZÁUJEM?

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte so stručným predstavením a uviesť nasledovné údaje:

• Počet osôb, ktoré sa budú sťahovať

• Pracovnú situáciu

• Požadovaný termín nasťahovania

Na prenájom budú potrebné osobné údaje nájomcu a aktuálny SCHUFA výpis.

Termíny prehliadok je možné dohodnúť individuálne.