Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyLeipzig Schleußig Sachsen 04229

V srdci Leipzigu-Schleußig na vás čaká tento atraktívny byt určený na vlastné bývanie, ktorý sa nachádza v 3. poschodí veľmi udržiavaného päťposchodového viacfamilijného domu.

Rohová budova bola postavená v roku 1995 a pozostáva zo 16 obytných jednotiek s podzemnou garážou.

Byt zaujme premysleným rozložením s priestrannými, svetlými izbami. Balkon ponúka pekný výhľad na zeleňou obklopené vnútorné dvorisko. Na približne 76 m² celkovej plochy vás čaká priestranná obytná časť, ktorá tvorí stredobod bytu. Odtiaľ sú ďalšie miestnosti pohodlne prístupné, čo zabezpečuje mimoriadne harmonický pocit z bývania.

Balkón je orientovaný na pekne zelené vnútorné dvorisko a ponúka príjemné útočisko pre relaxáciu vonku.

Samostatná kuchyňa disponuje aj ďalšou skladovacou miestnosťou a ponúka dostatok priestoru na uloženie vecí. Priestranná kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatným prípojom pre práčku. K dispozícii je aj samostatné WC pre hostí.

Na všetkých oknách sa nachádzajú rolety, ktoré poskytujú dodatočný komfort, ochranu súkromia a proti slnečnému žiareniu.

Do bytu sa dostanete buď po schodisku, alebo pohodlne cez nedávno zmodernizovaný výťah.

K bytu patrí aj parkovacie miesto v podzemnej garáži so systémom pre viacnásobné parkovanie, čo zabezpečuje bezpečné a pohodlné parkovanie.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej prístupovej ceste v obľúbenom mestskom obvode Schleußig. Táto štvrť ponúka krásne oblasti vhodné na výlety a oddych (napr. Nonnenwiese, Palmgarten, Clara-Zetkin-Park, Botanická učebná záhrada, NSG Elster-Pleiße-Auwald, Sommerbad Kleinzschocher, Volkspark Kleinzschocher, Weiße Elster a Elsterflurbett). Obchody, reštaurácie a kaviarne sú v okolí hojne zastúpené a zastávky verejnej dopravy (autobus a električka) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

V byte sa nachádza predsieň, WC pre hostí, kuchyňa, kúpeľňa a balkón obložený dlažbou, obytné a spálne s kobercovou podlahou.

Mesačné náklady na správu domu obsahujú aj odpočet na údržbový fond vo výške 91 €.

V roku 2024 bolo zrekonštruované schodisko a v rokoch 2024/25 bol zmodernizovaný aj výťah.

Byt je v súčasnosti prenajatý, ale bude k dispozícii na vlastné bývanie od 01.11.2026.