Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkyTheodor-Heuss-Str. 56, , Severné Porýnie - Westfálsko

Tento priestranný, vkusne navrhnutý byt sa nachádza v udržiavanom dome pre 6 bytových jednotiek. Prostredníctvom svetlého schodiska sa dostanete do vchodovej časti bytu.

Odtiaľ priamo vstúpite do priestrannej predsiene s prechodom do veľkej, svetlej obývacej izby, ktorá ponúka dosť miesta pre sedenie a stolovanie. Obývacia izba je vybavená širokou, až po podlahu siahačou okennou stenou, ktorá zachytáva veľa denného svetla a poskytuje prístup na balkón orientovaný na juh a západ. Odtiaľ sa vám naskytne nádherný, rozľahlý výhľad na upravené záhrady. Okná sú vybavené elektrickými rolietami.

Byt má tiež k dispozícii kuchyňu so samostatným vstupom, dve spálne a dve kúpeľne. Jedna malá kúpeľňa je vybavená sprchou a veľká kúpeľňa má vaňu a okno.

Vlastná pivnica, spoločná práčovňa, ako aj podzemné parkovacie miesto s možnosťou úschovy bicyklov (nie automobilov) kompletizujú túto ponuku. Navyše, na ulici pred domom sú zvyčajne k dispozícii bezplatné parkovacie miesta.

Prevádzkové náklady vrátane kúrenia činia momentálne 250,00 € mesačne. K dispozícii je správca domu a domovník, ktorý sa spoľahlivo stará o údržbu domu a aj o čistenie schodiska.

Nechajte sa očariť pôvabom tohto priestranného bytu počas prehliadky.

Tento veľmi udržiavaný viacrodinný dom sa nachádza v pokojnej obytnom štvrti Erkelenzu. Má vynikajúce napojenie na okolité regióny a väčšie mestá ako Aachen, Kolín nad Rýnom, Mönchengladbach a Düsseldorf, vďaka blízkemu dôležitému diaľničnému spojeniu A 46 a A 61 a optimálnym autobusovým aj železničným spojením, vrátane ICE. Letisko Düsseldorf dosiahnete za iba 30 minút autom. Okrem toho sa v bezprostrednej blízkosti nachádzajú potraviny, materská škola, lekári, lekáreň a nemocnica. Takmer všetko, vrátane centra mesta a stanice, je pešo dostupné.

Erkelenz, cyklistom prívetivé mesto v okrese Heinsberg, je živým a rastúcim mestom s približne 46 000 obyvateľmi. Erkelenz vám ponúka všetky obchody dennej potreby, rôzne špecializované obchody aj nákupné centrá. Medzi voľnočasové možnosti patria vonkajší a krytý bazén, kino, kaviarenské terasy a reštaurácie, špecializovaní lekári, lekárne, ako aj Mestská nemocnica, Mestspráva, radnica a mestská knižnica. Okolie s prírodnými rezerváciami, pôvodnými lesmi a vŕškovitými oblasťami láka na malé prechádzky a cyklistické výlety.

Nehnuteľnosť má celkovo dobrou konštrukčnú kvalitu a bola priebežne udržiavaná. Byt disponuje nasledovnými vybaveniami:

• Dlaždice (vo všetkých miestnostiach, spálňa s laminátovou podlahou)

• Podlahové kúrenie

• Drevené okná s tepelnou ochrannou sklolamináciou

• Veľká kúpeľňa s vaňou a WC

• Malá kúpeľňa so sprchou a hosťovským WC

• Malá úložná miestnosť dostupná z predsiene

• Práčovňa s dostatočným priestorom pre práčku a sušičku

Byt je dostupný od 01.11.2026.

Hľadajú sa nájomníci, ktorí ocenia udržiavané bývanie a majú záujem o dlhodobé bývanie.

Doklad o príjme a výpis zo SCHUFA sú vítané.