Unsere freundliche, helle und ruhige DG-Wohnung wird Mitte Oktober frei. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Haus mit insgesamt nur 6 Parteien. Mitvermietet wird ein großzügiger TG-Stellplatz. Im Keller stehen ein Wäsche- und ein Fahrradraum zur Mitnutzung zur Verfügung. Mitvermietet wird außerdem ein absperrbares Kellerabteil. 

Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.

Das Haus wird überwiegend mit Wärmepumpe beheizt. Nur die Abfederung von Kältespitzen und die Warmwasserversorgung erfolgen mittels Gasheizung.
Lage: Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig: Die U6 (Großhadern, Marienplatz, Sendlinger-Tor, Odeonsplatz) ist nur wenige 100m entfernt (Haltestelle Westpark: 350m, Haltestelle Partnachplatz: 500m). In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen. Der Westpark mit Spielplätzen, Biergarten/Restaurant, open-air-Kino etc. ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Nicht zuletzt besteht mit den Autobahnen 95 und 96 eine hervorragende Anbindung per Auto.
Wir vermieten nur an Nichtraucher. Die Wohnung ist nicht geeignet für Tierhaltung. Bevorzugt werden Interessent/innen mit langfristigem Nutzungsinteresse (3-Jahres-Mietvertrag). Die Miete für den Stellplatz beträgt 100 Euro (Kaltmiete inkl. Stellplatz also 1.275 Euro).

Besichtigung voraussichtlich am 4.9. (Nachmittag)

Naše přátelský, světlý a klidný byt v podkroví bude volný střed října. Byt se nachází v malém domě, kde je celkem pouze 6 bytů. Součástí pronájmu je také prostorné parkovací místo v garáži pod domem. Ve sklepě je k dispozici prádelna a místnost pro kola, které lze společně využívat. Dále je k pronájmu uzamykatelný sklepní kóje.

Kuchyň si může odkoupit bývalý nájemník.

Dům je převážně vytápěn tepelným čerpadlem. Pouze odhlučnění mrazových teplot a ohřev teplé vody se řeší pomocí plynového topení.

Lokalita: Byt se nachází v mimořádně výhodné dopravní dostupnosti – linka U6 (Großhadern, Marienplatz, Sendlinger-Tor, Odeonsplatz) je vzdálena jen pár set metrů (zastávka Westpark: 350 m, zastávka Partnachplatz: 500 m). V okolí je celá řada obchodních možností, lékařů a škol. Westpark s dětskými hřišti, pivní zahrádkou/restaurací, open-air kinem a podobně je také dosažitelný pěšky. Kromě toho je zajištěna vynikající dostupnost autem díky dálnicím 95 a 96.

Pronajímáme výhradně nekuřácům. Byt není vhodný pro chov domácích zvířat. Preferujeme zájemce se zájmem o dlouhodobé užívání (nájemní smlouva na 3 roky). Nájemné za parkovací místo činí 100 euro (takže studené nájemné včetně parkovacího místa činí 1 275 euro).

Prohlídka se pravděpodobně uskuteční 4. 9. odpoledne.

Naša priateľská, svetlá a pokojná podkrovná lokalita bude uvoľnená v polovici októbra. Byt sa nachádza v malom dome s celkovo len 6 nájomníkmi. Súčasťou prenájmu je priestranné miesto v garáži (TG-stellplatz). V suteréne je k dispozícii práčovňa a miestnosť na bicykle pre spoločné použitie. Ďalej je súčasťou prenájmu aj uzamykateľný suterénny priestor.

Kuchyňa môže byť prevedená od predchádzajúceho nájomcu.

Dom je prevažne kúrený tepelným čerpadlom. Iba na utlmenie mrazových špičiek a ohrev teplej vody sa využíva plynové kúrenie.

Poloha: Byt sa nachádza mimoriadne výhodne, pokiaľ ide o dopravu – linka U6 (Großhadern, Marienplatz, Sendlinger-Tor, Odeonsplatz) je vzdialená len niekoľko stoviek metrov (zastávka Westpark: 350 m, zastávka Partnachplatz: 500 m). V okolí je množstvo obchodov, lekárov a škôl. Westpark s ihriskami, beer garden/reštauráciou, open-air kinom a podobne je taktiež dostupný pešo. Navyše, diaľnice 95 a 96 zabezpečujú vynikajúce automobilové spojenie.

Prenajímame iba nefajčiarskym. Byt nie je vhodný pre chov zvierat. Preferujeme záujemcov s dlhodobým zámyslom bývania (nájomná zmluva na 3 roky). Nájomné za parkovacie miesto je 100 eur (čisté nájomné vrátane parkovacieho miesta teda 1 275 eur).

Prehliadka sa pravdepodobne uskutoční 4.9. (popoludní).

Our friendly, bright, and quiet top-floor apartment will be available in mid-October. The apartment is located in a small building with only six units in total. A spacious underground parking space is included. In the basement, a laundry room and a bicycle room are available for shared use. Additionally, a lockable basement storage compartment is included.

The kitchen can be taken over from the previous tenant.

The building is predominantly heated with a heat pump. Only the buffering of extreme cold and the hot water supply are provided by a gas heater.

Location: The apartment is extremely conveniently located—the U6 (serving Großhadern, Marienplatz, Sendlinger-Tor, Odeonsplatz) is just a few hundred meters away (Westpark stop: 350 m, Partnachplatz stop: 500 m). Numerous shopping facilities, doctors, and schools can be found in the vicinity. The Westpark—with its playgrounds, beer garden/restaurant, open-air cinema, etc.—is also reachable on foot. Last but not least, excellent motorway access is provided by the A95 and A96 when traveling by car.

We rent only to non-smokers. The apartment is not suitable for pets. Preference is given to prospective tenants with a long-term interest (a three-year lease agreement). The rent for the parking space is 100 euros (making the cold rent, including the parking space, 1,275 euros).

Viewings are tentatively scheduled for the afternoon of September 4.

Prenájom bytu 3-izbový 58 m², Ohlstadter Str. 23, München, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1061259
Úžitková plocha	58 m²

Dostupné od	16. 10. 2026
Poschodie	2. poschodie z 3
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	20,26 € / m²

Prenájom bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyOhlstadter Str. 23 München Sendling-Westpark Bayern 81373

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme