Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKönigstraße 17 Oberhausen Holten Nordrhein-Westfalen 46149

Od teraz je na prenájom kvalitne zrekonštruovaný byt s približne 70 m² obytného priestoru, nachádzajúci sa v komplexne modernizovanom a udržiavanom viacrodinnom dome na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen.

Ako byt, tak aj celá budova boli rozsiahlo zrekonštruované a technicky modernizované. Byt je ponúkaný na prenájom po rekonštrukcii ako prvé užívanie a spája moderný dizajn s aktuálnou technikou a vysokým komfortom bývania.

Rozloženie

Byt disponuje dvoma spálňami, obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou, predsieňou s chodbou, úložným priestorom a aj prístrešným balkónom.

K bytu patrí aj samostatná vlastná pivnica. Okrem toho je k dispozícii aj spoločná práčovňa.

Vybavenie

Byt je vybavený kvalitným a moderným zariadením:

• Podlahové kúrenie v celom byte, vrátane sprchového kútika

• Kompletná obnova elektrickej inštalácie a vodoinštalácie

• Nový plynový kotol

• Centrálny zariadenie na zmäkčovanie/odstraňovanie vodného kameňa

• Glasfiberová prípojka Telekom v budove – ideálne podmienky pre rýchly a spoľahlivý internet

• Smart-home vybavenie v každej miestnosti

• Kvalitné, veľkoformátové dlaždice s precízne vyhotovenými 45° spárami

• Moderná kúpeľňa so sprchou na rovnakej úrovni podlahy a integrovaným sprchovým kútikom

• Kvalitné sprchové WC s integrovanou sprchovacou funkciou

• Zavedené zavesené stropy s modernými tieňovacími lištami

• Nepriame LED osvetlenie a vstavané reflektory

• Digitálne izbové termostaty pre individuálne nastavenie teploty

• Videodverový systém s farebným displejom

• Nové okná a dvere

• Prístrešný balkón

• Samostatná vlastná pivnica

• Spoločná práčovňa

• Veľká garáž, ktorá je na požiadanie možné prenajať dodatočne

Lokalita

Byt sa nachádza na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen, v dopravne výhodnej lokalite. Priemyselná zóna Waldteich a diaľničné spojenia A3, A2 a A42 sú dostupné v krátkej dobe.

Obchody, lekári, lekárne, školy, materské školy a ďalšie zariadenia bežnej dennej potreby sa nachádzajú v rovnako dobre dostupnej okolí.

Výborné dopravné spojenie robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre pracujúcich ľudí, ktorí si cenia krátke trasy a zároveň moderný domov.

Nájomné podmienky

Základné nájomné: 1 250,00 €

Prevádzkové náklady: 115,44 €

Náklady na kúrenie: 140,00 €

Celkové nájomné: 1 505,44 € mesačne

Kauce: 3 750,00 € (3 čisté nájomné)

Ďalšie informácie

Byt je určený pre domácnosť s maximálne 4 osobami.

Povolenie chovu domácich zvierat bohužiaľ nie je požadované.

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohodnutí termínu.

Súkromný prenájom

Byt sa nachádza v Oberhausen-Schwarze Heide a zaujme najmä vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu a krátkym vzdialenostiam v každodennom živote.

Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť k diaľnici A3. Najbližší prístup je vzdialený 500 m. Vďaka tomu sú rôzne časti Oberhausenu ako aj okolitých miest Ruhrkej oblasti rýchlo a pohodlne dostupné – ideálne najmä pre dochádzajúcich do práce.

Viaceré obchody poskytujúce denné potreby sa nachádzajú v menej ako jednom kilometri. Supermarkety, diskontné obchody ako aj ďalšie predajne a poskytovatelia služieb sú tak rýchlo dostupní.

Aj verejná doprava je veľmi dobre zabezpečená. Autobusové zastávky sú situované v bezprostrednej blízkosti a zaistené rýchle spojenie smerom k Oberhausen-Sterkrade a iným častiam mesta.

Školy a materské školy sú taktiež v bezprostrednej okolí, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny.

Westfield Centro Oberhausen, jedno z najväčších nákupných a zábavných centier v Nemecku, je vďaka výbornému dopravnému spojeniu tiež ľahko dostupné a ponúka množstvo obchodov, reštaurácií a pestrú ponuku voľnočasových aktivít a zábavy.

Celkovo je lokalita charakteristická kombináciou blízkosti k diaľnici, veľmi dobrou infraštruktúrou, krátkymi cestami k obchodom a školám a rýchlym spojením s Centreom aj celou Ruhrkou oblasťou.