Prenájom bytu 3+kk • 89 m² bez realitkyGrasmückenweg 4 Augsburg Bergheim Bayern 86199

Pokojný a krásne situovaný byt sa nachádza v dvojrodinnom dome v Augsburgu / Bergheime.

Pred približne tromi rokmi bola kúpeľňa bytu dôkladne kompletne zrekonštruovaná. Ostatné časti bytu sú takisto vo veľmi peknom stave. Byt disponuje priestranným, svetlom naplneným výklenkom a veľkým balkónom.

Okrem toho má aj malú záhradu určenú na výlučné používanie. K bytu patrí aj vytoplená záujmová miestnosť s rozlohou približne 7,5 m², ktorá môže byť využitá napríklad ako kancelária.

Špeciálne prednosti:

- Nová komplexná tepelná izolácia (2024/2025)

- Nové trojsklené izolačné okná

- Približne 4 roky staré peletové kúrenie

- Nové balkónové zábradlie (2025)

- Obrovský balkón

- Vybavená kuchyňa s pracovnou doskou z prírodného kameňa (kúpna cena približne 12 000 eur, vek približne 1 rok)

Úžasná poloha v krásnom a pokojnom Bergheime.

Dom sa nachádza na vrchu malého kopca, čo zaručuje krásny výhľad na lesy a polia.

Najbližšie lesy sú dosiahnuteľné pešo, rovnako tak aj možnosti nákupov, lekári a autobusové zastávky.

Energetický preukaz je ešte starší a neodráža nové okná, novú komplexnú tepelnú izoláciu ani nové peletové kúrenie. Preto je skutočná spotreba omnoho nižšia.

Fotografie exteriéru a kuchyne budú prichádzať počas nasledujúcich dní.

Čo sa týka dispozície bytu, je dôležité vedieť nasledovné:

Hlavný byt pozostáva z dvoch izieb a úložného priestoru.

Pod ním, oddelene od hlavnej časti bytu, sa nachádza aj malá kancelária, ktorá je vybavená kúrením a pod.