Prenájom bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyHerrenruhmweg 9, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt zaujme vysokokvalitným vybavením, priestranným rozložením a svetlým obytným prostredím. Veľké okná od podlahy až po strop v mnohých izbách poskytujú hojnú dennú svetelnosť a vytvárajú príjemnú atmosféru.

Už pri vstupe vás privíta príjemná predsieň s novými domovými dverami, ktoré vďaka vysokým bezpečnostným štandardom zvyšujú komfort a ponúkajú dodatočnú ochranu.

Priestranný obývací priestor má priamy prístup na terasu a do vlastnej záhradnej časti. Ďalšia izba taktiež disponuje východom do exteriéru, takže môžete vonkajší priestor využívať podľa vlastných predstáv. Terasu pozýva na oddych, zatiaľ čo záhradná časť môže byť upravená podľa vašich požiadaviek.

Moderná vstavaná kuchyňa bola kompletne nainštalovaná a zaujme nadčasovým dizajnom, množstvom úložného priestoru a kvalitnými spotrebičmi. Rovnako novo zrekonštruovaná kúpeľňa ponúka kvalitné vybavenie – voľne stojacu vaňu, moderný umývadlový pult a štýlové armatury. Navyše je k dispozícii aj ďalšia kúpeľňa so sprchovým kútom.

Tri ďalšie dobre rozvrhnuté izby umožňujú rôzne možnosti využitia – či už ako spálňa, detská izba, izba pre hostí alebo pracovňa.

Vybavenie v prehľade:

• 4 izby

• Nové domové dvere s vysokými bezpečnostnými štandardmi

• Veľké, čiastočne okná až od podlahy

• Svetlé a priateľské obytné priestory

• Nová moderná vstavaná kuchyňa

• Kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou

• Ďalšia kúpeľňa so sprchou

• Terasa

• Vlastný záhradný podiel na individuálnu úpravu

• Prístup do záhrady z dvoch izieb

• Moderné podlahové krytiny

• Súčasné vybavenie a vysoko kvalitné materiály

Tento byt je ideálny pre rodiny, páry s väčšími nárokmi na priestor alebo pre tých, ktorí chcú skombinovať moderné bývanie s vlastným vonkajším priestorom. Úspešná kombinácia kvalitného vybavenia, dostatku svetla a súkromnej záhrady dáva tomuto domovu mimoriadnu príťažlivosť.

Energetická účinnosť a tepelná ochrana:

• Okná: Nová, vysoko tepelnoizolačná trojsklenená konštrukcia (Ug = 0,5) zaisťuje vynikajúcu zvukovú a tepelnú ochranu.

• Strecha izolovaná podľa moderných štandardov (2018).

• Kúrenie: Moderné plynové centrálne kúrenie (kondenzáciou kotla z roku 2023).

Výsledok: Pohodlné teplo pri prehľadných nákladoch na kúrenie.

Lokalita: Pokojná a zároveň centrálna

Byt sa nachádza na ulici Herrenruhmweg 9 v Trittau. Bydlíte tu pokojne, no napriek tomu máte výborné spojenie: krátka prechádzka po ulici Schulstraße vás zavedie priamo do centra Trittau so všetkými nákupnými možnosťami. Mühlenteich a príroda na oddych sú prakticky priamo pred vašimi dverami.

Údaje a náklady:

• Obytná plocha: 120 m²

• Počet izieb: 4 (plus kuchyňa, celá kúpeľňa, sprchová kúpeľňa)

• Nájomné bez energií: 1.600 €

• Náklady: 300 € (vrátane kúrenia)

• Parkovacie miesto: 40 €

• Záloha: 3 mesačné nájmy (4.800 €)

• Dostupnosť: Ihneď

Čestná transparentnosť:

Dom pochádza z roku 1921 – krásna historická budova s bohatosťou príbehov a charakterom. To zároveň znamená, že niektoré znaky starších budov sú prítomné (zvýšená priepustnosť zvuku, drevené schody, klasické drevené vchodové dvere). Je pre mňa dôležité to zdôrazniť, aby bola od začiatku jasná situácia. Ak vás láka atmosféra zrekonštruovaného historického bytu, ste na správnom mieste.

O mne ako prenajímateľovi:

Som súkromný prenajímateľ z regiónu. Rekonštrukcia tohto bytu bola pre mňa osobnou záležitosťou – mal byť kvalitný a prinášať dlhodobú radosť. Pracujem, takže nie som k dispozícii nepretržite, ale môj tím je spoľahlivý: dostupný e-mailom kedykoľvek a telefonicky trikrát týždenne.

Máte záujem? Napíšte mi správu. Teším sa na milých ľudí, ktorí tento byt ocenia!

Trittau je obec bohatá na lesy s približne 9.200 obyvateľmi v okrese Stormarn, Schleswig-Holstein, približne 30 km východne od Hamburgu. Ako centrálny obývací a hospodársky uzol v metropolitnej oblasti Hamburgu, nachádzajúci sa pri chránenom území Hahnheide a rieke Bille, ponúka Trittau vysokú kvalitu života s historickým jadrom, dobrou infraštruktúrou a priamym spojením s diaľnicou A24.

Prvé byvanie po rekonštrukcii: Všetko nové, všetko čerstvé!

Podlahy: Kvalitná vinylová podlaha s teplou drevenou optikou a moderné obklady.

Exteriér: Veľká pekná terasa

Doplnky: Vlastný sklep a parkovacie miesto priamo pred dverami.

Okná: Nová, vysoko tepelnoizolačná trojsklenená konštrukcia (Ug = 0,5) zabezpečuje vynikajúcu zvukovú a tepelnú ochranu.

Strecha izolovaná podľa moderných štandardov (2018).