Predaj nebytového priestoru • 93 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Die nehnuteľnosť sa nachádza vo výnimočnej 1A lokalite v Gaggenau. Podzemná garáž a verejné parkoviská sú priamo pri objekte.

V prízemí sa nachádza obchodná prevádzka (bez bariér) s veľkou výkladnou sklenenou fasádou (dĺžka = 10 m) a rozlohou približne 44 m². Na prvom nadzemnom podlaží, ku ktorému vedie schodisko vo forme špirály, sa nachádza kancelária/dielňa s rozlohou 17 m². Veľká sklepná miestnosť s rozlohou 19 m² a parkovacie miesto v podzemnej garáži s rozlohou 13 m² sú prístupné cez centrálny schodiskový článok.

V oblasti peších zón sa nachádza samostatná výkladná skriňa, ktorá sa predáva spolu s nehnuteľnosťou.

Predávajú sa čiastočné stavebné práva na dobu 99 rokov od júla 1980.

Rozloženie:

UG Sklepná miestnosť/sklad s rozlohou 19,49 m²

UG Parkovacie miesto v podzemnej garáži 12,42 m²

Spolu príslušenstvá tvoria 31,91 m²

EG Predaj s rozlohou 43,57 m²

OG Kancelária/dielňa 17,42 m²

Celková predajná plocha je 60,99 m²

plus príslušenstvá 31,91 m².

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú ďalšie maloobchodné prevádzky, ako aj obchodné domy, gastro prevádzky a verejné inštitúcie. Železničná stanica a autobusová zastávka sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Obchodné priestory boli v roku 2017 kompletne zmodernizované nábytkom. Osvetlenie v obchode a výkladoch bolo úplne preladené na LED techniku. V roku 2022 bola v predajnej miestnosti vymenená klimatizácia. Momentálne je obchod využívaný ako klenotníctvo/svadobné prstene ateliér, a preto je obzvlášť vhodný pre klenotníkov a zlatníkov. Možné je tiež využitie ako kancelária/pracovňa alebo kombinácia bývania a práce pod jednou strechou.

Veľké okresné mesto Gaggenau má približne 31 000 obyvateľov. Najväčším zamestnávateľom v tomto regióne je továrňa Daimler-Benz s priamou pobočkou v Gaggenau (5 500 zamestnancov). Kupná sila na obyvateľa je 13 649 EUR. Objekt sa nachádza v centrálnej časti Gaggenau – v pešej zóne na lokalite 1A; v okolí nájdete obchody pre každodenné potreby, obchodný dom, lekárov, lekárne, banky a poštu. Autobusové spojenie a električka sú taktiež priamo v blízkosti objektu. Dobré dopravné spojenie s cestou B462 je zabezpečené.