Predaj pozemku • 1079 m² bez realitky, Brandenbursko

Zriedka príležitosť! 1.079 m² pozemok pri jazere na juh so súkromným prístupom k jazeru na Krummer See. Pokojná lokalita vo vybudovanej štvrti jednofamilijných domov vo Fredersdorf-Vogelsdorf. Ideálne pre priestranný rodinný dom – bývanie v prírode a zároveň rýchly prístup do Berlína.

Okolie je charakterizované množstvom zelene, upraveným susedstvom a rodinne prívetivou infraštruktúrou. Školy, materské školy, športové kluby aj možnosti každodenného nákupu sú dobre dostupné.

Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti sa doberiete rýchlo do centra Berlína: cez S-Bahn Berlin S5, autom cez cestu B1/B5 a cez nedaleký berlínsky okruh Bundesautobahn 10 (A10) je Berlín dosiahnuteľný približne za 30–40 minút.

Osobitým lákadlom tohto atraktívneho pozemku pri jazere je súkromný prístup k jazeru Krummer See v zadnej časti pozemku. Južná poloha zaisťuje optimálne svetelné podmienky a ponúka ideálne predpoklady pre slnečnú terasu, priestranný záhradný priestor alebo moderný obytný priestor s výhľadom na jazero.

Hlavné body:

• priestranný stavebný pozemok s 1.079 m² (údaj podľa katastru nehnuteľností)

• šírka pozemku: cca 20 m, hĺbka pozemku: cca 54 m

• súkromný prístup k jazeru priamo z pozemku

• južná poloha s výhľadom na jazero

• pokojná lokalita v ustálenom sídlisku jednofamilijných domov

• atraktívna poloha v prímestí Berlína

• pozemok bez developera

• predaj bez provízie

Zariadenie / Technika:

• Pripojenie elektriny je už zariadené na pozemku

• Kanalizačné pripojenie sa nachádza priamo na hranici pozemku

• Optický kábel (vláknová optika) je prítomný na hranici pozemku

• Pripojenie pitnej vody nie je k dispozícii

• Vlastný studňa

Existujúce stavby na pozemku:

Na pozemku sa v súčasnosti nachádza:

• bungalow (typ DDR B55) – objekt určený na zbúranie

• robustná garáž s rozlohou cca 40 m²

Súčasná výstavba ponúka možnosť kompletnej prebudovy pozemku a realizácie individuálneho stavebného projektu.

Možnosti výstavby:

Platný územný plán vyhradzuje parcelu ako obytnú plochu. Výstavba sa riadi § 34 BauGB (stavba so zreteľom na susedstvo). V okolí prevažujú jednofamilijné domy s dvoma plnými podlažiami. Preto sa na tomto pozemku reálna možnosť výstavby jednofamilijného domu s približne 160–180 m² obytného priestoru javí ako možná (podmienená schválením príslušných úradov). Odporúča sa uskutočniť predbežnú konzultáciu s úradmi. Pozemok bol doteraz využívaný ako rekreačná plocha.

• cca 30–40 minút do Berlína cez S-Bahn alebo autom

• rýchle napojenie na berlínsky okruh A10

• dobrá dostupnosť cez B1 / B5 smerom do Berlína alebo Frankfurta (Oder)

• niekoľko základných škôl, stredná škola a materské školy v okolí

• množstvo športových a voľnočasových aktivít

• len približne 20 km od Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg

• rastúca lokalita s pokračujúcim rozvojom infraštruktúry

Tento pozemok pri jazere ponúka zriedkavú kombináciu priestrannej plochy, južnej polohy, priameho prístupu k jazeru a skvelej dostupnosti do Berlína.

Ideálna príležitosť pre rodiny a developérov, ktorí si chcú splniť sen o individuálnom bývaní v prírodnej lokalite pri jazere.

PREDAJ BEZ PROVÍZIE!

Impresum:

Beate Ammer – realitná maklérka

Grottewitzstrasse 9, 12526 Berlín

Telefón: +49(0)3025013557

Mobil: +49(0)17623332605

E-mail: info@ammer-immobilien.de

Realitná maklérka s oprávnením podľa § 34c ods. 1 vete 1 č. 1 GewO

Príslušný dozorný orgán: Okresný úrad Treptow-Köpenick v Berlíne, 12414 Berlín