Prenájom bytu 3+kk • 97 m² bez realitkyHühnlesäcker 4, 74360 Ilsfeld, , Bádensko-Wurttembersko

Zažite pohodlie bývania v tejto exkluzívnej novej byte na prvé užívanie, nachádzajúcej sa v Ilsfelde-Auenstein. S približne 96 m² obytného priestoru a 3,5 izbami ponúka tento byt priestranný priestor pre rodiny alebo páry, ktoré kladú dôraz na kvalitu a moderný dizajn. Byt disponuje veľkou južnou terasou, ktorá vás pozýva na oddych, a tiež vysoko kvalitným vybavením vrátane modernej vstavanéj kuchyne. Výťah uľahčuje prístup do všetkých poschodí a hosťovská toaleta poskytuje ďalšie pohodlie. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom efektívnej tepelnej pumpy s elektrinou ako zdrojom energie. Suterén poskytuje dodatočný úložný priestor.

Byt pre nekuřákov je k dispozícii od 1. septembra 2026.

Domáce zvieratá v tomto byte nie sú povolené.

Ilsfeld, v srdci okresu Heilbronn, ponúka atraktívnu lokalitu s dobrou infraštruktúrou. Okolie sa vyznačuje dobrou dostupnosťou verejnej dopravy, ktorá zabezpečuje pravidelné spojenie s okolními mestami a obcami. Četné možnosti denného nakupovania, ako aj lekári a poskytovatelia služieb, sú jednoducho prístupní. Pre voľnočasové aktivity ponúka Ilsfeld a susedný región rozmanité možnosti – od rekreačných oblastí až po kultúrne podujatia.

- Vstavaná kuchyňa (Röck-Kuchyňsky ateliér)

- Vinylová podlaha (s podlahovým kúrením)

- Okná s podlahovou výplňou

- Video interkom

- Kúpeľňa s denným svetlom

- Optické vlákno priamo do bytu

- 2 x plnohodnotné parkovacie miesta (1x podzemná garáž / 1x vonkajšie parkovacie miesto) = 100 EUR/mesiac

Technicky a energeticky je dom vybavený na najvyššej úrovni:

- Tepelná pumpa a bytové stanice (teplá voda sa vyrába priamo v byte a kúrenie sa aktivuje podľa potreby, teda si určujete svoju kúrenú sezónu atď.)

- Fotovoltaická elektráreň s výkonom 40 kWp a batériovým úložiskom

- Model prenájmu elektriny, teda elektrina sa nakupuje spoločne a podporuje ju fotovoltaická elektráreň (každý byt má kalibrovaný merač – nepoužíva sa žiadny drahý softvér)

- Pripravené podzemné parkovacie miesta pre nabíjacie stanice

- 20 cm fasádna izolácia so sklom v tvare kamennej vlny

- Optické vlákno v každom byte

- Úložná miestnosť v byte aj v suteréne

- Práčovňa v suteréne

- Vlastná správa domu

1.390,- nájom

100,- 1x podzemné parkovacie miesto & 1x vonkajšie parkovacie miesto

150,- všeobecné služby

100,- kúrenie

50,- elektrina

= 1.790,- celková úhrada