Prenájom kancelárie • 330 m² bez realitkywiesbaden-igstadt Igstadt Hessen 65207

Ponúkame individuálnu možnosť usporiadania vašej osobnej work-life balance. K dispozícii je 330 m² komerčnej plochy: 220 m² na 2. poschodí, spojených eliptickou nerezovou schodiskou so 3. poschodím s 110 m².

Je vhodné využiť tých 110 m² ako obytnú plochu a 220 m² ako kancelársku plochu. Iné rozdelenie je v zásade možné a môže byť ďalej rozpracované.

Navrhnite si to spoločne s nami, my vám integrovaním vytvoríme váš byt.

Plánovanie sa rieši krátkodobo, realizácia je plánovaná na 4. štvrťrok s nadchodením k 1. 1. 2027.

Hľadáte exkluzívnu kanceláriu, ktorá plne spĺňa vaše nároky na dizajn a funkčnosť a zároveň vám umožní bývať? Potom je tento reprezentatívny maissonet vo Wiesbaden presne to pravé pre vás!

S celkovou plochou 330 m² táto nehnuteľnosť ponúka dostatok priestoru pre vaše podnikateľské aktivity a pohodlný súkromný život.

Nehnuteľnosť postavená v rokoch 1898–1901 sa nachádza na okraji Wiesbadenu-Igstadt a disponuje viacerými kancelárskymi a bytovými jednotkami. K dispozícii je momentálne celkovo 10 miestností, ktoré vám ponúkajú rôzne možnosti využitia. Moderná vstavaná kuchyňa uľahčuje každodenný pracovný život. Vybavenie kancelárie je vysokej kvality a nezanecháva nič na želanie, pričom obytná časť bude vyvíjaná a dizajnovaná spoločne s vami.

Špeciálne navrhnutá centrálna časť s výnimočnou podlahou a oceľovou schodiskom s eliptickým otvorom dodáva priestoru úplne osobitý charakter.

Nehnuteľnosť je v úplne zrekonštruovanom stave, naposledy kompletne zmodernizovaná v roku 2008 a následne pravidelne aktualizovaná. Preto vás čaká kancelária, ktorá spĺňa najvyššie nároky na komfort a kvalitu.

Plocha sa nachádza v hlavnej budove bývalej továrne, ktorá bola kreatívne upravená. Tehlová vonkajšia fasáda nielenže ponúka osobitý šarm, ale má aj klimatické výhody. Kúrenie zabezpečuje olejový centrálny kotol, ktorý vám kedykoľvek zaručí príjemné teploty v miestnostiach.

Vstupná schodisková hala ohromí väčšinu návštevníkov a už pri príchode vytvorí príjemnú atmosféru, čím poskytne dobrý základ pre úspešnú návštevu. Výťah nie je k dispozícii.

Nikdy viac nehľadáte parkovisko pred kanceláriou a ani vaši návštevníci neprídu do stresu. Elektrické parkoviská sú tiež k dispozícii.

Vybavenie (aktuálny stav):

- Svetlá a priateľská atmosféra, kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou

- 4 sklenené kancelárie na 2. poschodí, 2 zasadacie miestnosti na 2. poschodí

- 6 svetlých kancelárskych miestností na 3. poschodí (s možnosťou premeny na obytnú jednotku)

- Dostatočný počet parkovacích miest

- Stav objektu: zrekonštruovaný, kvalita vybavenia: vysoko nadštandardná

- Podlahové krytiny: koberec, laminát, PE

Lokalita kancelárie vám ponúka nielen blízkosť k železničnej stanici, ale aj tichú a pokojné prostredie, ktoré umožňuje príjemnú pracovnú atmosféru. Okrem toho Wiesbaden ako firemné miesto vyniká vynikajúcou infraštruktúrou. V centre mesta sa nachádza množstvo obchodov, reštaurácií a kaviarní, ktoré vám vďaka priamej vlakovej doprave poskytujú všetky potrebné vybavenie. Okrem toho profitujete z výborných dopravných spojení, ktoré vám umožnia bez problémov dosiahnuť zákazníkov a obchodných partnerov.

Igstadt je mestská časť hesenského hlavného mesta Wiesbaden.

Mesto, pripojené 1. apríla 1928, má približne 2100 obyvateľov. Predmestie sa často označuje aj ako „brána do vidieka“.

Vodárenská veža, postavená v roku 1910 na najvyššom mieste mesta a vysoká 27 m, je symbolom Igstadtu.

Igstadt sa rozprestiera na východnom svahu údolia Wäschbach (od 169 m do 211 m n. m.) a je dopravne výhodne situovaný vďaka železničnej trase Wiesbaden-Niedernhausen (Ländchesbahn), diaľničným prípojkám v Nordenstadt a Erbenheim a priamemu spojeniu s Bierstadt.

Poľnohospodárske plochy okolo Igstadtu sú prevažne využívané na orbu.

Chránená prírodná oblasť Wickerbachtal medzi Igstadt, Medenbach a Kloppenheim má vysoký rekreačný potenciál. (Wikipedia)

Vzdialenosti:

Autobus: 5 km, diaľková železničná stanica: 1 km, diaľnica: 10 km, letisko: 20 km

Ponúkame individuálnu možnosť usporiadania vašej osobnej work-life balance. K dispozícii je 330 m² komerčnej plochy: 220 m² na 2. poschodí, spojených eliptickou nerezovou schodiskou so 3. poschodím s 110 m².

Je vhodné využiť tých 110 m² ako obytnú plochu a 220 m² ako kancelársku plochu. Iné rozdelenie je v zásade možné a môže byť ďalej rozpracované.

Navrhnite si to spoločne s nami, my vám integrovaním vytvoríme váš byt.

Plánovanie sa rieši krátkodobo, realizácia je plánovaná na 4. štvrťrok s nadchodením k 1. 1. 2027.

Prosím, pochopte, že vybavujeme iba dopyty s úplnými údajmi o odosielateľovi a popisom vašej požiadavky.