Predaj pozemku • 970 m² bez realitky, Dolné Sasko

Zažite to výnimočné privilegium a kúzlo neuveriteľného panoramatického výhľadu (lokalita v mŕtvej uličke) nad kryštálovo čistým jazerom Kreidesee. Ako náročný majiteľ exkluzívnej nehnuteľnosti alebo nájomník jedinečného bytu v najlepšej lokalite si už čoskoro môžete vychutnať tento výhľad! Priamy kontakt: Dieter Büge 01728118000

VIZUALIZÁCIA PARCIÍ S DOMAMI (západ slnka) SLÚŽI IBA NA ZOBRAZENIE OBYBOVANEJ oblasti!

Pre súkromných kupcov je obstaranie parcely bez provízie! Pre obchodných kupcov, ktorí napríklad plánujú postaviť viacrodinný dom (stabilní záujemcovia o prenájom sú už k dispozícii!), je provízia vo výške 3 % plus 19 % DPH.

8 voľných parciel (stav k júlovi/2026) pre súkromnú výstavbu rodinného domu alebo „tichý obchod“ (kancelária, ambulancia atď.).

WA 1): 839 až 1 300 m². Samostatné domy a dvojdomy, jednopodlažné (+ prístrešok) do výšky budovy 8,50 m.

Parcely pre rodinné a viacrodinné domy:

(WA2, WA3) od 1 000 m². Výška budovy 10 m (WA2) a 11,50 m (WA3) so 2 alebo 3 úplnými poschodiami. Pomer zastavania (GFZ): 0,4.

Tvoja stavebná parcela v exkluzívnej novej štvrti s jedinečnou polohou pri jazere triedy 1a!

– Tieto atraktívne parcely (napr. číslom domu 21) získavate od 170 000 EUR.

AK SI PRAJETE, ALE NIE JE TO PODMIENKA, MOHLI BY STE U NÁS ZÍSKAŤ BEZ PROVÍZIE napr. reprezentatívnu Bauhaus-villu, bungalov prispôsobený potrebám seniorov alebo atraktívne viacrodinné domy.

Len málo parciel je k dispozícii v tejto vyhľadávanej lokalite (novostavba). Nachádza sa v najexkluzívnejšej novej štvrti v Hemmoor s výhľadom na jazero, len niekoľko minút od centra Hemmoor (okres Cuxhaven).

Najlepšie si zabezpečte ešte dnes svoje „klenot“ (napr. Kreideseeblick 21), pretože už nebude určená ani schvaľovaná novostavba s výhľadom na jazero! Počet parciel pre rodinné domy s neprekonaným výhľadom na jazero v prvej rade je celkovo obmedzený na 12 parciel!

Zahrnuté služby pri novej výstavbe cez nás:

– Architektonické služby

– Stavebný bezpečnostný balík

– Balík vykurovacích a elektroinštalácií

– Trojité zasklené okná vrátane hliníkových roliet

– Tepelné čerpadlo vzduch-voda

– Schody z pravého dreva

– Podlahové krytiny a tapety

– Meranie vzduchotesnosti

– Výška osvetlenej miestnosti 2,75 m

– Balík izolácie a obkladov

– Domáca technika vrátane potrubia

– Riadený systém vetrania s rekuperáciou tepla

– Sanitárne zariadenia

– Vnútorné dvere, rámiky a dlaždice

– Zásuvky

Postavte si podľa Vašich predstáv vysnívaný dom v Bauhaus štýle, mestskú vilu, dvojdom alebo ako developer/stavebný podnikateľ či investor postavte viacbytový dom na parcele od cca 1 000 m² s atraktívnou návratnosťou!

Ak ako súkromný alebo obchodný kupujúci hľadáte lokalitu v centrálnej a pokojnej 1a polohe pri jazere, mali by ste si čo najskôr dohodnúť termín prehliadky! K dispozícii je len niekoľko parciel!

Poznámka: V tejto jazerej lokalite už nebudú schvaľované ďalšie stavebné parcely.

Kontaktná osoba pre nájomcov, súkromných aj obchodných kupcov je Dieter Büge. Telefónna dostupnosť denne (aj v sobotu a nedeľu) od 9:30 do 20:00 hod.! Telefón: 01728118000

Výhradný distribútor/kontaktná osoba: Dieter Büge – realitný maklér a znalec.

WIN‑MARKETING Inh. Dieter Büge

Exkluzívne marketingové zastupovanie parciel a nehnuteľností od roku 1992!

Tešíme sa, že Vás od začiatku sprevádzame pri hľadaní stavebnej parcely, ako kupujúceho domu alebo bytu, či ako nájomcu bytu a pomôžeme Vám realizovať Váš projekt.

Vaša nová adresa: „Kreideseeblick 21“ v 21745 Hemmoor, okres Cuxhaven – kde názov ulice nie je len označením, ale aj vyjadrením životného štýlu. Ďalšia štvrť v prvej rade s 1a polohe pri jazere už neexistuje!

