Predaj bytu 2+1 • 82 m² bez realitkyNa Jezerce, Praha - Nusle
Nový
Na Jezerce, Praha - NusleVýťah • Parkovanie • Lodžia 1 m²Cena10 990 000 CZK
Hledáte prostorný byt v atraktivní lokalitě, který si můžete od základu vytvořit podle vlastních představ?
Exkluzivně nabízím mimořádně prostorný byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 82,9 m² v ulici Na Jezerce, Praha 4 – Nusle.
Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem a je určený ke kompletní rekonstrukci.
Právě současný stav je zároveň jeho největší příležitostí. Nemusíte se přizpůsobovat cizím úpravám, použitým materiálům ani kompromisnímu řešení předchozí rekonstrukce. Velkorysá plocha a členitá dispozice umožňují vytvořit moderní městské bydlení přesně podle Vašich potřeb.
Byt nabízí dva velké pokoje o výměře přibližně 19 m², samostatnou kuchyni s jídelnou o velikosti 13,6 m² a prostornou vstupní halu. Součástí dispozice je také koupelna, samostatná toaleta, komora, spíž.
Velkým benefitem je potenciál dispoziční úpravy. Při vhodném řešení lze uvažovat například o změně na 4+kk, vytvoření další ložnice, pracovny nebo velkého obytného prostoru s kuchyňským koutem. Konkrétní podobu úprav můžeme projednat osobně při prohlídce.
V interiéru se zachovaly původní dřevěné parkety, vysoké stropy a klasické interiérové dveře. Tyto prvky je možné při rekonstrukci citlivě obnovit a propojit s moderním vybavením. Výsledkem může být byt, který si zachová atmosféru tradičního pražského domu, ale současně nabídne komfort současného bydlení.
Okna jsou orientována jak do ulice, tak do vnitrobloku. Díky tomu lze dobře oddělit společenskou a klidovou část bytu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což umožňuje samostatnou regulaci spotřeby. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 700 Kč.
Dům je průběžně udržovaný a je vybaven výtahem. Byt je v osobním vlastnictví, může být kompletně vyklizený a je ihned k dispozici.
Ulice Na Jezerce nabízí kombinaci městského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. V blízkém okolí najdete obchody, služby, restaurace, školy i možnosti pro volný čas. Příjemným místem pro odpočinek je nedaleký park Jezerka.
Tento byt je vhodný pro pár nebo rodinu, kteří hledají nadstandardní prostor a chtějí si nové bydlení navrhnout sami.
Pokud hledáte byt, kde rekonstrukce není omezením, ale příležitostí vytvořit něco opravdu vlastního, přijďte se podívat osobně.
Are you looking for a spacious apartment in an attractive location that you can design from scratch according to your own ideas?
I am exclusively offering an extraordinarily spacious 2+1 apartment with a usable area of 82.9 m², located on Na Jezerce Street, Prague 4 – Nusle. The apartment is situated on the 2nd floor of a well-maintained residential building with an elevator and is intended for a complete renovation. In fact, its current state is its greatest opportunity. You don’t have to adapt to someone else’s modifications, used materials, or the compromising solutions of a previous renovation. The generous space and varied layout allow you to create modern urban living exactly according to your needs.
The apartment offers two large rooms of approximately 19 m² each, a separate kitchen with a dining area of 13.6 m², and a spacious entrance hall. The layout also includes a bathroom, a separate toilet, a storage room, and a pantry. A major advantage is the potential for modifying the layout. With a suitable solution, you could consider, for example, converting it into a 4+kk, creating an additional bedroom, a study, or a large living area with a kitchenette. We can discuss the details of the modifications in person during the viewing.
The interior retains the original wooden parquet flooring, high ceilings, and classic interior doors. These elements can be carefully restored during the renovation and integrated with modern fixtures. The result could be an apartment that maintains the atmosphere of a traditional Prague house while simultaneously offering the comfort of modern living. The windows face both the street and the inner courtyard, allowing for a clear separation between the social and quiet areas of the apartment. Heating and hot water are provided by a private gas boiler, which allows for independent control of consumption. The monthly service advances amount to approximately 2,700 CZK.
The building is continuously maintained and is equipped with an elevator. The apartment is privately owned, can be completely vacated, and is available immediately. Na Jezerce Street offers a combination of urban living, good transportation links, and complete civic amenities. In the nearby vicinity, you will find shops, services, restaurants, schools, and leisure opportunities. A pleasant place to relax is the nearby Jezerka Park.
This apartment is suitable for a couple or a family who are looking for a spacious, above-standard living space and who want to design their new home themselves.
If you are looking for an apartment where renovation is not a limitation but an opportunity to create something truly your own, come and see it in person.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Pred rekonštrukciou |
| Dispozícia | 2+1 |
| Poschodie | 1. poschodie z 6 |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Rušná oblasť |
| Cena za jednotku | 134 024,39 CZK / m2 |
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Zmiešaná |
| Vybavené | Nevybavené |
| Prevedenie | Štandardné |
| Číslo inzerátu | 1061857 |
| PENB | G - Mimoriadne nehospodárne |
| Úžitková plocha | 82 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Výťah | |
| Parkovanie |
| Lodžia 1 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena10 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.