Predaj domu 5+1 • 140 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dobrý deň, predávame našu dvojdomovú polovicu v Eschbach so skvelým výhľadom – na jednej strane na voľné, magické západy slnka nad Vogézami a na druhej strane na Čierny les (hora Blauen)! Dom sa nachádza v veľmi pokojnej novej štvrti. Okolie je veľmi rodinne priateľské. Bývanie v Markgräflerlande s veľmi dobrou dostupnosťou do Freiburgu, Müllheimu a Bazela. Ak chcete dom bez ďalších investícií a bez maklérskych poplatkov, tu sú všetky údaje:

Moderný, energeticky efektívny domov: rok výstavby 2012, energetická trieda A+, tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie, 140 m², vlastný pozemok 250 m², pivnica pod celým domom, 2 parkovacie miesta, záhrada, optický internet! Postavený z monolitického betónu a pórobetónu Ytong. Veľmi energeticky efektívne a ekologické, kvalitné materiály!

Pokojná štvrť s vlastnou radnicou, materskou a základnou školou, združeniami, kaviarňami a autobusovými linkami. Bezprostredne sú dostupné obchodné parky Eschbach a Heitersheim, ako aj Tunsel a Bad Krozingen, Staufen. Iba 2 minúty autom sa dostanete na hlavné nádražie v Heitersheim, odkiaľ môžete vyraziť do všetkých hlavných smerov (Freiburg, Bad Krozingen, Müllheim, Basel a pod.). V Heitersheim nájdete všetky možnosti na nákupy, verejnú kúpeľňu a ďalšie školy a reštaurácie. Za 10 minút autom sa dostanete do Bad Krozingen. Rovnako sa autom za 10 minút dostanete na diaľnicu A5, takže napríklad za 25 minút ste už v Freiburgu.

- Celková plocha: 140 m² + 45,7 m² využiteľnej plochy v pivnici

- Pozemok: 252 m²

- Záhrada

- 2 parkovacie miesta, z toho jedno s prístreškom (carport)

- Pod carportom 3 m³ záchyt dažďovej vody s čerpadlom

- Prízemie: veľký obývací priestor s otvorenou zabudovanou kuchyňou, ktorá zostáva v dome, predsieň a toaletka pre hostí s oknom, terasa (prikrytá)

- Prvé poschodie: dve rovnako veľké izby a WC s oknom, vaňa a sprcha

- Druhé poschodie: dve rovnako veľké izby so šikmou strechou, ale so štandardnými oknami – ideálne aj pre home office!

Vybavenie:

- Energetická trieda A+

- Dvojsklenené okná s rolety

- Tepelné čerpadlo (náklady na vykurovanie prostredníctvom špeciálneho oddelenia s nízkym tarifom, celkové ročné náklady sú veľmi nízke)

- Podlahové kúrenie s ovládaním v každej izbe

- Systém filtrácie vody a pitná vodná stanica s reverznou osmózou

- Moderná elektroinštalácia, vodovodný a kanalizačný systém, vybavenie WC

- Satelit na streche, signál distribuovaný do každej izby

- Optický internet distribuovaný do každej izby

- Split klimatizácia pre celé prízemie

Vzhľad:

- Všetky podlahy sú vybavené drevenou parketou. Chodba, kuchyňa a WC sú obložené dlažbou

- Steny sú tapetované a natreté

Dom je k dispozícii na obhliadku po dohode.