K júlovi 2026 zostáva ešte 8 parciel (rodinných domov a dvojdomov) s priamym výhľadom na jazero (prvá rada) a 3–4 parcely pre viacrodinné domy vo 2. a 3. rade. A aj jedno dôstojné bývanie, napríklad v Bauhaus štýle, ktoré postavíme podľa Vašich želaní ako architektonický dom do 4 mesiacov, pravdepodobne čoskoro už nebude k dispozícii! Od 595 000 EUR postavíme Váš dom pri jazere ako architektonický dom. Milujete výnimočné veci a kladiete dôraz na neobyčajnú lokalitu? Potom by táto ponuka mohla byť práve pre Vás! :-)

Jazero Kreidesee sa nachádza v Dolnom Sasú, v okrese Cuxhaven. Pokojné potápačské jazero – bez lodnej alebo verejnej prevádzky na vode – sa nachádza v západnej časti mesta Hemmoor-Warstade. Objavte Hemmoor – idylickú oázu na západnom brehu rieky Oste v malebnom okrese Cuxhaven, Dolnom Sasú!

Toto pôvabné mestečko, obklopené nedotknutou prírodou, Vám ponúka nielen vysokú kvalitu života, ale aj perfektnú polohu pre Váš nový domov.

Len kameň hodom od obľúbeného jazera Kreidesee na Vás čaká parcela o rozlohe cca 1 000 m² s jedinečným panoramatickým výhľadom na jazero, ideálna pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít. Jazero Kreidesee nie je len obľúbeným potápačským strediskom, ale aj miestom oddychu a relaxácie – tu si môžete odpočinúť a vychutnať krásu prírody.

S približne 8 700 obyvateľmi ponúka Hemmoor srdečnú komunitu a príjemné životné prostredie. Mesto je strategicky situované medzi Stadom a okresným mestom Cuxhaven, čo z neho robí ideálny východiskový bod pre výlety do okolia.

Centrum mesta Hemmoor, vzdialené len cca 3 000 m, ponúka množstvo možností na nákupy. V bezprostrednej blízkosti nájdete lekárske ordinácie, autobusové zastávky, materskú školu a všetky školské zariadenia. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, je pohodlne a rýchlo dostupné.

Spojenie s cestou B73 Vám zabezpečí rýchly prístup do miest Cuxhaven (cca 45 km), Stade (cca 30 km), Bremerhaven (cca 55 km) a Hamburgu (cca 83 km). Železničná stanica Hemmoor je dostupná len 15 minút autobusom alebo na bicykli a ponúka Vám vynikajúce spojenie s verejnou dopravou.

Využite príležitosť stať sa súčasťou tohto pôvabného malomesta a splniť si sen o vlastnom bývaní v Hemmoor – mieste, ktoré spája kvalitu života, prírodu a komunitu!

Informácie podľa § 5 TMG

WIN‑MARKETING Inh. Dieter Büge

Obchodná divízia DBI – DIETER BÜGE IMMOBILIEN

Povolenie podľa 34c GewO.

Adresa:

Süderende 12

D – 21782 Bülkau

Kontakt (D/A/CH):

info(at)win-marketing.de

https://www.win-marketing.de

Telefón: 0172/8118000

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH: DE204939419

Riešenie sporov

Európska komisia poskytuje platformu pre online riešenie sporov (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Našu e-mailovú adresu nájdete hore v impresácii.

Nie sme pripravení ani povinní zúčastňovať sa na riešení sporov pred spotrebiteľskými rozhodcovskými orgánmi.

Zodpovednosť za obsah

Ako poskytovatelia služieb sme podľa § 7 ods.1 TMG zodpovední za vlastný obsah týchto stránok podľa všeobecných zákonov. Podľa §§ 8 až 10 TMG však nie sme povinní monitorovať prenášané alebo uložené cudzie informácie, ani pátrať po okolnostiach naznačujúcich protizákonnú činnosť.

Povinnosti týkajúce sa odstránenia alebo zablokovania prístupu k informáciám podľa všeobecných zákonov týmto neboli dotknuté. Zodpovednosť v tejto veci však nastáva až od okamihu, keď sa dozvieme o konkrétnom porušení zákona. Po zistení príslušného porušenia tieto informácie okamžite odstránime.

Zodpovednosť za odkazy

Naša ponuka obsahuje odkazy na externé webové stránky tretích strán, nad ktorými nemáme žiadnu kontrolu. Preto za obsah týchto stránok nemôžeme niesť žiadnu zodpovednosť. Za obsah odkazovaných stránok je stále zodpovedný príslušný prevádzkovateľ. Odkazované stránky boli v čase uverejnenia skontrolované na prípadné právne nedostatky a nezákonné obsahy neboli v tej dobe rozpoznateľné.

Trvalá kontrola obsahu odkazovaných stránok však nie je možná bez konkrétnych dôkazov porušenia zákona. Ak sa zistia porušenia, takéto odkazy okamžite odstránime.

Autorské práva

Obsah a diela vytvorené prevádzkovateľom týchto stránok podliehajú nemeckému autorskému právu. Rozmnožovanie, úprava, distribúcia a akékoľvek iné formy využitia mimo hraníc autorského práva vyžadujú písomný súhlas príslušného autora alebo tvorcu. Sťahovanie a kopírovanie tejto stránky je povolené len na súkromné, nekomerčné účely.

Pokiaľ obsah tejto stránky nebol vytvorený prevádzkovateľom, budú rešpektované autorské práva tretích strán. Obsah tretích strán bude výslovne označený ako taký. Ak napriek tomu zistíte porušenie autorských práv, prosíme Vás o príslušné upozornenie. Po zistení porušenia zákona tieto obsahy okamžite odstránime.