Predaj domu • 450 m² bez realitky, Durínsko

Na predaj je reprezentatívna secesná vila z roku 1909 v atraktívnej a zároveň pokojnej mestskej lokalite. Nehnuteľnosť spája historický šarm, priestranné pozemky a zaujímavý rozvojový potenciál.

Vila bola postavená v roku 1909 a má jedinečný architektonický a historický charakter, rozprestiera sa na troch poschodiach, je úplne s podkroviami a disponuje zatiaľ nevytvoreným podkrovím. Dve poschodia boli až nedávno obývané.

Každé poschodie má samostatnú obytnú jednotku, ku ktorej vedie schodisko na severnej strane. Celková obytná plocha je približne 450 m². Prízemie má navyše samostatný vstup na južnej strane, čo umožňuje rozdelenie na 2 obytné jednotky. V súčasnosti sa vykurovanie zabezpečuje pomocou plynových kotlov.

Fasáda orientovaná k ulici je chránená ako pamiatka. Posledná väčšia rekonštrukcia fasády a strechy sa uskutočnila začiatkom 2000-tych rokov.

Budova je celkovo vo stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo poskytuje veľa priestoru na individuálne usporiadanie a komplexnú revitalizáciu. Najmä pre milovníkov historických nehnuteľností, projektových developerov alebo kupujúcich s víziou táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti.

Priestranný pozemok má celkovú rozlohu približne 3 200 m². Z toho je, podľa stavebného dopytu, k dispozícii približne 1 500 m² stavebného pozemku, čo tak otvára zaujímavé perspektívy pre ďalšiu výstavbu.

Najdôležitejšie údaje:

Rok výstavby: 1909

Štýl: secesia

Pozemok: cca 3 200 m² s približne 1 500 m² stavebného pozemku

3 poschodia, úplne s podkroviami, podkrovie nevytvorené

Stav vyžadujúci rekonštrukciu

Fasáda orientovaná k ulici chránená ako pamiatka

Posledná rekonštrukcia fasády a strechy: začiatkom 2000-tych rokov

Centrálná, pokojná lokalita v starej mestskej štvrti

Táto nehnuteľnosť nie je klasickou hotovou k nasťahovaniu, ale historickou vilou s charakterom a značným rozvojovým potenciálom. Kombinácia chráneného secesného architektonického štýlu, priestranného pozemku, centrálnej polohy a dodatočného stavebného pozemku robí z nehnuteľnosti mimoriadne zaujímavú príležitosť.

Či už ako reprezentatívne súkromné sídlo, projekt pre viaceré generácie, individuálne bývanie alebo základ pre náročný rekonštrukčný a rozvojový koncept – ponúka sa tu množstvo možností.

Prehliadka je možná po predchádzajúcej dohode. Pri vážnom záujme je možné získať ďalšie informácie.

Všetky údaje sú zostavené podľa najlepších vedomostí. Informácie o stavebnom pozemku a o možných stavebných a využívacích možnostiach je potrebné pred kúpou preveriť záujemcom, prípadne jeho projektantom a príslušnými úradmi.