Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitky, Dolné Sasko

Prosím, vezmite na vedomie:

V tej istej budove je tiež k dispozícii o niečo menší 3-izbový byt v podkroví s porovnateľným vybavením, avšak bez balkóna, na prenájom. V prípade záujmu môžu byť oba byty zobrazené pri spoločnej prehliadke.

Vitajte vo vašom novom domove v Pattensene (meste)! Vysoko kvalitný a komplexne zrenovovaný byt z roku 2024 s približne 79 m² obytných priestorov sa nachádza v 1. nadzemnom poschodí udržiavaného viacrodinného domu, ktorý má iba šesť bytových jednotiek. Tu sa spájajú výhody pokojného bývania v prírode s dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami k obchodom, lekárom, školám a zariadeniam bežnej každodennej potreby.

Byt zaujme svojím premysleným pôdorysom a tromi svetlými, priestranne dispozíciami izieb. Srdcom priestoru je približne 30 m² veľká obývacia izba. Vo všetkých obytných miestnostiach aj na chodbe bol položený kvalitný dubový parket, ktorý vytvára teplú a elegantnú atmosféru. Kúpeľňa, kuchyňa aj technická miestnosť boli vybavené kvalitnými dlaždicami a harmonicky dopĺňajú moderný celkový dojem bytu.

Výnimočným prvkom je krytý južný balkón, ktorý je prístupný z obývacej izby aj zo spálne. Vďaka priamej polohe pri poli si tu môžete vychutnať nepretržitý výhľad na malebnú krajinu Calenberger Land. Či už si užijete raňajky v rannom slnku, alebo oddýchnete pri uvoľnenom konci dňa – tu zažijete bývanie v zelenej prírode so zvláštnym dôrazom na pokoj a súkromie.

Tento pocit bývania v blízkosti prírody dopĺňa udržiavaná záhrada domu, ktorá je k dispozícii všetkým obyvateľom na spoločné využitie. Priestranná zelená plocha vás pozýva na oddych, relaxáciu a vychutnávanie idylického prostredia, pričom ponúka dodatočný voľný priestor priamo pred domom.

Moderná kúpeľňa bola v rámci rekonštrukcie kompletne prepracovaná a disponuje vaňou, uterákovým radiátorom a komfortným podlahovým kúrením. Ponuku priestoru dopĺňa kuchyňa, praktická technická miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku a vlastná pivnica.

V pivnici domu sa nachádza aj spoločná sušiaca miestnosť a prístup do záhrady.

Pre vaše vozidlo sú k dispozícii bezplatné parkovacie miesta priamo pred domom. Prípadne je možné si prenajať priestrannú garáž (cca 25–30 m²) v pivničnom podlaží za 70,00 € mesačne. Garáž má vlastné elektrické pripojenie s oddeleným meračom. Na požiadanie je možné na vlastné náklady dodatočne inštalovať wallbox pre nabíjanie elektrického vozidla.

Tento atraktívny byt spája moderné bývanie s prírodným prostredím a ponúka ideálny domov pre páry, malé rodiny alebo náročných single, ktorí kladú dôraz na kvalitu bývania, pokoj a výnimočnú lokalitu.

Byt sa nachádza v centre Pattensenu. Všetky zariadenia dennej potreby, vrátane obchodov, lekární, lekárov, materských škôl, škôl a zastávok mestskej hromadnej dopravy, sú pohodlne dostupné pešo.

Vďaka výhodnej dopravnej polohe sa do centra Hannoveru a na výstavisko Hannover dostanete autom približne za 15 až 20 minút. Aj verejnou dopravou sú k dispozícii dobré spojenia, pričom doba cesty je približne 30 minút.

Ďalším plusom je bezprostredná blízkosť rekreačnej oblasti Calenberger Land. Priľahlá poľná a lúčna krajina ponúka ideálne podmienky pre prechádzky, jogging, cyklistiku a množstvo ďalších aktivít v prírode – prakticky priamo pred vašimi dverami.

Vzdialenosti (približne):

• Materská škola: 550 m

• Fyzioterapia: 750 m

• Zubár: 850 m

• Práčovňa: 850 m

• Supermarket: 900 m

• Bio-farma: 900 m

• Reštaurácia: 900 m

• Kiosk: 900 m

• Kaderníctvo: 900 m

• Radnica: 900 m

• Praktický lekár: 950 m

• Veterinár: 950 m

• Pošta: 1,0 km

• Pekáreň: 1,0 km

• Sparkasse: 1,1 km

• Trhové námestie: 1,1 km

• Fitness centrum: 1,1 km

• Základná škola: 1,3 km

• Stredná škola: 1,3 km

• Calenberg Center: 1,5 km

• Centrum Hannoveru / trhová hala: cca 15 km

Všetky údaje boli zhromaždené podľa najlepších vedomostí. Za správnosť a úplnosť sa nepreberá žiadna zodpovednosť.

- Kompletná rekonštrukcia (2024)

- Kvalitný dubový parket na chodbách a vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach

- Moderná kúpeľňa s prirodzeným denným osvetlením, vybavená vaňou, uterákovým radiátorom a elektrickým podlahovým kúrením

- Kvalitné dlaždice v kúpeľni, kuchyni a technickej miestnosti

- Kuchyňa s moderným obkladovým panelom z bielych vysoko lesklých metro dlaždíc

- Praktická technická miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku

- Krytý južný balkón s nezablokovaným výhľadom do zelene

- Spoločná záhrada

- Priama poloha pri poli

- Vlastná pivnica

- Spoločná sušiacia miestnosť

- Bezplatné parkovanie priamo pred domom

- Priestranná garáž (cca 30 m²) voliteľne na prenájom

- Možnosť prípravy na dodatočnú inštaláciu wallboxu

Zaujali sme vás? Tešíme sa na vašu správu. Radi s vami dohodneme individuálnu prehliadku, aby ste sa mohli osobne presvedčiť o výhodách tohto atraktívneho bytu.

Pri vašej žiadosti sa, prosím, stručne predstavte (počet osôb, ktoré sa nasťahujú, pracovná situácia atď.), aby sme mohli čo najlepšie koordinovať prehliadky.