Predaj domu 7+1 • 300 m² bez realitkyMandelring 250 Neustadt Haardt Rheinland-Pfalz 67433

Tento rodinný dom ponúka na približne 300 m² obytného priestoru veľa miesta pre celú rodinu alebo pre flexibilné bývanie a prácu pod jednou strechou. Srdcom domu je priestranná obývacia časť, ktorá prostredníctvom otvorenej galérie smerom nahor získava mimoriadne príjemnú výšku miestnosti a svetlom naplnenú atmosféru. Odtiaľ sa dostanete po schodoch do súkromne zariadeného rodičovského priestoru, ktorý pozostáva z priestrannej spálne s pripojenou kúpeľňou a vlastným balkónom – ideálneho miesta pre pokojné chvíle s priamym výhľadom na Haardt, Hambachský zámok, do zelene a do vlastnej záhrady.

Výnimočnosťou je samostatne prischnutý oddychový priestor s vlastným bazénom, saunou a veľkou sprchou, s celkovou rozlohou približne 100 m². Hoci je bazénová hala navrhnutá ako samostatná príbudka, priamo a suchým spôsobom do nej vstúpite z hlavnej budovy. K záhrade sa bazén otvára prostredníctvom veľkej výkové sitiny, ktorá sa čiastočne dá otvárať – čím sa v lete vytvorí nádherná spojka medzi krytým kúpeľným pôžitkom a rozľahlým záhradným priestorom. Priľahlá terasa poskytuje dostatok miesta pre spoločenské stretnutia vonku a plynule navazuje na zelený pozemok.

Dom bol v roku 1990 kompletne zrekonštruovaný a odvtedy vždy starostlivo udržiavaný a v dobrom stave. Zatiaľ čo vykurovacia technika bola modernizovaná v roku 2013, nehnuteľnosť je celkovo v solídnom a veľmi dobrom stave. Celkový priestor dopĺňa praktická dvojgaráž s priamym vstupom do domu.

Dom sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít žiadaného mestského obvodu Haardt v Neustadte. Známý ako „Balkón Pfalz“, historická vinárska obec sa malebne usadila na svahu Haardtu. Južná orientácia nehnuteľnosti ponúka neprekážaný, úchvatný výhľad priamo do zelene a na vinohrady, na Haardtský zámok a na mierne kopčeky prislúchajúceho Pfalzského lesa – panoráma, ktorá vo všetkých ročných obdobiach vyžaruje svoj vlastný šarm a prináša upokojujúci pokoj.

Priama blízkosť prírody ponúka priestor pre dlhé prechádzky, turistiku alebo cyklistiku, keďže prvé lesné chodníky a vinohrady začínajú prakticky priamo pred dverami. Zároveň oblasť Haardt získava body vďaka svojej živej, ale pokojnému dedinskej komunite. Mestská časť je charakteristická starostlivo zrekonštruovanými vinárskymi statkami, malebnými uličkami a vynikajúcou gastronómiou – od útulnej Pfalzske Weinstube až po exkluzívnu reštauráciu.

Obytná plocha: cca 300 m²

Garáž: Dvojgaráž

Obývacia časť: Veľká obývacia izba s otvorenou galériou

Spálňa: Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a balkónom

Oddychový priestor: Bazén, sauna a veľká sprcha – cca 100 m²

Exteriér: Veľká záhrada a terasa