Prenájom bytu 4+1 • 136 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento byt sa cíti ako malý dom. Nachádza sa v prízemí dvojfamilijnej budovy, je stavebne úplne oddelený od horného bytu a má vlastný vchod – druhý byt je prístupný cez vonkajší schodisko. Teda neexistuje spoločne schodisko, spoločna chodba a nikto, okomu by ste museli ráno prejsť okolo.

Byt bol čerstvo kompletne zrekonštruovaný a prakticky ide o prvé bývanie. Srdcom bytu je veľký obývací a jedálenský priestor s krbovými kachľami, ku ktorému naväzuje prístrešená terasa. Okrem toho sú tu tri samostatné spálne, ktoré je možné využiť aj ako detská, hosťovská alebo pracovňa, priestranná kúpeľňa a navyše samostatné WC pre hostí.

Celková plocha 136 m² sa skladá z 121 m² vykurovanej obytné plochy a 30 m² prístrešenej terasy, ktorá sa podľa vyhlásenia o obytných plochách započítava z polovice, teda s 15 m². Terasa je úplne prístrešená a tak je využiteľná aj pri daždi a v prechodnom období.

Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením, zásobovaným plynovým jednotkovým kotlom. Podlahová krytina je tepelne odolný vinyl, určený pre podlahové kúrenie.

Upozornenie: Byt bol čerstvo kompletne zrekonštruovaný, avšak ešte zostávajú dve práce, ktoré budú dokončené pred nasťahovaním. Pripojí sa a schváli krbové kachle a vymenia sa dve okná – sú objednané, ale ešte neboli doručené.

Vzhľadom na novú podlahovú krytinu bohužiaľ nie je povolené chovať psy a mačky.

Byt sa nachádza centrálne v Niederzier.

Všetko pre každodenný život je dostupné pešo: V tej istej ulici má svoju ordináciu praktizujúci rodinný lekár, obchody Netto a Edeka sú vzdialené približne 600 metrov, rovnako aj lekáreň. Dva materské škôlky sú dostupné v niekoľkých minútach chôdze, základná škola Niederzier je vzdialená asi jeden kilometer.

Obzvlášť zaujímavé pre rodiny: Základná škola Niederzier/Merzenich je vzdialená približne 800 metrov, takmer pešo a umožňuje dosiahnutie všetkých vzdelávacích stupňov až po maturitu. Stredné školy v Dürene a Jülich sú navyše vzdialené 8 až 10 kilometrov.

Niederzier sa nachádza medzi Düren a Jülich, je vidieckej povahy a napriek tomu dobre napojená. Mühlenstraße je pokojná obytná ulica v centre obce.

Pre väčšie nákupy sa nachádzajú REWE Center, Aldi a Lidl v Huchem-Stammeln približne štyri kilometre odtiaľ. Železničná stanica Rurtalbahn (RB 21) spája Düren a Jülich a je vzdialená asi tri kilometre; vo vnútri obce existuje aj autobusové spojenie. Cez diaľnicu A 4 sú Köln a Aachen dobre dostupné.

- 3 spálne a veľký obývací-jedálenský priestor

- Krbové kachle v obývacej a jedálenskej miestnosti

- 30 m² prístrešenej terasy

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

- Tepelne odolný vinylový podklad

- Kúpeľňa s vaňou vrátane sprchovacieho zariadenia a WC

- Samostatné hosťovské WC

- Veľká kuchyňa bez vstavaných spotrebičov, s vlastným pripojením pre práčku

- Plastové okná, dvojsklo

- Parkovacie možnosti na pozemku

- Veľká garáž na pozemku, voliteľne za 50 € mesačne

K kuchyni: Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou vybavenia. Všetky prípojky sú prítomné a pripravené. Miesto pre práčku je tiež k dispozícii.

K garáži: Veľkú garáž na pozemku je možné na požiadanie prirátať za 50 € mesačne a ponúka okrem parkovacieho miesta dostatok priestoru pre bicykle, záhradný nábytok a všetko, čo inak potrebuje miesto. Čisto voliteľné – ak ju nepotrebujete, neplatíte za ňu.

Vzhľadom na novú podlahovú krytinu bohužiaľ nie je povolené chovať psy a mačky.