Predaj bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyBergstraße 19, , Dolné Sasko

Investujte do svojej budúcnosti – ideálne pre vlastné bývanie alebo ako investícia!

Moderné, energeticky efektívne a udržateľné: Tieto kvalitné 2-izbové byty s rozlohou 62,88 m², ktoré spájajú moderný komfort bývania s atraktívnymi podmienkami pre dlhodobú hodnotovú investíciu.

Či už pre vlastné bývanie alebo ako investícia – moderné byty ponúkajú množstvo výhod. Neustále vysoký dopyt po kvalitnom a energeticky efektívnom obytnom priestore robí z prenájmu zaujímavú možnosť.

Pre kapitálových investorov môže byť atraktívna aj degressívna odpisovosť vo výške 5 %.

Udržateľne a energeticky efektívne

Pri plánovaní a vybavení sa kládol mimoriadny dôraz na energetickú efektívnosť, udržateľnosť a príjemné klimatické prostredie. Budova je vykurovaná vzduch-voda tepelným čerpadlom a je vybavená fotovoltaickou inštaláciou s akumulátorom.

Kvalitná strešná izolácia, tepelne izolované múry a odolná vonkajšia omietka zabezpečujú efektívnu tepelnú ochranu – v zime aj v lete.

Byty sú navyše vybavené:

- podlahovým kúrením vo všetkých miestnostiach

- decentralizovaným ventilačným systémom

- oknami s trojsklojným zasklením

- elektrickými žalúziami

- optickým pripojením v budove

- energeticky efektívnou budovovou technikou

- fotovoltaickou inštaláciou s akumulátorom

- kvalitným vybavením pre pohodlie

Aj pri interiérovom dizajne sa dbalo na kvalitu a moderné, nadčasové prostredie.

Kúpeľňa je vybavená kvalitnými podlahovými dlaždicami od Villeroy & Boch. V ostatných miestnostiach a na chodbe zabezpečuje moderná vinylová obkladová podlaha útulný a ľahko udržiavateľný povrch.

Všetky steny a stropy v prízemí sú klasicky biele. Vchodové dvere sú vyrobené z kvalitného CPL bieleho laku od HÖRMANN.

Každý byt má praktickú skladovaciu miestnosť s prípojkami pre práčku. Navyše má každá jednotka k dispozícii samostatnú miestnosť pre bicykle alebo zariadenia v exteriéri.

Exteriérové úpravy budú kompletne dokončené. Patrí sem okrem iného aj dlažba parkovacích miest a terás.

Záhrada alebo balkón – výber je na vás

Štyri byty sú rozdelené medzi prízemie a podkrovie:

Prízemie (vľavo / vpravo)

každý s 62,88 m² obytného priestoru vrátane terasy

• Obývacia izba / kuchyňa

• 1 spálňa

• Kúpeľňa

• Chodba

• Sklad

• Vlastná záhradná časť

Podkrovie (vľavo / vpravo)

každý s 62,88 m² obytného priestoru vrátane balkóna

• Obývacia izba / kuchyňa

• 1 spálňa

• Kúpeľňa

• Chodba

• Sklad

• Vlastný balkón

Spolu sú k dispozícii štyri parkovacie miesta. Ku každému bytu je pridelené jedno parkovacie miesto.

Atraktívne možnosti financovania

Pre investorov a majiteľov bývania existuje možnosť požiadať o zvýhodnený KfW úver až do výšky 100 000 € v rámci programu KfW 297/298/300 „Klimafreundlicher Neubau“ – samozrejme za predpokladu splnenia príslušných podmienok.

Kúpne ceny

Byt 1 – Prízemie vľavo

62,88 m² | 275 000 € vrátane parkovacieho miesta

Byt 2 – Prízemie vpravo

62,88 m² | 275 000 € vrátane parkovacieho miesta

Byt 3 – Podkrovie vľavo

62,88 m² | 275 000 € vrátane parkovacieho miesta

Byt 4 – Podkrovie vpravo

62,88 m² | 275 000 € vrátane parkovacieho miesta

Moderné bývanie. Udržateľné investovanie. Zabezpečte si budúcnosť.

So špičkovým vybavením, modernou energetickou technikou a premysleným rozložením priestorov vznikajú štyri atraktívne byty, ktoré spájajú komfort bývania, energetickú efektívnosť a dlhodobý hodnotový potenciál.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej ustálenej obytné oblasti v Scheeßelu. Mestsko jadro s obchodmi, reštauráciami a ďalšími službami je pohodlne dostupné pešo.

Scheeßel ponúka idylickú polohu v zelenej oblasti a disponuje prvotriednou infraštruktúrou. V okolí nájdete nákupné možnosti, školy, materské školy a takmer všetky lekárske špecializácie. Aj Rotenburger nemocnica je v dosahu. Ponuka dopĺňa množstvo reštaurácií, vonkajší bazén a rôzne voľnočasové možnosti.

Vďaka miestnej stanici, Bundesstraße 75 a blízkosti diaľnice je Scheeßel dopravne výborne napojený a ponúka rýchle spojenie do Hamburku, Bremenu a okolia. Od roku 2020 patrí Scheeßel aj do Hamburského dopravného zväzu (HVV), čo prináša ďalšie výhodné možnosti cestovania.

Termíny prehliadok sú dohodnuteľné! Dokončenie v lete 2027.

Predaj prebieha bez provízie.