Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHerzog-Albrecht Str. 2, , Bavorsko

Na predaj je vysoko kvalitný 3-izbový vlastnícky byt na prízemí moderného štvoriačkového domu v Schönbergu. Byt bol postavený v roku 2021 v masívnej konštrukcii a spĺňa energeticky úsporný štandard KfW‑55.

Osobitným lákadlom je orientovaný na juh, súkromný záhradný priestor s vlastnou terasou. Obe tieto časti sú prístupné výlučne cez byt (obývačka, spálňa a kancelária/detská izba), čo zaručuje maximálnu mieru súkromia. Záhrada je aktuálne oplotená – ideálna pre milovníkov zvierat – a plot môže byť podľa želania prebrať.

Byt sa nachádza v jednej z najobľúbenejších častí Schönbergu – pokojne, slnečne ale zároveň centrálne.

• Edeka: cca 200 m

• Zastávka autobusu: cca 250 m

• Materská škôlka/škola: cca 500 m

• Lekári/lekáreň: cca 300 m

• Reštaurácia/zmrzlináreň: cca 300 m

• Čerpacia stanica: cca 300 m

• Grafenau: cca 7 km

• Passau: cca 38 km

• Deggendorf: cca 37 km

Blízkosť k Národnému parku Bayerischer Wald ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

• Podlahová plocha cca 75 m²

• 3 izby: spálňa, detská izba/kancelária, veľký obývací/jedálenský/kuchynský priestor

• Kuchyňa vrátane (nová cena 8 000 €)

• Kúpeľňa so sprchou, vaňou a pripojením pre práčku

• Vlastná úložná miestnosť + samostatný vstupný priestor + pivničná miestnosť

• Terasa (cca 15 m²) s priamym prístupom do záhrady

• 2 vonkajšie parkovacie miesta vrátane

• Podlahové kúrenie (centrálne teplo z vedľajšej budovy; kúrenie na pelety)

• Trojnásobné zasklenie, elektrické hliníkové rolety a lamely v obývacej izbe

• Parket zo skutočného dreva a moderné dlaždice

Ďalšie fotografie a podrobné informácie Vám rád poskytnem na požiadanie. Prosím, uveďte pri Vašej správe ideálne hneď Vašu e‑mailovú adresu, aby som Vám mohol bezproblémovo zaslať potrebné podklady.

Byt je predávaný súkromne. Kupujúci tak neuhradia žiadne ďalšie provízie realitnej kancelárie.