Predaj bytu 3+kk • 63 m² bez realitkyHoráčkova, Praha - Krč
Nový
Horáčkova, Praha - KrčČiastočne vybavené • Výťah • Lodžia 6,4 m²Cena13 980 000 CZK
Nabízím k prodeji velmi prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk s lodžie, v Praze 4 – Horní KRČ, ul. Horáčkova.
Byt se nachází v patem patře jedenácti patrového panelového domu a nabízí celkovou plochu 63 m², z toho 56,6 m² obytné plochy a zasklenou lodžie o velikosti 6,4 m² s krásným výhledem do zeleně Prahy 4.
Dispozice bytu je promyšlená a funkční. Součástí jsou, klimatizovaný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžie, ložnice, dětský pokoj nebo pracovna na výběr novým majitelům, praktická šatna s dostatkem úložných prostor, koupelna se sprchovým koutem a WC, další samostatné WC s pračkou a sušičkou. Orientační plánek dispozice je součástí fotodokumentace.
K bytu náleží komora, která se nachází na chodbě ve stejném patře.
Byt je čerstvě po celkově rekonstrukce. Interiér působí příjemně a nadčasově.
Velkým benefitem celé nemovitosti je také samotná lokalita. Horní KRČ, která se hraničí s Nusle dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy díky kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a zároveň výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, sportoviště, školy, školky i oblíbený Obchodní centrům a Centrální park Pankrác.
Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje blízkost metra Pankrác, a v budoucnu také připravovaná stanice metra D Olbrachtova, která ještě zvýší atraktivitu celé lokality a dostupnost centra Prahy.
Byt je součástí fungujícího a dlouhodobě udržovaného SVJ. Společné prostory působí velmi dobře.
Velkou výhodou jsou nízké provozní náklady, vzhledem k velikosti bytu a lokalitě.
I am offering for sale a very practically designed apartment in private ownership with a 3+kk layout and a loggia, located in Prague 4 – Horní KRČ, Horáčkova Street.
The apartment is situated on the top floor of an eleven-story panel building and offers a total area of 63 m², including 56.6 m² of living space and a glazed loggia measuring 6.4 m² with a beautiful view of the greenery in Prague 4.
The apartment’s layout is thoughtful and functional. It comprises an air-conditioned living room connected to a kitchenette with direct access to the loggia, a bedroom, and either a children’s room or a study—depending on the new owner’s preference; a practical wardrobe with ample storage space; a bathroom with a shower and toilet; and an additional separate WC equipped with a washing machine and dryer. An indicative floor plan of the layout is included in the photo documentation.
Additionally, the apartment comes with a storage room located in the corridor on the same floor.
The apartment has been completely renovated recently. The interior feels pleasant and timeless.
A major benefit of this property is its location. Horní KRČ, which borders Nusle, has long been one of the most desirable residential areas in Prague thanks to its combination of peaceful living, abundant greenery, and excellent access to the city center. The area offers complete civic amenities—including shops, restaurants, cafés, sports facilities, schools, kindergartens, popular shopping centers, and the Central Park Pankrác.
Excellent transport accessibility is provided by the nearby Pankrác metro station, and in the future by the planned D Olbrachtova metro station, which will further enhance the attractiveness of the area and ease access to the center of Prague.
The apartment is part of a well-maintained, functioning homeowners association, and the common areas are in very good condition.
A significant advantage of this property is its low operating costs, considering both the apartment’s size and its location.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Panel |
| Vybavené | Čiastočne |
| Číslo inzerátu | 1061495 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Úžitková plocha | 63 m² |
| Stav | Po rekonštrukcii |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 6. poschodie z 12 |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Umiestnenie | Tichá lokalita |
| Cena za jednotku | 221 904,76 CZK / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Lodžia 6,4 m² |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena13 980 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.