Vorab: Wir verkaufen selbst, direkt von Privat unser Familienhaus OHNE MAKLER. Wir wissen die Arbeit von Maklern sehr zu schätzen und bitten dennoch alle Makler von Anfragen abzusehen. 

Wir verkaufen unseren Hof, seit mehreren Generationen in der Familie. Ein ehemaliges Bauernhaus in traumhafter ruhiger Lage und liebevoller Nachbarschaft.
Große Obstwiese samt Schaf(en) mit Äpfel-, Birnen-, Pflaumen- und Kirschbäumen sowie verschiedenen Beerensträuchern. Früher haben wir auch Kartoffeln angebaut. 

Das Haupthaus wurde in einem kurzen einfachen Verfahren zu Beginn des Jahres 2026 nachgenehmigt, also der Bestand wie er 1980 verändert wurde. Hierbei sind einige Auflagen entstanden wie der Rückbau des Öl-Lagerraums und die Auflage eines Löschteichs. Details können der Baugenehmigung aus dem Datenraum entnommen werden.

Der Bauvorbescheid zur Umnutzung des Nebengebäudes (derzeit Garagen, Lager, Partyraum mit WC) datiert auf den 28.05.2026.
In Ruhe leben und bestens verkehrlich angebunden mit Bus, Bahn und Auto. Die Bushaltestelle Middendorf ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und wurde von den Kindern der Familie als Schulweg zum Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium in der Münsteraner Innenstadt täglich genutzt. Auch für Jugendliche um nachts selbständig nach Haus zu kommen absolut perfekt, sofern es nicht ohnehin per Fahrrad in die Stadt geht.

Poznámka: Prodáváme sami, přímo od soukromníka, náš rodinný dům BEZ MAKLERŮ. Velmi si ceníme práce makléřů, ale přesto žádáme všechny makléře, aby se zdrželi zasílání poptávek.

Prodáváme naši usedlost, která je v rodině už po několik generací. Jedná se o bývalý statků dům umístěný v kouzelné, klidné lokalitě s přátelským sousedstvím.
K dispozici je velká ovocná louka s ovečkami, kde rostou jabloně, hrušně, švestky i třešeň a několik keřů s různými druhy bobulí. Dříve jsme zde také pěstovali brambory.

Hlavní dům byl na začátku roku 2026 ve zjednodušeném řízení dodatečně schválen, a tak zůstává v podobě, v jaké byl po úpravách roku 1980. Při tomto schválení vznikly některé podmínky, například odstranění olejového skladu a nařízení výstavby hasicí nádrže. Podrobnosti jsou uvedeny ve stavebním povolení, ke kterému máte přístup v datové místnosti.

Předběžné stavební povolení pro přeměnu přístavby (která je v současnosti využívána jako garáže, sklad, společenská místnost s WC) je datováno 28.05.2026.
Žijte v klidu a v lokalitě s vynikající dostupností – autobusem, vlakem i autem. Autobusová zastávka Middendorf je vzdálena jen pár minut chůze, a děti z rodiny ji denně využívaly jako školní trasu na gymnázium Annette-von-Droste-Hülshoff v centru Münsteru. Pro mladé je to také ideální možnost, jak se bezpečně vrátit domů v noci, pokud se nevypraví na kole do města.


Najprv: Predávame sami, priamo od súkromníka, náš rodinný dom BEZ MAKLÉROV. Veľmi si vážime prácu maklérov, ale žiadame všetkých maklérov, aby sa zdržali dopytov.

Predávame náš statok, ktorý je v rodine už niekoľko generácií. Ide o bývalý vidiecky dom v úžasne pokojnej lokalite a v starostlivo udržiavanom susedstve.
Rozsiahla ovocná lúka s ovcami, jablňami, hruškami, slivkami a čerešňami, ako aj rôznymi kríkovými plodinami. Kedysi sme tu tiež pestovali zemiaky.

Hlavná budova bola dodatočne schválená na začiatku roku 2026 prostredníctvom krátkeho, zjednodušeného konania, teda stav odpovedá úpravám z roku 1980. Pri tomto boli stanovené niektoré podmienky, ako napríklad odstránenie olejového skladu a požiadavka na vybudovanie hasivého jazierka. Podrobnosti je možné nájsť v stavebnom povolení v dátovom priestore.

Predbežné stavebné rozhodnutie o premenení vedľajšej budovy (momentálne využívanej ako garáže, sklad, párty miestnosť s WC) je datované k 28.05.2026.

Možnosť žiť v kľude s výborným dopravným spojením – autobus, vlak aj auto. Zastávka autobusu Middendorf je vzdialená len niekoľko minút chôdze a rodinné deti ju denne využívali ako školskú cestu do Annette-von-Droste-Hülshoff Gymnázia v centre Münsteru. Aj pre mladých, ktorí sa chcú v noci sami dostať domov, je to absolútne ideálne, pokiaľ sa aspoň nezvoľuje cesta na bicykli do mesta.


First of all: We are selling our family house privately and directly, WITHOUT A BROKER. We greatly appreciate the work of real estate agents and therefore kindly ask all agents to refrain from inquiries.

We are selling our homestead, which has been in the family for several generations. It is a former farmhouse in a dreamlike, tranquil location with a caring neighborhood.
There is a large orchard complete with sheep, featuring apple, pear, plum, and cherry trees as well as various berry bushes. In the past, we also grew potatoes.

The main house was retroactively approved in a short, straightforward procedure at the beginning of 2026, legalizing the structure as it was modified in 1980. During this process, several conditions were imposed, such as the removal of the oil storage room and the requirement to install a fire pond. Details can be found in the building permit documents available in the data room.

The preliminary building approval for the conversion of the ancillary building (currently used as garages, storage, and a party room with a toilet) is dated May 28, 2026.
It is a peaceful place to live and is well-connected by bus, train, and car. The Middendorf bus stop is just a few minutes’ walk away and was used daily by the family’s children as the route to Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium in downtown Münster. It is also absolutely perfect for teenagers to get home independently at night, provided they’re not already cycling into the city.

Predaj domu 470 m², pozemok 5.200 m², Grienkenswell 60, Münster, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1061584
Plocha pozemku	5 200 m²
Cena za jednotku	1 808,51 € / m²

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	470 m²
Celkové poschodia	2

Predaj domu • 470 m² bez realitkyGrienkenswell 60 Münster Nordrhein-Westfalen 48161

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme