Predaj domu 5+1 • 169 m² bez realitky, Dolné Sasko

Dom s históriou, ktorý bol v roku 2023 úplne prepracovaný: V Detern sa na pozemku o rozlohe 2 066 m² nachádza rodinný dom s takmer 169 m² obytného priestoru, ktorého základy pochádzajú z roku 1947 – no vo vnútri a v jeho vybavení nie je od nich ani náznak. Kto hľadá dom, ktorý nielenže prešiel rekonštrukciou, ale bol premyslený do najmenších detailov, nájde tu výsledok, na ktorý sa môže hrdý.

Päť izieb, dve kúpeľne, dve poschodia – a v každej izbe je vidieť prácu, ktorá je skutočne výsledkom úsilia, nie len tvrdením: prízemie zdobí pravé drevené parkety, ktoré utvárajú kontrast k antickým štýlovým dlaždicám, zatiaľ čo na poschodí vládne korková podlaha v vzhľade dubu, ktorá vytvára pokojné a teplé priestory. Kuchyňa nie je len doplnkom, ale predstavuje vyhlásenie – drevené čelenia, ostrov, granitová pracovní doska, k tomu indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu a digestoár v precíznej výbave. Horné poschodie bolo v roku 2023 úplne prerobené: dve nové spálne, jedna s viditeľnou drevenou konštrukciou a šatníkom, nová kúpeľňa, nová elektroinštalácia, nové kúrenie. Všetky okná sú nové, strecha a šikmé strechy boli izolované 240 mm izolačnou vlnou – tu neuniká nič, čo by nemalo.

Už v roku 2010 sa investovalo s predstihom: nová strecha pre dom aj stodolu, podlahové kúrenie v prízemí, nová elektrická prípojka. Kúrenie zabezpečuje plynový kotol, doplnený vlastnou 24-kilowattovou fotovoltaickou elektrárňou vrátane distribučného systému – dom, ktorý disponuje vlastnou energiou.

Aj vonkajšie priestory sú rozsiahle: prístavaná stodola s približne 350 m², dvojgaráž, desať ďalších parkovacích miest a 23 m² terasová plocha. Kúta nie je, ale nad zemou je dostatok priestoru. Energetický preukaz a výpočet obytných plôch budú dodané neskôr.

Detern sa nachádza pri rieke Jümme, v samospráve Jümme, okres Leer, približne 50 kilometrov od holandských hraníc a približne 50 kilometrov od Severného mora. Miesto patrí medzi menšie obce v Ostfrieslande, s vyvinutou štruktúrou a krátkymi cestami k škole, materskej škole, lekárom a obchodom.

Diaľnica A28 (Leer–Oldenburg–Bremen) je dostupná cez prípojky Leer-Ost a Filsum; na prípojke Filsum existuje spojenie s cestou B72 smerom na Norddeich, prípadne cez A1 smerom do Severného Porýnia. Samotný Detern nemá vlastnú železničnú stanicu; stanice v Leer a Augustfehn sú prepojené autobusovou linkou 623.

Vzdialenosti

EDEKA Schwarze – cca 750 m

Netto Marken-Discount – cca 3 km

nah & frisch – cca 3,5 km

Materská škola Mohlenhuus – cca 800 m

Materská škola – cca 800 m

Základná škola Detern – cca 900 m

Základná škola Detern – cca 900 m

Reštaurácia Zur Koppel – cca 600 m

Reštaurácia Jümmesee – cca 800 m

Cafe Jümmesee – cca 800 m

Deterner Krug – cca 1 km

Bar Cramer’s – cca 4 km

- Centrálny vykurovací systém, plyn, rok výstavby 2010

- Podlahové kúrenie v prízemí

- Teplá voda cez centrálny vykurovací systém

- Fotovoltaická elektráreň 24 kW vrátane distribučného systému (zahrnutá v kúpnej cene)

- Žiadna solárna elektráreň na ohrev teplej vody

- Vetranie okien

- Nová podlahová a stenná obloga v celom dome (2023)

- Prízemie: pravé drevené parkety a anticky ladené dlaždice

- Poschodie: korková podlaha v dubovom vzhľade

- Horné poschodie kompletne prerobené (izby, kúpeľňa, elektroinštalácia, kúrenie)

- Všetky okná obnovené, čiastočne až po podlahu

- Nová kuchyňa: drevené čelenia, ostrov, granitová pracovní doska, indukčná varná doska, rúra, umývačka riadu, digestoár

- Strecha a šikmé strechy izolované 240 mm izolačnou vlnou

- Strecha domu a stodoly obnovená v roku 2010

- Nová elektrická prípojka v prízemí od roku 2010

- Prístavaná stodola, 350 m²

- Dvojgaráž

- Ďalšie vonkajšie parkovacie miesta

- Terasová plocha: 24 m²

Súkromné využitie fotovoltaickej elektrárne bude po skončení aktuálnej zmluvy o odbere energie k 31. decembru 2029 dostupné.