Predaj domu 7+1 • 151 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Zázrak priestoru s vidieckym šarmom – Bez provízie od súkromníkov!!!

Kúpna cena: 129.000 €

Obývateľná plocha: (151,67 m²)

Izby: 7

Popis nehnuteľnosti:

V idylickom údoli Pfrimmtal sa nachádza romantická dedinka Sippersfeld. Tento šarmantný rodinný dom v štýle vidieckeho sídla ponúka charakter úprimnej starej stavby s priestranným usporiadaním rozloženým na viac ako (151 m²) obývateľnej plochy.

V roku 2021 boli inštalované nové okná s rešetkami. Dom sme využívali sami až do mája 2026. Momentálne je úplne prázdny a po kúpe je okamžite voľný na nasťahovanie.

Nehnuteľnosť ponúka veľa priestoru pre celú rodinu.

Rozloženie miestností – Prízemie (Celkom: cca 69 m²):

• Kuchyňa: cca (27 m²) s novým dubovým parketom a tradičnou vysoko kvalitnou „kuchynskou čarodejnicou“ (drevený kachlíkový sporák s pecou). Byť nezávislý!!

• Spálňa a obývacia izba: cca (12 m²) a cca (11 m²) s dreveným parketom, s možnosťou jednoduchej úpravy na veľkú obývaciu izbu o rozlohe (23 m²) s druhým kachlíkovým sporákom.

• Pracovňa s WC: cca (11 m²), rovnaká štruktúra ako horná kúpeľňa, s možnosťou prestavby na druhú kompletnú kúpeľňu.

• Chodba a vstup: cca (8 m²) s ručne vyrobeným masívnym dreveným schodiskom.

Rozloženie miestností – Poschodie (Celkom: cca 74 m²):

• Chodba: cca (9 m²) s drevenou podlahou, ktorá plynule navazuje na masívne drevené schodisko.

• Izba 1: cca (12 m²)

• Izba 2 (spálňa): cca (18 m²) s balkónovými dverami vedúcimi na veľkú slnečnú terasu.

• Izba 3: cca (13 m²)

• Izba 4: cca (11 m²)

• Kúpeľňa: cca (11 m²), svetlá kúpeľňa s denným osvetlením a vaňou, vhodnou na sprchu aj kúpanie.

Kúrenie:

Prízemie:

• Drevený kachlíkový sporák (kuchynská čarodejnica) a druhý kachlíkový sporák.

Poschodie:

• Asbest-free nočné akumulačné rúry (pri výmene je prípadne možná štátna podpora cez KfW-klimatický rýchlostný bonus).

Exteriér a prídatné budovy:

• Veľká slnečná terasa: cca (40 m²) podlahovej plochy, kompletne zastrešená so schodiskom vedúcim do dvora.

• Dvorek a zelené plochy: Dvorná plocha vedie k hlavnému vchodu do domu a disponuje zelenou plochou, zatiaľ čo druhá plocha sa nachádza na zadnej strane.

• Dve garáže: jedna menšia garáž a samostatná veľká garáž, ktorá pohodlne poskytuje miesto pre dve autá.

• Prídatná budova a zadný vstup: Bývalá malá stáj pod terasou slúži ako úložný priestor s praktickým zadným vchodom priamo do domu.

Kellér a podkrovie:

• Dva kelerové priestory prístupné zvonku.

• Rozľahlé podkrovie s vysokou stúpacou výškou slúži ako dokonalá rezerva pre budúce úpravy.

Nehnuteľnosť potrebuje opätovnú údržbu v exteriéri, no ponúka mnoho možností pre individuálne usporiadanie.