Prenájom nebytového priestoru • 860 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Priemyselná hala 763 m² (50,2 x 15,2 m) – veľká brána na dvore.

Výška haly 5,3 m

Veľké okná denného svetla vytvárajú halu naplnenú svetlom vo všetkých oblastiach.

763 m² hala

102 m² prídavných priestorov pre kanceláriu, odpočinkovú kuchyňu, WC, šéfovu kanceláriu, sklad drobných dielov, sociálne priestory.

Celková prenajímateľná plocha 865 m².

Parkovacie miesta: 6 miest pre osobné vozidlá sú zahrnuté v cene, je možnosť zabezpečiť ďalšie.

Táto hala s kanceláriou a sociálnymi priestormi je jednou z troch rovnako postavených hál na jednom pozemku. (Táto ponuka s nájomným 5.200 € sa vzťahuje na strednú halu č. 34.) Ďalšie halové priestory sú k dispozícii na požiadanie.

Hala sa prenajíma bez provízie, priamo od vlastníčky.

Kaucia vo výške dvoch mesačných nájmov môže byť poskytnutá formou bankovej záruky. Táto nájomná ponuka je bez DPH – podnikateľom bude DPH vrátená ako odpočet z preddavkov zo strany daňového úradu.

Náklady na spotrebu: Pre elektrinu, plyn a vodu má nájomca vlastné merače, takže môže priamo účtovať s dodávateľmi.

Za vodu, odpadovú vodu, dažďovú vodu, komínika, kontrolu hasiacich zariadení, údržbu zdvihu, údržbu systému RWA a údržbu brány sa účtuje mesačný paušál 120 €; tieto náklady sa účtujú ročne podľa skutočnej spotreby.

Doterajšie využitie: skladová hala pre mediztechnické výrobky.

Diskrétna exteriérová prehliadka je možná kedykoľvek, interiérová prehliadka iba po predchádzajúcej dohode.

V priemyselnej zóne mesta Neunkirchen (GE² s výnimkou kategórií I–VI)

V tejto zóne sídlia okrem rôznych obchodných podnikov aj stavebniny a supermarkety.

Dopravné spojenie:

Autostrada A3 je dostupná približne 12 až 15 minút jazdy.

Centrum mesta Neunkirchen cca. 2 minúty jazdy.

Centrum mesta Lohmar cca. 12 minút jazdy.

Hlavná železničná stanica Rösrath cca. 16 minút jazdy.

Letisko Kolín-Bonn cca. 25 minút jazdy.

Hala:

Podlaha haly z betónu.

Steny omietnuté a natreté bielo.

Výška haly 5,4 m.

Kúrenie: Hala bola v marci 2026 vybavená novým moderným stropným kúrením s tmavými žiaričmi.

Elektrické pripojenia: K dispozícii je 10 rozvodných skriniek pre silnopriepustný prúd, vybavených 3 Schuko zásuvkami na 230 V, 1 zásuvkou s 16 A a 32 A; celkovo 50 zásuviek, pričom pri väčšej potrebe je možné inštalovať ďalšie.

Osvetlenie: dlhé stropné svetlá.

Kancelária:

Podlahy obložené dlažbou.

Steny natreté tapetou Raufaser.

Osvetlenie a početné elektroinštalácie, veľké okenné plochy.

Táto kancelárska a sociálna jednotka je vybavená samostatným centrálnym plynovým kúrením.

Okna a lamelové žalúzie boli novo inštalované.

Sanitárne priestory, obložené dlažbou do výšky dverí.

Dôležité: Ak máte záujem alebo otázky k tejto nájomnej ponuke, prosím kontaktujte nás iba prostredníctvom tlačidla „Kontaktovať prenajímateľa“ v pravom hornom rohu. Pri priamej žiadosti cez telefón, faks alebo našu e-mailovú adresu sťažnosti správou inzerátu nie sú zaznamenané a môžu sa stratiť.

Impresum

BOLLEVEN Verwaltungs GmbH

Am Brunnen 3-4

51503 Rösrath

E-mail: bolleven@freenet.de

Mobil: 01522 9567 988

Okresný súd v Kolíne, HRB 106377

Konateľ:

Friedhelm Bolle

DIČ: 204/5730/2100