Prenájom bytu 1+1 • 29 m² bez realitkyWichernstr. 14 Erlangen Erlangen Bayern 91052

Tento priateľský a svetlom preniknutý 1-izbový byt s približne 29 m² obytného priestoru sa nachádza v 7. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v centrálnom umiestnení v Erlangen‑Bruck. Premyslené rozloženie je funkčne navrhnuté a ponúka vnútornú kúpeľňu s vaňou a oddelený, kompaktný kuchynský kút.

Veľký juhozápadný balkón s výhľadom vyzýva na oddych a rozširuje obytný priestor vonku. Výťah zabezpečuje komfortný prístup na všetky poschodia, pričom pivnica ponúka dodatočný úložný priestor.

Centrálna poloha umožňuje krátke cesty: 5 minút autobusom do centra, 2 minúty pešo k supermarketu, 15 minút pešo do centra.

Ideálne pre:

Študentov, doktorandov, začínajúcich pracovníkov a dojíždzaných

Vaša výhoda:

Nepotrebujete dodatočné investície do nábytku ani kuchynskej výbavy a môžete sa nasťahovať priamo po uzavretí zmluvy. Kombinácia vynikajúcej polohy, balkóna, výťahu a kompletnej výbavy robí z tohto bytu zaujímavú príležitosť na erlangerskom trhu prenájmov.

Mikrolokalita patrí medzi najatraktívnejšie v Erlangen‑Bruck: pokojná, zelená, avšak zároveň výborne dostupná.

Verejná doprava & mobilita:

Autobusová zastávka 50 m od bytu

→ Priame spojenie na hlavnú stanicu Erlangen

→ Priamy autobus do Herzogenaurach (Adidas, Puma, Schaeffler)

700 m do Siemens Campus – ideálne pre študentov, stážistov a dojíždzaných

650 m do stanice S-Bahn Paul‑Gossen‑Straße

→ 20 minút do hlavnej stanice Nürnberg

8 minút na bicykli do centra Erlangen a 10 minút do Technickej fakulty FAU

Nakupovanie & služby:

Supermarkety (REWE, Norma, Netto, Denns) v bezprostrednom okolí

Pekárne & kaviarne dostupné len pár minút

Lekárne a Sparkasse v pešej vzdialenosti

Všeobecný lekár priamo v susednom dome

Voľný čas & oddych:

Main‑Donau‑kanál a rieka Regnitz v okolí

→ ideálne na beh, bicyklovanie, prechádzky

Športové kluby a fitness centrá v okolí

Pokojné zelené plochy pre relaxačný voľný čas

Praktický kuchynský kút ponúka všetko pre každodenné potreby.

Plne vybavená kuchyňa vrátane:

Chladničky s mrazničkou

Indukčnej varnej dosky, Airfryer

Kompletného základného vybavenia riadu a príborov

Kompletné zariadenie:

Posteľ, šatník, pracovný stôl s kancelárskou stoličkou, gauč, balkónový nábytok, police, jedálenský stôl so stoličkami

Slnečná ochrana prostredníctvom markízy a izolovaných roliet