Prenájom bytu 3+1 • 128 m² bez realitkyDüsseldorf Benrath Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Ponúkaný byt sa nachádza v tretom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu s výťahom v Düsseldorfe-Benrath. S približne 128 m² obytného priestoru, rozmiestneného na tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, hosťovskú toaletu a halu, ponúka objekt funkčný priestorový koncept, ktorý vyhovuje moderným nárokom. Zvlášť je potrebné zdôrazniť oba balkóny – jednu loggiu, ktorá je prístupná z obývacej a kuchynskej časti, ako aj ďalší balkón, ku ktorému je prístup zo spální – okrem vlastnej pivnice a príslušného parkovacieho miesta v garáži budovy (prízemie). Objekt bol pravidelne udržiavaný a modernizovaný (kúrenie približne 2014, kúpeľňa 2023), takže sa zachováva celkový udržiavaný dojem.

Byt sa nachádza na adrese Benrodestraße 82 v Düsseldorfe-Benrath – štvrti, ktorá ponúka atraktívnu zmes centrálnej polohy a pokojného obytného prostredia. Všetky dôležité zariadenia každodenného využitia, ako sú supermarkety, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť, sú v bezprostrednej blízkosti (verejná doprava, autobus priamo pred dverami, električka/metrá 250 m, obchody do 1 km). Benrather Schlosspark je pešo dostupný za 5 minút (350 m) a Rýn za 9 minút (650 m). Okrem toho obyvatelia ťažia z výhodnej dopravnej dostupnosti: diaľnice A46 a A59 sú rýchlo dostupné a centrum Düsseldorfu je vzdialené približne 20 minút autom. Táto poloha spája mestskú infraštruktúru s príjemným, pokojným obytným prostredím.

Výbava bytu zodpovedá vyššiemu štandardu. Kvalitné keramické dlaždice a moderné plastové okná s dvojsklom zaisťujú dobrú zvukovú izoláciu a energetickú efektívnosť (koncová spotreba energie cca 111 kWh/(m²·rok)). Medzi špeciálne vybavenie patrí otvorený krb v obývacej miestnosti a oba balkóny, ktoré poskytujú dodatočný vonkajší priestor. Vyhrievanie prebieha cez centrálne plynové kúrenie kombinované s podlahovým kúrením – kúrenie bolo modernizované okolo roku 2014. Kúpeľňa, modernizovaná v roku 2023, zaujme prístupnou vaňou (vana s dverami, prispôsobená pre seniorov) s priamym prístupom zo spálne (en suite) a navyše vybavenou hosťovskou toaletou so sprchou. Celkovú ponuku dopĺňa vlastná pivnica, parkovacie miesto v budove (prízemie) a práčovňa, čo ešte viac zvyšuje obytný komfort.

Prosím, kontaktujte nás iba záujemcovia so zabezpečeným príjmom!

Aktuálny výpis zo Schufa je potrebný!