Ab dem 01.10.2026 wird für diese charmante, ca. 38 m² große Einzimmer-Wohnung ein Nachmieter gesucht. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1899 erbauten Mehrfamilienhauses im östlichen Ringgebiet in einer ruhigen Seitenstraße. Die Parksituation ist leider sehr beengt. Dafür sind Straßenbahn und Einrichtungen der TU fußläufig erreichbar.  

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und verfügt über ein modernes Duschbad, eine Einbauküche und hochwertige Bodenbeläge. Es erfolgte ebenfalls eine Elektrosanierung, sowie die Erneuerung der Fenster und Türen.  Vom Flur aus sind Küche, Bad und das ca. 18m² große Zimmer erreichbar. Eine kleine Abstellkammer in der Küche und das zugehörige Keller Abteil bieten zusätzliche Stauraum Möglichkeiten.  

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass im Interesse der Hausgemeinschaft Hundehaltung in diesem Haus nicht erlaubt ist. 

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, schreiben Sie bitte eine kurze Nachricht mit Ihrem vollständigen Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Von Anrufen bitten wir vorerst abzusehen.

Od 1.10.2026 se hledá nástupce pro tento okouzlující jednopokojový byt o rozloze cca 38 m². Byt se nachází ve 4. patře domu z roku 1899, který je součástí bytového komplexu východně od Ringgebiets, na klidné boční ulici. Parkování je bohužel značně omezené, avšak tramvaj a zařízení Technické univerzity jsou dostupné pěšky.

Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí, při níž byl kompletně zrenovován interiér. Disponuje moderní sprchou, vestavěnou kuchyní a kvalitními podlahovými krytinami. Rovněž byla provedena elektrická rekonstrukce a vyměněna okna i dveře. Z chodby jsou dostupné kuchyně, koupelna a přibližně 18 m² velký pokoj. Malá komora v kuchyni a příslušný sklepní prostor poskytují další úložné možnosti.

Výslovně upozorňujeme, že s ohledem na zájmy domácnosti není v tomto domě povoleno chovat psy.

Pro sjednání prohlídky prosíme, abyste napsali krátkou zprávu s vaším úplným jménem, e-mailovou adresou a telefonním číslem. Zatím prosíme o vynechání telefonních hovorů.

Od 1.10.2026 sa hľadá nový nájomník pre tento šarmantný jednopokojový byt s rozlohou cca 38 m². Byt sa nachádza vo 4. poschodí viacfamilijného domu postaveného v roku 1899, východnom Ringgebiete, na pokojnej vedľajšej ulici. Parkovanie je bohužiaľ veľmi obmedzené. Naproti tomu je električka aj zariadenia Technickej univerzity dostupné pešo.

Byt bol v roku 2021 komplexne rekonštruovaný, vybavený modernou sprchovacou kúpeľňou, vstavanou kuchyňou a kvalitnými podlahami. Bola tiež vykonaná modernizácia elektroinštalácie, ako aj výmena okien a dverí. Z predsiene sú prístupné kuchyňa, kúpeľňa a izba o rozlohe cca 18 m². Malá skrinka v kuchyni a príslušný priestor v pivnici poskytujú dodatočné úložné možnosti.

Výslovne upozorňujeme, že v záujme domácej komunity nie je v tomto dome povolené chovanie psov.

Ak si želáte dohodnúť termín prehliadky, napíšte prosím krátku správu s vaším úplným menom, e-mailovou adresou a telefónnym číslom. Zatiaľ vás prosíme, aby ste sa vyhli telefonovaniu.

From October 1, 2026, a new tenant is sought for this charming studio apartment of approximately 38 m². The apartment is located on the 4th floor of a multi-family building constructed in 1899 in the eastern ring area on a quiet side street. Unfortunately, parking is very limited. However, the tram and the facilities of the Technical University are within walking distance.

The apartment underwent a comprehensive gut renovation in 2021 and features a modern shower room, a fitted kitchen, and high-quality flooring. An electrical system upgrade was also carried out, along with the replacement of the windows and doors. From the hallway, you can access the kitchen, the bathroom, and the approximately 18 m² room. A small storage cupboard in the kitchen and the associated basement compartment offer additional storage possibilities.

We would like to expressly point out that, in the interest of the residential community, keeping dogs is not permitted in this building.

To arrange a viewing appointment, please send a short message with your full name, e-mail address, and telephone number. We kindly ask you to refrain from calling for now.

Prenájom bytu 1-izbový 38 m², Grabenstraße 3, Braunschweig, Dolné Sasko

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	4. poschodie
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	10,79 € / m²

Dostupné od	1. 10. 2026
Dispozícia	1+1
Číslo inzerátu	1060686
Úžitková plocha	38 m²

Prenájom bytu 1+1 • 38 m² bez realitkyGrabenstraße 3 Braunschweig Braunschweig Niedersachsen 38106

Parametre nehnuteľnosti

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme