Ihr neues Zuhause unterm Dach – hell, ruhig und durchdacht geschnitten: Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Wüstenrot-Neuhütten. 

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie ein geräumiges Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet. Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – mit Backofen, Einbaumikrowelle, Kühlschrank, Herd und Spülmaschine ist sie bereits bezugsfertig eingerichtet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum. Das großzügige Bad besticht mit Dusche und Badewanne sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss – so bleibt der Alltag komfortabel organisiert.

Ein echtes Highlight: der überdachte Südbalkon, erreichbar direkt vom Wohnzimmer aus – wettergeschützt und mit optimaler Sonnenausrichtung.

Modern und zukunftssicher: Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe, ein DSL-Anschluss ist vorhanden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Ausstattung auf einen Blick:
- circa 85 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer
- Vollausgestattete Küche (Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Spülmaschine)
- Helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Büro
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- Überdachter Südbalkon
- Heizung/Warmwasser über Wärmepumpe
- DSL-Anschluss
- Stellplatz vorhanden

Miete:
750 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten = 950 € Warmmiete
Neuhütten ist ein Ortsteil der Gemeinde Wüstenrot im Landkreis Heilbronn.

Tento okouzlující půdní byt s 3,5 pokoji o přibližně 85 m² se nachází v udržovaném dvourodinném domě ve Wüstenrot Neuhütten. Díky poloze v podkroví máte prospěch z jedinečného pocitu prostoru a příjemného klidu.

Byt je vybaven plně zařízenou kuchyní s troubou, vestavěnou mikrovlnnou troubou, lednicí, sporákem a myčkou nádobí, ložnicí, prostornou kanceláří s dostatkem místa a světlým obývacím pokojem. Úložný prostor poskytuje další místnost pro uskladnění věcí. Prostorná koupelna je vybavena sprchou a vanou a má přímé připojení pro pračku.

Z obývacího pokoje se dostanete na krytou jižní balkon – ideální pro relaxaci a vychutnávání slunečných chvil.

Topení a ohřev teplé vody je zajišťován tepelným čerpadlem.

Byt disponuje DSL připojením.

Před domem je k dispozici parkovací místo.

Nájem se skládá následovně:
750 eur za čistý nájem, 200 eur za provozní náklady = 950 eur celkový nájem.
Neuhütten je částí obce Wüstenrot v okrese Heilbronn.

Toto príjemné 3,5-izbové podkrovné bývanie s rozlohou približne 85 m² sa nachádza v upravenom dvojrodinnom dome vo Wüstenrot Neuhütten. Vďaka polohe na podkroví si vychutnáte jedinečný pocit priestrannosti a príjemného pokoja.

Bývanie disponuje plne vybavenou kuchyňou s rúrou, vstavanou mikrovlnnou rúrou, chladničkou, varnou doskou a umývačkou riadu, spálňou, priestrannou kanceláriou s dostatočným priestorom a svetlým obývacím priestorom. Úložná miestnosť poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie. Veľkorysá kúpeľňa je vybavená sprchou aj vaňou a má priamy prípoj pre práčku.

Z obývacej izby sa dostanete na krytý južný balkón – ideálny na oddych a vychutnávanie si slnečných hodín.

Kúrenie a ohrev teplej vody prebieha prostredníctvom tepelného čerpadla.

Bývanie disponuje DSL pripojením.

Pred domom je k dispozícii parkovacie miesto.

Nájomné je rozdelené nasledovne:
750 eur základného nájomného, 200 eur prídavných nákladov = 950 eur celkového nájomného.
Neuhütten je súčasťou obce Wüstenrot v okrese Heilbronn.

This charming 3.5-room attic apartment of approximately 85 m² is located in a well-maintained two-family house in Wüstenrot Neuhütten. Thanks to its top-floor location, you will benefit from a unique sense of space as well as a pleasantly quiet environment.

The apartment features a fully equipped kitchen with an oven, built-in microwave, refrigerator, stove, and dishwasher; one bedroom; a spacious office with plenty of room; and a bright living room. An additional storage room provides extra storage space. The generously sized bathroom is equipped with a shower and bathtub and has a direct washing machine connection.

From the living room, you can access the covered south-facing balcony – ideal for relaxing and enjoying the sunny hours.

Heating and hot water are provided by a heat pump.

The apartment comes with a DSL connection.

A parking space is available in front of the house.

The rent is structured as follows:
750 Euros in cold rent plus 200 Euros in additional costs = 950 Euros total rent.
Neuhütten is a district of the municipality Wüstenrot in the Heilbronn district.

Prenájom bytu 3-izbový 85 m², Wüstenrot, Bádensko-Wurttembersko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	Prízemie
PENB	B - Veľmi úsporné
Cena za jednotku	8,82 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1061711
Úžitková plocha	85 m²

Prenájom bytu 3+kk • 85 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme