Predaj domu 4+1 • 111 m² bez realitkyZiegelstraße 10, , Meklenbursko-Predpomoransko

Vitajte v hanzovom meste Wismar!

Táto očarujúca polovica dvojdomu na ulici Ziegelstraße 10 spája charakter domu z 30. rokov s moderným komfortom bývania. Pôvodná predná časť domu, postavená okolo roku 1935 masívnou stavbou, bola v roku 1980 rozšírená nadstavbou a dnes ponúka približne 110 m² obytných a užitkových priestorov na veľkorysom pozemku s rozlohou približne 1.000 m².

Premyslene usporiadané miestnosti zahŕňajú otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor s integrovanou kuchynskou linkou a krbom, spálňu, detskú izbu na pôdoryse, flexibilne využiteľný priestor, ktorý môže slúžiť ako šatník a/alebo pracovňa, kúpeľňu, práčovňu a veľkorysnu predsieň. Terasa láka na oddych v zelene, zatiaľ čo existujúci prístrešok poskytuje dodatočný úložný priestor a rôzne možnosti využitia.

Zvlášť je potrebné vyzdvihnúť rozsiahlu modernizáciu v roku 2023:

Strecha bola nová preložená engobovanými tehlovými taškami a štít obložený bridlicou, okná a dvere vrátane elektrických roliet boli vymenené, čiastočne vybavené hmyzovou ochranou, a kompletna elektroinštalácia aj celá vykurovacia sústava vrátane radiátorov boli modernizované. Okrem toho boli obnovené obklady, podlahy, maliarske práce a vnútorné dvere, kúpeľňa bola vybavená podlahovým kúrením a všetky špinené odpadové potrubia v interiéri domu boli vymenené.

Objekt disponuje prípojkami na elektrinu, pitnú vodu, mestský plyn a telekomunikácie, ako aj pripojeniami pre odvod špinavej aj dažďovej vody do verejného separačného systému.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej obytné lokalite v severnej časti mesta Wismar – historického mesta na pobreží Baltského mora v Meklenbursku-Predpomorí. Lokalita sa vyznačuje príjemným obytným prostredím prevažne rodinných a dvojdomových stavieb.

Obchodné možnosti, maloobchody a zariadenia dennej potreby sú v bezprostrednom okolí a verejná doprava je ľahko dostupná. Wismar sa nachádza priamo pri zálive Wismar a južne od ostrova Poel, čím spája námorný šarm s dobre vybudovanou infraštruktúrou. Historické staré mesto, prístav a kultúrna ponuka robia z mesta atraktívne miesto pre bývanie a život. Zároveň vysoká škola, lodiarenský a prístavný sektor, ako aj početné stredné podniky podčiarkujú ekonomický význam regiónu.

Cez blízke diaľnice A20 a A19 existujú dobré spojenia smerom na Rostock, Schwerin, Lübeck a Hamburk. Aj letiská v Rostock-Laage, Lübeck a Hamburku sú ľahko dostupné. Kombinácia bývania blízko prírody, dobrej infraštruktúry, námorného prostredia a výhodnej polohy robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny domov pre rodiny, páry a všetkých, ktorí chcú spojiť bývanie vo Wismare s veľkorysým pozemkom a moderným komfortom bývania.

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo spoločnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakt:

Telefón: 03841 210170

Telefax: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodný register:

Okresný súd v Schwerine

HRB 11187

Riaditeľ:

André Blaffert

Identifikačné číslo pre DPH podľa § 27a zákona o DPH: DE283062672

Povolenie:

Činnosť ako sprostredkovateľ hypotekárnych úverov podľa § 34i odsek 1 veta 1 GewO

Činnosť ako sprostredkovateľ úverov podľa § 34c odsek 1 číslo 2 GewO

Register sprostredkovateľov hypotekárnych úverov:

Prístupné na www.vermittlerregister.info, Reg. č.: D-W-185-IBX7-88

Dozorujúci orgán podľa § 34i GewO (sprostredkovateľ hypotekárnych úverov):

IHK v Schwerine, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefón: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de

Dozorujúci orgán podľa § 34c GewO (sprostredkovateľ úverov):

Hansské mesto Wismar, Živnostenský úrad, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefón: 03841 251-0, www.wismar.de