Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAn der Schwefelquelle 2, , Bavorsko

Diese moderne 3-izbová bytová jednotka zo 72 m² obytného priestoru sa nachádza na poslednom poschodí (= 1. nadzemnom podlaží) novo postaveného 5-členného domu z roku 2025. Jedná sa o atraktívny prvý nástup s moderným zariadením a vysoko kvalitným obytným komfortom.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť nízku energetickú náročnosť budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa) - VEĽMI ENERGIEFYKTÍVNE!

Byt disponuje premysleným pôdorysom s prehľadnými a útulnými miestnosťami, ktoré ponúkajú množstvo možností pre ich zariadenie. Srdcom bytu je priestranná, otvorene navrhnutá obytná, jedálenská a kuchynská časť. Už je tu umiestnená nová, moderná vstavaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do obývacieho priestoru a nijaké požiadavky nenecháva nevyriešené. Vďaka otvorenému usporiadaniu vzniká mimoriadne príjemná a prívetivá atmosféra bývania.

Vďaka modernej stavebnej technike budete profitovať z energeticky efektívnej a komfortnej obytné atmosféry. Tichá lokalita bývania spája príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou obchodných priorít, verejnej dopravy a zariadení dennej potreby.

Byt sa nachádza na adrese An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfu a je ideálny pre slobodných ľudí, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v kvalitnom novostavbovom dome.

K bytu patrí vlastný, uzamykatelný pivničný priestor.

Nájomné:

864,00 € nájomné bez poplatkov

+216,00 € prevádzkové náklady (VZ)

+50,00 € kuchyňa

+35,00 € 1 x vonkajšie parkovacie miesto

= 1.165,00 € mesačná platba

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na adrese An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfu. Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Obchody dennej potreby, lekári, lekárne, školy a materské školy sú dostupné len pár minút chôdze. Rovnako aj reštaurácie, kaviarne a možnosti voľnočasových aktivít sa nachádzajú v blízkom okolí a ponúkajú vysokú kvalitu bývania a životného prostredia.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sú rýchlo dosiahnuteľné centrum Schwandorfu aj prilehlé obce. Verejná doprava je pohodlne v blízkosti. Región zároveň ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Obytná plocha:

18,49 m² spálňa

+8,32 m² kúpeľňa

+15,85 m² (kancelária alebo detská izba prípadne spálňa 2)

+36,2 m² obývanie/jedáleň/varenie

po odpočítaní šikmých častí strechy

= 72,00 m² celková obytná plocha bytu č. 4, poschodie pod strechou - vpravo

- Prvý nástup (novostavba)

- Nová, štýlová vstavaná kuchyňa už je k dispozícii (50,00 EUR mesačne)

- Pripojenie pre práčku v kúpeľni

- Moderné bytové dvere v bielej farbe s nerezovými rukoväťami

- Vchodové dvere bytu s požiadavkami na ochranu pred hlukom a s dverovým zbadákom

- Kvalitné a moderné dlažby v celom byte

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Kúrenársky systém pre 5-členný dom v pivnici: vzduchová tepelná čerpadlo, rozvod kúrenia cez podlahové kúrenie a individuálne riadenie miestností

- Medzikomunikačný systém s otváračom domových dverí

- Plastové okná s trojitým izolačným zasklením v bielej farbe

- Okná na ulicovej strane navyše s protihlukovým zasklením

- Priestranná, prízemne prístupná sprcha s modernou sprchovou priehradou

- Rýchlovodný ohrievač vody v kúpeľni (ohrev teplej vody prebieha výlučne prostredníctvom ohrievača)

- Internet a telefón (zatiaľ nie je k dispozícii optické pripojenie)

- Ventilačný systém v rámci bytu

Údaje podľa energetického preukazu:

- Viacrodinný dom, samostatne stojaci: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf

- Rok výstavby budovy: 2025

- Rok výstavby vykurovacieho zariadenia: 2025

- Počet bytov: 5

- Užitková plocha budovy (AN): 536 m²

- Hlavný energetický zdroj pre kúrenie: eco-electricita

- Hlavný energetický zdroj pre teplú vodu: eco-electricita

- Obnoviteľné zdroje energie: environmentálna energia + solárna inštalácia

- Typ ventilačného systému: ventilačný systém s rekuperáciou tepla

- Konečná energetická náročnosť tejto budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa))

- Primárna energetická náročnosť tejto budovy: 10,1 kWh/(m²xa)

Dôležité podmienky pre prenájom bytu:

- Stabilný, pravidelný príjem

- Aktuálny výpis zo Schufa

- Vyhlásenie nájomcu

- Posledné 3 výplatné pásky

- Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

- Zaplatenie nájomnej kaucie vo výške 3 čistých nájomných

- Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

Pani Carolin Kaiser

Realitné maklérske dopyty nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!