Predaj bytu 3+1 • 78 m² bez realitky, Sársko

Byt v atraktívnej lokalite – ideálny pre vlastné bývanie, študentov alebo kapitálových investorov

Hlavné body na prvý pohľad

️ Svetlý byt s atraktívnou juhovýchodnou orientáciou

- Priama poloha pri lese – príroda a oddych priamo pred dverami

- Univerzita a CISPA v tesnej blízkosti

- Byt potrebujúci rekonštrukciu – veľký potenciál pre individuálne usporiadanie

- V posledných rokoch prebehla celková sanácia domu

- Priestranné a mnohostranné rozdelenie priestorov

- Zaujímavý na vlastné bývanie alebo ako kapitálová investícia

- Pokojná lokalita s krátkymi vzdialenosťami k univerzite a lesu

- Obchodné možnosti a centrum mesta s dobrou dostupnosťou MHD

Popis objektu:

Hľadáte byt s potenciálom vo výnimočnej lokalite?

Tento svetlý vlastnícky byt môže byť presne to, čo hľadáte.

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite a najmä vyniká svojou juhovýchodnou orientáciou. Vďaka tomu majú izby príjemné prirodzené osvetlenie a už od rána získavajú množstvo denného svetla.

Špeciálnym lákadlom je priama blízkosť k lesu. Či už ide o rannú prechádzku, jazdu na bicykli, alebo len chvíľku pokoja a oddychu v zelenom prostredí – príroda začína prakticky priamo za dverami.

Zároveň je univerzita a CISPA vzdialené len pár minút. Táto kombinácia prírody, výborného prístupu a univerzitnej infraštruktúry robí lokalitu mimoriadne atraktívnou – ako pre bývanie na vlastné účely, tak aj pre kapitálových investorov.

V posledných rokoch bolo na nehnuteľnosti vykonaných množstvo údržbových opatrení (fasáda, strecha, balkóny). Samotný byt potrebuje rekonštrukciu a ponúka tak vynikajúci základ pre realizáciu vlastných predstáv.

Rozloženie priestorov

Približne 80 m² veľký byt disponuje:

1 obývačkou

2 spálňami

Kuchyňou

Kúpeľňou so sprchou

Chodbou

Balkónom

Byt sa nachádza v 7. poschodí bytového domu s 40 bytovými jednotkami a má vlastnú pivničnú miestnosť.

Všeobecné parkovacie miesta pre automobily sa nachádzajú na dvore.

Pre koho je byt zaujímavý?

Pre vlastníkov na vlastné bývanie:

Môžete byt zrekonštruovať presne podľa svojich osobných predstáv a vytvoriť si jedinečný domov.

Pre kapitálových investorov:

Kombinácia blízkosti univerzity, atraktívnej lokality a širokej cieľovej skupiny ponúka zaujímavé predpoklady pre budúci prenájom.

Byt je vhodný aj na spolubývanie.

Pre remeselníkov a kreatívnych kupujúcich:

Kto chce byt rekonštruovať sám alebo si prácu konkrétne zveriť, môže využiť existujúci potenciál a dodať bytu úplne vlastný charakter.

Radi sa dohodneme na osobnej prehliadke.