Zum Verkauf steht eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem ruhigen 3-Parteien-Haus, Baujahr 1997-1998 in angenehmer Sackgassenlage von Mülheim-Kärlich.
Die Wohnung bietet 3 Schlafräume, ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Ausblick, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum sowie ein großes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Der große Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung und teilweise elektrische Rollläden. Die Heizung wurde im Jahr 2026 erneuert und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine zuverlässige Wärmeversorgung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 20 m² großer Kellerraum und ein eigener Stellplatz. Der gepflegte Gemeinschaftsbereich verfügt über einen Garten, Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung.
Mülheim-Kärlich bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Durch die gute Lage sind auch Koblenz, Neuwied und Andernach bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Eine großzügige Wohnung mit viel Platz, großem Balkon und attraktiver Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Na prodej je prostorný a pečlivě udržovaný 4-pokojový přízemní byt v klidném domě se třemi byty, postaveném v letech 1997–1998, nacházejícím se v příjemné poloze na slepé ulici v Mülheim-Kärlich.  
Byt nabízí 3 ložnice, prostorný obývací pokoj s krásným výhledem, samostatnou kuchyň, praktický sklad, velkou koupelnu a samostatné hostinské WC.  
Velký balkon zve k relaxaci a vychutnávání si chvíle odpočinku. Pro dodatečný komfort bydlení přispívá podlahové vytápění a částečně elektricky ovládané rolety. Topení bylo v roce 2026 obnoveno a zajišťuje moderní komfort bydlení a spolehlivé vytápění.  
K bytu dále náleží sklep o rozloze přibližně 20 m² a vlastní parkovací stání. Udržovaná společná část domu disponuje zahradou, prádelnou/sušárnou a místností pro kola. Další veřejné parkovací možnosti jsou v okolí k dispozici.  
Mülheim-Kärlich nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení a dobré infrastruktury. Mateřská škola a základní škola se nacházejí v blízkém okolí. Možnosti nákupu a zařízení pro každodenní potřeby jsou rychle dostupné.  
Díky dobré poloze jsou také Koblenz, Neuwied a Andernach snadno dosažitelné, přičemž okolí nabízí četné možnosti pro procházky a volnočasové aktivity.  
Prostorný byt s dostatkem místa, velkým balkonem a atraktivním uspořádáním místností – ideální pro rodiny nebo páry, kteří hledají komfortní bydlení v klidné lokalitě.

Na predaj je priestranný a udržiavaný 4-izbový prízemný byt v tichom trojstrannom dome, postavenom v rokoch 1997–1998, ktorý sa nachádza v príjemnej slepej uličke v Mülheim-Kärlich.  
Byt ponúka 3 spálne, priestranný obývací priestor s pekným výhľadom, oddelenú kuchyňu, praktickú komoru, ako aj veľkú kúpeľňu a samostatné toalety pre hostí.  
Veľký balkón vás pozýva na oddych a relax. Pre zvýšený komfort bývania sú tu podlahové kúrenie a čiastočne elektrické žalúzie. Kúrenie bolo v roku 2026 zmodernizované a zabezpečuje moderný komfort bývania a spoľahlivé vykurovanie.  
K bytu patrí navyše suterén s rozlohou približne 20 m² a vlastné parkovacie miesto. Udržiavané spoločné priestory zahŕňajú záhradu, práčovňu/sušiareň a miestnosť na bicykle. Ďalšie verejné parkovacie možnosti sú dostupné v okolí.  
Mülheim-Kärlich ponúka príjemnú kombináciu pokojného bývania a dobrej infraštruktúry. Školka a základná škola sa nachádzajú v tesnej blízkosti. Obchody a zariadenia pre každodenné potreby sú rýchlo dostupné.  
Vďaka svojej výbornej polohe sú pohodlne dostupné aj mesta ako Koblenz, Neuwied a Andernach. Okolie zároveň ponúka množstvo možností na prechádzky a voľnočasové aktivity.  
Priestranný byt s množstvom priestoru, veľkým balkónom a atraktívnym rozložením – ideálny pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú komfortné bývanie v tichej lokalite.

For sale is a spacious and well-maintained 4-room ground floor apartment in a quiet 3-unit building, constructed in 1997-1998, located in a pleasant cul-de-sac in Mülheim-Kärlich.
The apartment features 3 bedrooms, a spacious living room with a beautiful view, a separate kitchen, a practical storage room, as well as a large bathroom and a separate guest WC.
The generous balcony invites you to relax and linger. Additional comfort is provided by underfloor heating and partly electric shutters. The heating system was renewed in 2026, ensuring modern comfort and reliable warmth.
The apartment also comes with an approximately 20 m² cellar and a dedicated parking space. The well-maintained communal area includes a garden, laundry/drying room, and bicycle storage. Further public parking facilities are available nearby.
Mülheim-Kärlich offers a pleasant combination of quiet living and good infrastructure. A kindergarten and primary school are located in the immediate vicinity. Shopping and everyday amenities are easily accessible.
Due to its great location, Koblenz, Neuwied, and Andernach are also conveniently reachable. At the same time, the surroundings offer numerous opportunities for walks and recreational activities.
A spacious apartment with plenty of room, a large balcony, and an attractive layout – ideal for families or couples seeking comfortable living in a quiet area.

Predaj bytu 4-izbový 105 m², Mülheim-Kärlich, Porýnie-Falcko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	105 m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1061666
Cena za jednotku	2 838,10 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Pivnica

	Bezbariérový prístup
	Parkovanie