Prenájom bytu 4+1 • 132 m² bez realitkyLeipzig Paunsdorf Sachsen 04328

Tento priestranný 4-izbový prízemný byt spája výhody moderného bytu s pocitom bývania v samostatnom dome.

Disponuje tromi spálňami, vlastnou záhradou a veľkou južnou terasou, čo sú ideálne predpoklady pre rodiny. Aj domáce zvieratá sú vítané.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou, veľkými terasovými oknami a moderným panoramatickým oknom nad jedálenským stolom. Odtiaľ máte priamy prístup na veľkú, čiastočne prikrytú južnú terasu a do záhrady, ktorá patrí výlučne tomuto bytu.

Byt disponuje tromi spálňami, modernou kúpeľňou s vaňou a sprchou, ako aj priestranným obývacím, jedálenským a kuchynským priestorom.

Veľké okná v obývacej izbe a spálňach zabezpečujú dostatok denného svetla a krásny výhľad do zelene. Podlahové kúrenie poskytuje príjemné teplo a vysoký komfort bývania.

Výhody:

- Záhrada s veľkou terasou orientovanou na juh s prikrytím

- Záhrada a záhradný domček (tiež pre bicykle) patria výlučne tomuto bytu

- Cisterna na využívanie dažďovej vody v záhrade

- Pokojná vybudovaná obytná štvrť s vidieckym šarmom

- Moderný pôdorys s množstvom svetla vďaka veľkým terasovým oknám

- Veľké moderné panoramatické okno nad jedálenským stolom

- Elektrické rolety

- Proti alergickému klimatickému omietaniu (vápenec) difúziovo otvorené pre optimálne vnútorné prostredie

- Nízke prevádzkové náklady vďaka energeticky úspornému stavebnému riešeniu a kúreniu pomocou vzduchománo-vodného tepelného čerpadla (podlahové kúrenie)

- Možnosť pripojenia krbu v obývacej izbe

- Rýchle spojenie na diaľnicu A14 a bezprostredná blízkosť k Lidl, Sachsen-Therme a Paunsdorf Center

Byt sa nachádza v Kaulbachweg v Lipsku, v tichej a vybudovanej obytné oblasti s príjemným, takmer vidieckym charakterom. Zároveň sú nákupné príležitosti, možnosti voľnočasových aktivít a dopravné spojenia rýchlo dostupné.

Paunsdorf Center s množstvom obchodov, gastronomických a službových ponúk sa nachádza približne 900 m od bytu.

Sachsen-Therme dosiahnete približne po 700 m.

Lidl supermarket sa nachádza asi 500 m od bytu. Ďalšie nákupné možnosti, ako Aldi, Kaufland, Decathlon a MediaMarkt, sú taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Najbližšia zastávka električky je vzdialená asi 5 minút pešo.

Diaľnicu A14, zjazd Leipzig-Ost/Paunsdorf, dosiahnete autom za niekoľko minút. Toto umiestnenie je preto ideálne aj pre dochádzajúcich do práce.

Moderná obytná budova bola postavená v roku 2019 a ponúka vysoko kvalitné vybavenie.

Vonkajšie steny z Poroton tehál spolu s energeticky úspornou technikou budovy zabezpečujú dobrú tepelnú ochranu. Budova je vyhrievaná moderným vzduchománo-vodným tepelným čerpadlom.

Difúziovo otvorená vápenec klimatický omietka prispieva k príjemnému vnútornému prostrediu.

V takmer všetkých miestnostiach sú navyše k dispozícii dátové káble – ideálne pre home office, streamovanie a modernú domácu techniku.

Obzvlášť atraktívna je súkromná vonkajšia časť: terasa, záhrada a záhradný domček sú výlučne k dispozícii nájomcom tohto bytu.

Okrem toho existuje možnosť inštalácie wallboxu pri vlastnom parkovacom mieste.

V prípade záujmu ma poteší správa s niekoľkými stručnými informáciami o Vás cez kontaktnú funkciu tejto ponuky nehnuteľnosti.

Telefónny kontakt je tiež vítaný.