Predaj bytu 1+1 • 24 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Výnosná kapitálová investícia v centre Heidenheim. 400 € nájomné bez režijných nákladov! S doložiteľným zvýšením nájmu na 470 € možným.

Atraktívny, centrálne umiestnený, tento špičkovo udržiavaný 1-izbový apartmán v srdci Heidenheim je ideálnou príležitosťou pre múdrych investorov. Byt zaujme efektívnym dispozíciou a prvotriednou polohou.

Byt s erbbauprávom. Vďaka tomu daňové výhody. Ročný poplatok za erbbau: 546 €. Erbpacht platí do roku 2084.

Nepochybné, neprepočítateľné náklady cca 55 € vrátane rezerv.

Hlavné body

- 8 % hrubá výnosnosť z nájmu,

- už roky dlhodobo prenajatý,

- parkovacie miesto pre automobil vrátane,

- poloha v centre,

- zabudovaná kuchyňa a pivnica,

- možnosť posudku zostávajúcej doby využívania s 3–4 % výnosom,

- bez provízie.

Nehnuteľnosť zaujme vynikajúcou dostupnosťou a centrálnou polohou. Investori tu profitujú z bezprostrednej blízkosti k Dvojitej vysokej škole.

Všetky zariadenia dennej potreby – od supermarketu až po útulné reštaurácie v centre – sú pohodlne dostupné pešo.

Vaňa, zabudovaná kuchyňa, dlaždice a vinyl