Prenájom nebytového priestoru • 360 m² bez realitkyHohe Straße 16 Dortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44139

Na prenájom je k dispozícii kvalitný a zrekonštruovaný obchodný priestor v najlepšej centrum Dortmundu. Nehnuteľnosť sa nachádza v prízemí udržiavaného obytného a obchodného domu na Hohe Straße a vďaka expozícii poskytuje výbornú viditeľnosť.

Celková plocha približne 360 m² je rozdelená na dve priestranné, vzájomne spojené časti (cca 130 m² a cca 230 m²). Predajná plocha sa taktiež dá premeniť na jeden otvorený priestor. Mimoriadnu pozornosť pritiahne výkladná skriňa s dĺžkou cca 3,40 m, ktorá sa dá čiastočne otvoriť/rozložiť. To vytvára bezbariérový vzhľad a priamo zvádza okoloidúcich vstúpiť do priestoru.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE NA PREHĽADE:

- Nájom: 11,00 € / m² (3 960,00 € studeného nájmu mesačne + poplatky)

- Celková plocha: cca 360 m² (predajná / využiteľná plocha cca 320 m²)

- Prenájom: Iba v celku

- Poloha: Hohe Straße 16, 44139 Dortmund (komerčná lokalita prvej triedy)

- Bez provízie pre nájomcu

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:

- 3,40 m výkladná skriňa smerom na Hohe Straße – časť sa dá otvoriť/rozložiť (ideálne pre optimálne oslovenie zákazníkov, vetranie alebo letné koncepty)

- Integrované klimatizačné zariadenia v hlavnej miestnosti pre príjemnú atmosféru

- Možnosť pohodlného dodania tovaru priamo pred obchodným priestorom

- Oddelené sanitárie (možná jednoduchá separácia zákazníckych a personálnych WC)

- Priestranné príslušné priestory pre sklad, zázemie pre personál a malú kuchyňu

- Bezbariérový prístup pre vašich zákazníkov a pacientov

- K dispozícii k nasťahovaniu po dohode

Hohe Straße patrí k najzabehnutejším a najnavštevovanejším nákupným a obchodným uliciam Dortmundu.

Okolie ponúka atraktívnu zmes obchodných reťazcov, špecializovaných obchodov, gastronómie a kultúry (napríklad Dortmundské mestské divadlo).

- Pešia zóna / Centrum: cca 5 minút pešo

- MHD: Veľmi dobré spojenie autobusom a metrom

- Parkovanie: Viaceré verejné parkoviská v bezprostrednom okolí

- Predajný priestor: Nízko náročná údržba podlahy, modernizovaný osvetľovací koncept a funkčná klimatizácia.

- Dodávka a logistika: Tovar a materiál je možné doveziť priamo pred obchodný priestor.

- Sanitárie: Oddelené WC zariadenia pre zákazníkov a zamestnancov.

- Personál a sklad: Dostatočné rezervné priestory pre zázemie pre personál, sklad aj priestor na zriadenie malej kuchyne.

IDEÁLNE URČENÉ PRE:

- Maloobchod, konceptové obchody a vlajkové obchody

- Zdravotnícke zariadenia, zdravotné centrá, štúdio alebo prax (podľa povoleného využitia)

- Služby, showroomy alebo poisťovne

- Nájomné podmienky: Studený nájom 11,00 € / m² plus poplatky.

- Kaucie a doba zmluvy sú dohodou.

Prehliadka je po dohode možná kedykoľvek.