Prenájom bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyOberhausen Holten Nordrhein-Westfalen 46149

Vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt s novou zabudovanou kuchyňou – cca 55 m² – prvý nástup po rekonštrukcii

Na prenájom je dostupný vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaný byt s približne 55 m² bývacej plochy, umiestnený v celkom modernizovanom a udržiavanom viacrodinnom dome na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen.

Ako byt, tak aj celý objekt prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami a technickou modernizáciou. Byt sa prenajíma ako prvý nástup po rekonštrukcii a ponúka moderný komfort bývania, ako aj úplne novú a nepoužitú zabudovanú kuchyňu.

Byt je okamžite k nasťahovaniu a dostupný.

Rozloženie miestností

Byt disponuje:

• dvoma spálňami

• obývacou izbou

• samostatnou kuchyňou

• kúpeľňou

• predsieňou s chodbou

• praktickou technickou miestnosťou

K bytu patrí aj samostatná vlastná pivnica. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčovňu.

Nová zabudovaná kuchyňa

Byt sa prenajíma s úplne novou a nepoužitou zabudovanou kuchyňou vrátane elektrospotrebičov.

V vybavení kuchyne nájdete:

• rúru

• varnú dosku

• digestor

• chladničku

• umývačku riadu

• drez a batériu

Celá kuchyňa vrátane elektrospotrebičov je úplne nová a je súčasťou bytu.

Vybavenie

• Podlahové kúrenie v celom byte

• kompletne obnova elektroinštalácie a vodovodných potrubí

• nový plynový kúrený systém

• centrálny spôsob zmäkčovania/odstraňovania vápenatosti vody

• optické vlákno Telekomu v budove

• vysoko kvalitné, veľkoformátové dlaždice

• moderná kúpeľňa s vaňou

• vysoko kvalitné sprchové WC s integrovanou sprchovacou funkciou

• videotelefónny systém s farebným displejom

• nové okná a dvere

• samostatná technická miestnosť

• samostatná vlastná pivnica

• spoločná práčovňa

• veľká garáž, ktorá je na požiadanie možné prenajať dodatočne

Lokalita

Byt sa nachádza na adrese Königstraße 17, 46149 Oberhausen v dopravo výhodnej lokalite. Priemyselná a obchodná zóna Waldteich, ako aj diaľnica, sú dostupné v krátkej dobe.

Nakupovacie možnosti, lekári, lekárne, školy, materské školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v dobre dostupnom okolí.

Vďaka výbornému dopravnému spojeniu je byt obzvlášť vhodný pre pracujúcich, ktorí si cenia krátke trasy a zároveň moderný a kvalitný domov.

Nájomné podmienky

Základné nájomné: 950,00 €

Prevádzkové náklady: 105,00 €

Náklady na kúrenie/gasový predplatný poplatok: 140,00 €

Celkové nájomné: 1 195,00 € mesačne

Kaucie: 2 850,00 € (3 čisté základné nájomné)

Veľkú garáž je možné na požiadanie prenajať dodatočne.

Ďalšie informácie

Byt je k dispozícii okamžite.

Obhliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohode termínu.

Súkromný prenájom

Byt sa nachádza v Oberhausen-Schwarze Heide a zaujme najmä vďaka vynikajúcemu dopravnému spojeniu a krátkym vzdialenostiam v každodennom živote.

Veľkou výhodou je bezprostredná blízkosť k diaľnici A3. Najbližší nájazd je vzdialený 500 metrov. Vďaka tomu sú rôzne časti Oberhausenu, ako aj okolité mestá v regióne Ruhr, rýchlo a jednoducho dostupné – ideálne aj pre dochádzajúcich do práce.

Viaceré možnosti na každodenné nakupovanie sa nachádzajú v okruhu menej ako jeden kilometer. Supermarkety, diskontné obchody a ďalšie predajne a poskytovatelia služieb sú taktiež ľahko dostupné.

Aj napojenie na verejnú dopravu je veľmi dobré. Autobusové zastávky sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a umožňujú rýchle spojenie smerom k Oberhausen-Sterkrade a ďalším častiam mesta.

Školy a materské školy sa taktiež nachádzajú v blízkom okolí, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou aj pre rodiny.

Westfield Centro Oberhausen, jedno z najväčších obchodných a zábavných centier v Nemecku, je vďaka výbornému dopravnému spojeniu taktiež rýchlo dostupné a ponúka množstvo obchodov, reštaurácií ako aj rôzne možnosti na voľnočasové aktivity a zábavu.

Celkovo sa lokalita vyznačuje kombináciou blízkosti k diaľnici, veľmi dobrou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami k nákupným možnostiam a školám, ako aj rýchlym spojením na Centro a do celého regióne Ruhr.