Dieses einladende Apartment in Würzburg bietet auf 85 Quadratmetern viel Platz für ein komfortables Leben. Die Wohnung befindet sich auf unterster Ebene eines Mehrfamilienhauses, welches terrassenartig am Hang gebaut ist. 
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, die sich ideal für Ihre individuelle Einrichtung eignen. Eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den praktischen Grundriss optimal. Zudem gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Waschraum und Fahrradraum stehen im Haus ebenfalls zur Verfügung. Eine Duplex-Garage für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Terrasse und Garten (inkl. 2 Gartenhäuser) laden zum Verweilen und Entspannen ein. Das Apartment ist ab dem 1. Januar 2027 bezugsbereit und wir direkt vom Eigentümer verkauft.
Die Immobilie liegt im Würzburger Stadtteil Versbach, der durch eine freundliche Gemeinschaft und eine moderate Bevölkerungsdichte überzeugt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen hervorragend gesichert. Auch Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken / Arztpraxen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung (Fußbodenheizung) beheizt. Außerdem steht ein Holzofen im Wohnzimmer zur Verfügung, mit dem sich ebenfalls die gesamte Wohnung beheizen lässt. Aufgrund der Lage der Wohnung im Haus und der Möglichkeit mit Holz zu heizen, ist der Wärmeverbrauch sehr gering und liegt deutlich unter der im Energieausweis angegebenen Menge.

Toto útulné apartmá ve Würzburgu nabízí na 85 metrech čtverečních dostatek prostoru pro pohodlný život. Byt se nachází na nejnižší úrovni vícepodlažního domu, který je terasovitě postaven na svahu.

Byt zahrnuje tři místnosti, jež se ideálně hodí pro vaše individuální zařízení. Již vybavená kuchyňská linka a samostatná hostinská toaleta dokonale doplňují praktický půdorys. K bytu rovněž patří dvě sklepní místnosti. V domě jsou navíc k dispozici prádelna a místnost pro kola. Pro vaše vozidlo je k dispozici také duplexní garáž. Terasa a zahrada (včetně dvou zahradních domků) vás zve ke společnému posezení a relaxaci. Apartmá bude k dispozici od 1. ledna 2027 a prodává se přímo od vlastníka.

Nemovitost se nachází ve würzburger čtvrti Versbach, která se vyznačuje přátelskou komunitou a mírnou hustotou obyvatel. Dobrá dostupnost veřejné dopravy je zajištěna pravidelnými autobusovými linkami. Kromě toho jsou obchody, lékárny a ordinace lékařů dosažitelné během několika minut pěší chůze.

Byt je vytápěn centrálním plynovým systémem (podlahové topení). Navíc je v obývacím pokoji k dispozici krb na dřevo, kterým lze rovněž vytápět celý byt. Díky umístění bytu v domě a možnosti topení dřevem je spotřeba tepla velmi nízká a výrazně nižší, než je uvedeno v energetickém štítku.

Toto príjemné apartmánové bývanie vo Würzburgu ponúka na 85 metroch štvorcových veľa priestoru pre komfortný život. Byt sa nachádza v najnižšej úrovni viacfamilijného domu, ktorý je terasovito postavený na svahu. 
Byt pozostáva z troch izieb, ktoré sa ideálne hodia pre vaše individuálne zariadenie. Už existujúca vstavaná kuchyňa a samostatné WC pre hostí výborne dopĺňajú praktický pôdorys. K bytu patrí aj dve pivnice. Práčovňa a miestnosť na bicykle sú v dome taktiež k dispozícii. Okrem toho je k dispozícii duplexná garáž pre vaše vozidlo. Terasa a záhrada (vrátane 2 záhradných domčekov) vás pozývajú na oddych a relaxáciu. Apartmán bude k dispozícii od 1. januára 2027 a predáva sa priamo od vlastníka.
Nehnuteľnosť sa nachádza v bruškovej časti Würzburgu, Versbach, ktorá vyniká prívetivou komunitou a miernou hustotou obyvateľstva. Spojenie s verejnou dopravou je zabezpečené pravidelnými autobusovými linkami. Aj možnosti nakupovania a lekárne / ordinácie sú dostupné pešo za pár minút.
Byt je vykurovaný centrálnym plynovým kúrením (podlahové kúrenie). Okrem toho je v obývacej izbe k dispozícii aj drevený kachle, ktorým je možné vykurovať celý byt. Vzhľadom na umiestnenie bytu v dome a možnosť kúrenia drevom je spotreba tepla veľmi nízka a výrazne pod udanou hodnotou v energetickom preukaze.

This inviting apartment in Würzburg offers plenty of space for comfortable living on 85 square meters. The apartment is located on the ground floor of a multi-family house that is built in a terraced style on a slope.

The apartment comprises three rooms, which are ideal for your individual furnishings. An already existing fitted kitchen as well as a separate guest WC perfectly complement the practical layout. Additionally, two basement rooms belong to the apartment. A laundry room and a bicycle room are also available in the building. A duplex garage for your vehicle is provided as well. The terrace and garden (including two garden houses) invite you to sit back and relax. The apartment will be ready for occupancy from January 1, 2027, and is sold directly by the owner.

The property is located in the Würzburg district of Versbach, which impresses with its friendly community and moderate population density. The connection to public transportation is excellently secured with regular bus services. Shopping facilities as well as pharmacies and doctor’s offices can also be reached on foot within a few minutes.

The apartment is heated by a central gas heating system (underfloor heating). Additionally, a wood-burning stove is available in the living room, which can also heat the entire apartment. Due to the apartment’s location within the building and the possibility of heating with wood, the energy consumption is very low and lies significantly below the amount stated in the energy certificate.

Predaj bytu 3-izbový 85 m², Würzburg, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 988,24 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1061559
Úžitková plocha	85 m²

Predaj bytu 3+1 • 85 m² bez realitkyWürzburg Versbach Bayern 97080

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Terasa