Prenájom bytu 5+1 • 196 m² bez realitkyBaden-Baden Varnhalt Baden-Württemberg 76534

Veľkorysý päťizbový maisonette byt sa nachádza v Reblande a rozprestiera sa v viacfamilijnom dome na celom 1. a 2. poschodí. Tri ďalšie byty spoločnosti domu sa nachádzajú v prízemí a suteréne tohto viacfamilijného domu na svahu.

Väčšie časti obytného priestoru sú navrhnuté ako otvorený obytný koncept s jedálenskou časťou a obývacou časťou s krbom, ku ktorému sa na 2. poschodí nadväzuje galéria.

Byt pozostáva z dvoch kúpeľní, zimnej záhrady, dvoch spální, dvoch pracovných izieb a otvorenej obývacej a jedálenskej miestnosti. Veľké okná zabezpečujú svetlú, príjemnú atmosféru.

Byt sa nachádza na okraji obce, medzi vinicami a záhradnými pozemkami.

- Elektronické rolety (takmer všetky okná/dvere)

- Sieťky proti hmyzu (takmer všetky okná/dvere)

- Vstavaná kuchyňa s parným hrncom

- Krb s priehľadným sklom v obývacej izbe

- Kachlový kamen (elektrický) vo vstupnej oblasti (do roku 2026 prekonvertovaný)

- Markíza na balkóne na strane rieky

- Posuvné dvere na balkóne na strane rieky

- Markíza na balkóne na vinici

- Vstavaná skrinka v spálni

- Vstavaná skrinka v šatni

- Vstavaná skrinka v hlavnej kúpeľni

- Ďalšia skrinka na 2. poschodí, ktorá môže byť podľa želania prevzatá

- Skladovacia miestnosť pred bytom

- Veľká kúpeľňa s veľkou vaňou

- Sušička a práčka majú v veľkej kúpeľni miesto

- Stropný ventilátor v galérii

- Klimatizačná jednotka v zimnej záhrade

- 2025: Obnova podlahy v obývacej izbe

- 2025: Modernizácia sprchovej kúpeľne na 2. poschodí

- 2026: Obnova podlahy vo vstupnej oblasti a kuchyni

- 2026: Kachlový kamen prepojený na elektrinu

- 2026: Obnova digestora v kuchyni

Garáž a parkovacie miesto je možné VOLITEĽNE prenajať.

Prevádzkové náklady zahŕňajú zálohové platby za vodu, odpadovú vodu, kúrenie, pôdny daň, poistenie obytného objektu a zodpovednosti, kontrolu legionel, všeobecné osvetlenie, čistenie schodiska a odvoz odpadu.

BEZ pivnice. Úložný priestor pred bytom a prípadne garáž môžu byť využité podľa potreby.

ŽIADNE domáce zvieratá.

Prehliadky sa pravdepodobne budú konať v piatok večer / sobotu dopoludnia.