Predaj domu 4+1 • 89 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Samostatne stojaci rodinný dom s veľkým pozemkom a obrovským potenciálom:

Tento samostatne stojaci rodinný dom z roku 1935 ponúka na priestrannom pozemku s rozlohou cca 694 m² veľa priestoru pre individuálne obytné nápady a osobné úpravy. Obytná/používacia plocha približne 89 m² je rozdelená do dvoch podlaží a zahŕňa celkovo štyri izby. Nehnuteľnosť je preto ideálna pre páry, malé rodiny alebo kupujúcich, ktorí si cenia priestranný pozemok a možnosti ďalšieho rozvoja.

Dispozícia izieb:

V prízemí sa nachádzajú:

  – Kuchyňa

  – Obývačka s jedálňou

  – Kúpeľňa

  – Úložňa

  – Chodba

Horné podlažie ponúka ďalšie tri izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu, pracovňu alebo izbu pre hostí.

Vďaka zvýšenému prízemiu (poloposchodie) preniká denné svetlo do suterénu. Suterénne priestory tak poskytujú dodatočné možnosti využitia, napríklad ako hobby, práčovňu alebo úložné priestory. Ďalší úložný priestor poskytuje aj podkrovie. Ku nehnuteľnosti patrí aj garáž.

Priestranný pozemok:

Pozemok s rozlohou cca 694 m² otvára množstvo možností pre individuálne usporiadanie. Či už ide o rozľahlú záhradu, ihrisko pre deti, osobné útočisko v prírode alebo možnú rozšírenie obytného domu – tu je veľa priestoru na realizáciu vlastných predstáv.

Samostatne stojacia konštrukcia zabezpečuje súkromie a príjemný pocit z bývania. Zároveň pozemok ponúka zaujímavé perspektívy pre budúci rozvoj nehnuteľnosti, samozrejme s prihliadnutím na platné stavebné právne predpisy.

Dom s charakterom a potenciálom:

Dom spája kúzlo staršej budovy s priestranným pozemkom a rozmanitými možnosťami úprav. S individuálnymi modernizačnými a renovačnými opatreniami si tu môžete vytvoriť osobný domov s úplne vlastným charakterom.

Presvedčte sa o možnostiach tejto nehnuteľnosti pri obhliadke.

Lokalita nehnuteľnosti:

Nehnuteľnosť sa nachádza v Hilfarth, mestskej časti Hückelhoven v okrese Heinsberg, a leží v pokojnom, prevažne vidieckom prostredí. V blízkosti sa nachádzajú obchody pre denné potreby. Materské školy, základná škola a ihrisko sú dostupné pešo. Ďalšie školy sa nachádzajú v okolí a je ich možné dosiahnuť verejnou dopravou.

Výborné spojenie s regionálnou cestnou sieťou umožňuje rýchly prístup do okolitých miest. Verejná doprava je tiež k dispozícii. Okrem toho je tu výhodné napojenie na štátnu cestu B57 a diaľnicu A46, čo zabezpečuje jednoduchý prístup do väčších miest ako Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf a Kolín nad Rýnom. Takisto sú Nizozemsko v bezprostrednej blízkosti. Okolie ponúka klasickú vidiecku obytnú lokalitu s dedinským charakterom, ktorá je atraktívna najmä pre rodiny, dochádzačov a všetkých, ktorí ocenia pokojné prostredie.

Existuje olejové kúrenie, ktoré bolo začiatkom roka 2026 zservisované a neboli zistené žiadne pripomienky. V ulici je dostupné diaľkové kúrenie, ktoré sa dá pripojiť aj na dom. Suterén je suchý a je možné ho využiť na uskladnenie.