Predaj domu 5+kk • 195 m² bez realitkyRöntgenstrasse 76, , Brandenbursko

Hlavný dom

V prízemí sa nachádza obývačka, spálňa, kuchyňa a predsieň. V obývačke vytvára príjemnú atmosféru útulný kachloviak. Výnimočnou výhodou prízemia je klimatizovaná zimná záhrada. Jej veľké sklenené panely je možné otvoriť do široka, čím vzniká svetlý a chránený priestor s výhľadom do záhrady.

Na poschodí je ďalšia izba, samostatné WC a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou, oddelenou sprchou a WC. V priestore medzi stropom a šikmou strechou sú integrované úložné priestory, ktoré poskytujú dodatočný priestor na uskladnenie vecí. Nad týmto priestorom sa nachádza nevybudovaný podkrovný priestor.

Budova je úplne s podzemným podlažím. Suché pivnice poskytujú dostatok miesta na uskladnenie potravín, na koníčky, dielňu alebo skladovanie.

Zadná budova

Samostatná zadná budova pozostáva z obývačky, spálne, kuchyne, predsiene a kúpeľne a nachádza sa v udržiavanom, kľudnom stave pripravenom na nasťahovanie.

Vstavaná kuchyňa je v dobrom stave; kúpeľňa disponuje bezbariérovou sprchou a WC. Navyše je k dispozícii aj nevybudovaný podkrovný priestor.

Záhrada, garáže a parkovacie miesta

Záhrada dlhé roky narastala a je charakteristická starými stromami a živými plotmi, čo ju v podstate chráni pred pohľadmi okolia a poskytuje veľkú mieru súkromia.

K pozemku patria dve uzamykateľné garáže so elektrickým pripojením a ďalší veľký prístrešok, ktorý možno využiť napríklad pre väčšie vozidlo. Okrem toho má pozemok viacero parkovacích miest pre osobné automobily.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej, prevažne rodinnou výstavbou charakterizovanej ulici v Hangelsbergu. V blízkosti je málo priechodovej premávky a veľa zelene.

Na približne 800 m² veľkom, zriedenom pozemku táto nehnuteľnosť spája priestranný hlavný dom so samostatnou druhou obytnou budovou.

Hlavný dom tvorí ústredie rodinného života. Samostatná zadná budova sa dá využiť podľa potreby – pre rodičov alebo dospelé deti, pre hostí, na prenájom alebo ako vlastná kancelária s jasným oddelením bývania a práce.

Pridáva sa k tomu atraktívna poloha: rieka Spree je len niekoľko minút pešo. Zo stanice Hangelsberg sa bez prestupu dostanete do centra Berlína za menej ako 30 minút.

Hlavný dom

• Obytná plocha: 151 m²

• Prízemie: obývačka, spálňa, kuchyňa, predsieň a zimná záhrada

• Poschodie: ďalšia izba, kúpeľňa a samostatné WC

• Úplne s podzemným podlažím s 82 m² pivničného priestoru a viacerými miestnosťami

• Nevybudovaný podkrovný priestor

• Klimatizovaná zimná záhrada s široko otvárateľnými sklenenými panelmi

• Kachloviak v obývačke

• Kúpeľňa s rohovou vaňou, oddelenou sprchou a WC

• Dodatočné úložné priestory v šikmých stenách pod strechou

Zadná budova

• Obytná plocha: 45 m²

• Obývačka, spálňa, kuchyňa, predsieň a kúpeľňa

• Samostatný vstup

• Vstavaná kuchyňa

• Kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a WC

• Nevybudovaný podkrovný priestor

Pozemok a vonkajší priestor

• Zrelá, prevažne chránená záhrada s narastenými stromami a živými plotmi

• Dve uzamykateľné garáže so zásuvkou

• Ďalší veľký prístrešok

• Viaceré parkovacie miesta pre osobné automobily na pozemku

Hangelsberg sa nachádza zasadený medzi lesmi, lúkami a riekou Spree. Priamo v obci sa nachádza idylické kúpeľné miesto Am Unsal s malou piesočnou plážou, detské ihrisko a ďalšie možnosti pre voľnočasové aktivity. Prechádzky a cyklistické výlety v okolí, rovnako ako pádlovanie na rieke Spree, ponúkajú mnoho príležitostí na oddych a aktívny život.

Zvláštnou výhodou tejto lokality je aj vlastná stanica v Hangelsbergu. Odtiaľ sa bez prestupu dostanete na Alexanderplatz a ďalej až na hlavné nádražie v Berlíne. Aj Fürstenwalde je priamo dostupné vlakom.

V obci sa nachádza detská škôlka. Od školského roka 2026/27 bude v Hangelsbergu otvorená aj nová verejná základná škola. Okrem toho pôsobí aj Montessori Campus Hangelsberg, ktorý zahŕňa materskú, základnú a strednú školu.

Dynamická hospodárska oblasť

Grünheide v posledných rokoch výrazne získala na hospodárskom význame. Tesla, ktorý je dnes najväčším súkromným zamestnávateľom v Braniborsku, je najznámejším príkladom, no aj iné spoločnosti prispievajú k tomuto rozvoju.

Ostatné

Predaj prebieha priamo od súkromného vlastníka a je pre kupujúceho bez provízie.

Nehnuteľnosť je možná k odovzdaniu krátkodobo po dohode.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu.