Predaj domu 3+1 • 107 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ponúkame úžasný frízenský dom v prízemnej variante s približne 107 m² obytného priestoru alebo vo variante s prízemím a poschodím s 145 m² obytného priestoru. Pozemok má rozlohu 520 m² a je zahrnutý v kúpnej cene. Vyššie uvedená kúpna cena sa vzťahuje na prízemnú variantu a v budúcnosti ponúka možnosť dokončenia poschodia.

Klasická severonemecká architektúra sprevádzaná modernou, absolútne energeticky úspornou konštrukciou. Harmonická omietka z tehly, sedlová strecha s bielymi veterníkmi a zelené prezáporné dvere dodávajú domu nadčasový charakter a pokojné vyžarovanie.

Už pri vstupe vás privíta priateľská predsieň. Prízemie zaujme jasnou, funkčnou dispozíciou a veľkoryslymi svetelnými podmienkami. Srdcom domu je otvorená kuchyňa s jedálenským priestorom, ktorý plynule prechádza do obývacej izby. Z jedálneho priestoru máte priamy vstup na terasu a do záhrady. Podlahové prvky a ostatné okná vytvárajú svetlú, prívetivú atmosféru a príjemne spájajú vnútorný a vonkajší priestor.

Kuchyňa je harmonicky integrovaná do obývacieho priestoru a ponúka dostatok miesta pre spoločné varenie a príjemné večery. K dispozícii je aj komfortná izba pre hostí alebo kancelária a malé sprchové kúpeľňu. Zaujímavým prvkom je usporiadanie šatníka, ktorý spája spálňu s kúpeľňou. Všetko prispôsobené pre každú vekovú skupinu. Dispozíciu dopĺňa aj praktická domácnosť.

V variante s poschodím vás čaká veľkorysla spálňa, dve ďalšie flexibilne využiteľné izby – ideálne ako detská, hosťovská alebo pracovňa – a moderná kúpeľňa. Premyslená dispozícia zaisťuje optimálne využitie obytného priestoru a príjemné súkromie pre všetkých obyvateľov.

Obzvlášť treba vyzdvihnúť perspektívny energetický koncept: Moderná vzduch-vodná tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou zabezpečí trvale nízke náklady na energiu a vysokú nezávislosť od rastúcich cien energií. Podlahové kúrenie v celom dome poskytuje rovnomerné, príjemné teplo. Kvalitná izolácia a energeticky úsporné okná zdôrazňujú udržateľný prístup tejto nehnuteľnosti.

Svetlé materiály, čisté línie a klasický dizajn fasády vytvárajú domov s charakterom – ideálny pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí chcú bývať priestranne a zároveň s rozmyslom.

Dom so substance.

Dom s výhľadom.

Dom pre budúcnosť.

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza vo Westersandri, idylickej časti obce Ihlow v okrese Aurich. Okolie je charakteristické rozľahlými zelenými plochami, typickou reliéfnou krajinou s hradbami a pokojnou, vidieckou atmosférou.

Napriek prírodnému prostrediu je infraštruktúra dobre rozvinutá. Mesta Aurich, Leer a Emden sú dostupné v krátkom čase a ponúkajú množstvo obchodných príležitostí, škôl, lekárskej starostlivosti a kultúrnych podujatí. Zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí.

Región ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity: cyklistické a turistické trasy vedú cez ostfrízenskú krajinu a okolité kanály ponúkajú ideálne podmienky pre vodné športy a oddych.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sa lokalita hodí ako pre tých, čo hľadajú pokoj, tak aj pre dochádzajúcich, ktorí chcú spojiť bývanie v zelene s blízkosťou mesta.

K dispozícii sú dva pozemky, každý s 520 m².

Je zabezpečená pekná orientácia na sever a juh.

Uvedený objekt predstavuje plánovanú novostavbu. Dispozície, pohľady a vizualizácie uvedené v tomto exposé slúžia na znázornenie možného stavebného konceptu a predstavujú ukážkovú realizáciu domu.

Plánovaná je výstavba štýlového rodinného domu v severonemeckom resp. ostfrízenskom štýle s klasickou sedlovou strechou. Keďže je projekt ešte vo fáze plánovania, budúci kupujúci majú možnosť zapojiť svoje individuálne želania a predstavy do projektu. Ako dispozícia, tak aj detaily vybavenia, materiály a rozloženie miestností môžu byť – v rámci stavebných možností – prispôsobené spoločne.

Tým vzniká pre kupujúcich šanca zrealizovať dom, ktorý bude optimálne prispôsobený ich vlastným potrebám. Exposé preto slúži ako príklad, ako by sa dom mohol na danom pozemku zrealizovať.

Je možné dohodnúť si aj rôzne stupne dokončenia.

V stupni dokončenia „hrubá stavba-plus“ je ešte potrebné vykonať maľárske práce a pokládku podlahových krytín, pričom izby s dverami a kúpeľňové vybavenie by sa ešte mali inštalovať. Tieto záležitosti by boli podrobne prediskutované v stavebnej dokumentácii a v závislosti od výberu stupňa dokončenia by znižovali kúpnu cenu.

Uvedený objekt predstavuje plánovanú novostavbu. Dispozície, pohľady a vizualizácie uvedené v tomto exposé slúžia na znázornenie možného stavebného konceptu a predstavujú ukážkovú realizáciu domu.

Plánovaná je výstavba štýlového rodinného domu v severonemeckom resp. ostfrízenskom štýle s klasickou sedlovou strechou. Keďže je projekt ešte vo fáze plánovania, budúci kupujúci majú možnosť zapojiť svoje individuálne želania a predstavy do projektu. Ako dispozícia, tak aj detaily vybavenia, materiály a rozloženie miestností môžu byť – v rámci stavebných možností – prispôsobené spoločne.

Tým vzniká pre kupujúcich šanca zrealizovať dom, ktorý bude optimálne prispôsobený ich vlastným potrebám. Exposé preto slúži ako príklad, ako by sa dom mohol na tomto pozemku zrealizovať.