Predaj domu 4+1 • 158 m² bez realitky, Bavorsko

- Žiadna maklérska provízia splatná

- KfW-energeticky efektívny dom 40 (EnEV) s Blower-Door testom na zaisťovanie kvality obalu budovy

- Masívne drevo z Tyraľska pre ekologický stavebný spôsob budovania, vytvárajúce klimaticky regulované a alergiami priaznivé vnútorné prostredie

- 3 kryté juhovýchodné terasy

- 1 juhozápadná terasa

- Obyvateľná a užitná plocha cca 220 m²

- Podzemný dažďový zásobník na cca 8000 litrov s technickou zariadením na zavlažovanie záhrady

- Vnútorná, tepelne izolovaná garáž s priamym prístupom do záhradného podlažia cez južný prístup

- Prístup na úrovni terénu cez severný vstup

- Žiadne oneskorenia s opravami a údržbou

- Voľný výhľad na jazero Altmühl, ktorý nemožno zablokovať

- Pokojný južný svah so starým stromovým porastom

- Hodnota pôdy cca 255,- €/m² pre porovnateľný pozemok, podľa aktuálnej ponuky / zdroj: Immoportal GmbH

- Infraštruktúra Gunzenhausen so susednými časťami zodpovedá „mestskému strednému centru“

- 200 moderných pracovných miest v novej budove – Bavorský štátny úrad pre školy – od začiatku roku 2027

- Jazero Brombach dostupné približne za 14 minút

- Svetlosivá vysoko lesklá kuchyňa s varnou ostrovcom a pracovnou doskou z granitu

- Centrálny otvorený krb – trojstranne zasklený

- Alarmový systém

- Smart Home s kamerovým dohľadom a centrálnym prepájaním na bezpečnostnú službu

- Bezpečné núdzové spínanie osvetlenia

- V prípade potreby pre automatické brány sú elektrické káble na pozemku už pod zemou položené

- Vnútorné optické káble pre vysokorýchlostné internetové pripojenie

- Smart Meter na optimalizáciu energetických nákladov v 15-minútovom cykle

- Fotovoltaická inštalácia

- Veľký akumulátor elektriny podľa najmodernejšej technológie 2026 so 10-ročnou zárukou

- Wallbox pre elektrické auto

- Internetové LAN pripojenie na všetkých poschodiach

- Trojnásobné zasklenie

- Okná z robustného larcheho dreva

- Vlámuvzdorné rolovacie žalúzie z hliníka s ochranou proti teplu aj chladu

- Bezpečné núdzové ovládanie pre všetky rolety

- Roztočené schodisko z masívneho jaseňového dreva od záhradného podlažia do 2. poschodia

- Kúpeľňa so denným svetlom v 1. poschodí

- Kúpeľňa so denným svetlom a fínsou saunou v 2. poschodí

Hodnota pôdy: 287.895,- €

Hodnota nehnuteľnosti vrátane vonkajších zariadení: 602.105,- €

Predajná cena: 889.000,- €

Pred dohodnutím možného termínu obhliadky vás prosíme o správu e-mailom:

- Kontaktné údaje osôb na obhliadku – krstné meno, priezvisko, trvalá adresa, pevná telefónna linka

- Kedy by ste sa chceli presťahovať?

- Pre naše dôverné zhodnotenie vašej skutočnej vážnosti vás prosíme o predbežnú kontrolu vašej bankovej záruky alebo obdobnej garancie

V prípade vášho storna vymažeme údaje do 5 pracovných dní s písomným potvrdením.

Ďakujeme za vašu spoluprácu.

Neúplné dopyty nebudeme spracovávať.