Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyMalvenweg 1, , Severné Porýnie - Westfálsko

Ferinčne zrekonštruované, pokojne situované a ihneď na nasťahovanie: 3 izby s rozlohou cca 82 m² v 4. poschodí s výťahom, juhozápadný balkón, samostatné hosťovské WC a optické vlákno. Obchody, materská škôlka a autobusová zastávka v pešej vzdialenosti, centrum do 5 minút chôdze. Bez provízie od 01.11.2026.

Vitajte vo vašom novom dome. Byt sa nachádza na najvyššom (4.) poschodí udržiavaného, priebežne modernizovaného viacfamilijného domu z roku 1967 – pohodlne a bez prekážok dostupný výťahom. Dom väčšinou obývajú vlastníci. To je cítiť: pokojné susedstvo, čisté schodisko a vzájomný rešpekt.

Byt bol pred niekoľkými rokmi komplexne zrekonštruovaný. V rámci rekonštrukcie boli obnovené vodovodné a elektrické prípojky, sanitárne časti, okná, radiátory a všetky podlahové krytiny. Nesťahujete sa teda do bytu s „renovačným prísľubom“, ale do bytu, kde sú práce už dokončené.

Na približne 82 m² na vás čaká premyslené usporiadanie: Obývacia izba (cca 22 m²) sa otvára na juhozápadný balkón s pekným výhľadom do zelene – ideálne miesto pre večerné slnečné lúče. Kuchyňa so samostatným jedálenským kútom (cca 14 m²) je dobre rozvrhnutá a svetlá.

V zostave je moderná vstavaná kuchyňa značky Nobilia (3 roky stará), ktorú je možné po dohode prebrať za mesačný príplatok; kto si so sebou prinesie vlastnú kuchyňu, má tu tiež dostatok miesta. Hlavná spálňa má cca 15 m², doplnková izba (detská alebo pracovňa) cca 11 m² – byt tak funguje pre páry pracujúce z domu aj pre malé rodiny.

Kúpeľňa je vybavená vaňou a sprchovacou zábranou; samostatné hosťovské WC s umývadlom značne uľahčuje každodenný život. Prípojka na práčku je umiestnená v byte. V byte nájdete aj vlastnú úložnú miestnosť s rozlohou cca 3 m², do ktorej sa zmestia zásoby či vysávač. Okrem toho máte k dispozícii uzamykateľný sklep a spoločnú miestnosť na bicykle v budove.

Prevádzkové náklady zahŕňajú všetky prenosné poplatky ako teplá voda, kúrenie, upratovanie a pod. podľa hospodárskeho plánu z roku 2027 zo záznamu z 07/26 správy domu.

Malvenweg sa nachádza v pokojnej, vyvinutej štvrti – a napriek tomu je všetko na dosah ruky, čo uľahčuje každodenný život.

• Supermarket, pekáreň a lekáreň len cca 150 metrov od domu

• Materské škôlky cca 400 a 700 metrov

• Autobusová zastávka priamo pred domom

• Centrum mesta a stanica Gütersloh (1,3 km) – dostupné na bicykli za cca 5 minút

• Pokojné, udržiavané susedstvo s vysokým podielom vlastníkov

• Zelené plochy a staré stromy priamo okolo domu

• Dostatok parkovacích miest okolo domu

• Zrekonštruovaný a veľmi udržiavaný stav – prípojky, sanitárne časti, okná, radiátory a podlahy sú už obnovené

• 3 izby plus samostatná kuchyňa s jedálenským kútom

• Dostupná moderná vstavaná kuchyňa (Nobilia, 3 roky stará) – prebratie po dohode za mesačný príplatok, ale nie je to povinné (možnosť voľby)

• Veľká obývacia izba (cca 22 m²) s prístupom na juhozápadný balkón

• Hlavná spálňa cca 15 m², detská/pracovná izba cca 11 m²

• Kúpeľňa s vaňou a sprchovacou zábranou, prípojka na práčku v byte

• Samostatné hosťovské WC s umývadlom

• Dostupné optické vlákno

• Vlastná úložná miestnosť v byte (cca 3 m²)

• Vlastný, uzamykateľný sklep

• Výťah až do 4. poschodia

• Spoločná miestnosť na bicykle a elektrobicykle

• Laminát/parkety vo všetkých obytných priestoroch, dlaždice v kuchyni, kúpeľni a WC

• Centrálne kúrenie (plyn)

• Prítomné detektory dymu

Dom je spravovaný správcovskou firmou, ktorá sa stará o všetky záležitosti týkajúce sa budovy. Na otázky ohľadom samotného bytu sme vám k dispozícii kedykoľvek osobne.

Domáce zvieratá sú povolené po predchádzajúcej dohode.

Tento objekt je ponúkaný bez provízie. Ako nájomca/ňa neplatíte žiadnu províziu makléra.

Byt je momentálne obývaný. Interiérové fotografie preto ukazujú zariadenie súčasných nájomníkov; nábytok a dekorácie nie sú súčasťou prenájmu.

Kontakt

Zaujali sme vás? Tešíme sa na vašu správu. Aby sme mohli vašu požiadavku rýchlo vybaviť, pošlite nám, prosím, krátke predstavenie s nasledujúcimi údajmi:

• Vaše meno a kontaktné údaje

• Počet osôb, ktoré sa budú sťahovať

• Súčasná profesijná situácia

• Chov domácich zvierat (ak je žiadaný)

• Váš najskorší možný termín nasťahovania

Vaše údaje samozrejme spracovávame dôverne a používame ich výhradne na vybavenie vašej požiadavky.

Prehliadka

Prehliadky prebiehajú po dohode ako individuálne termíny – nie masové prehliadky. Venujeme vám čas a radi zodpovieme všetky vaše otázky týkajúce sa bytu, domu či susedstva.

Naše sľuby

Kladieme dôraz na férový, transparentný nájomný vzťah a dobré spolunažívanie v dome. Rešpekt, ohľaduplnosť a otvorenosť sú nám dôležité. Tešíme sa na spoľahlivých nových obyvateľov, ktorí ocenia príjemnú atmosféru v dome – a my sme vám vždy k dispozícii, ak bude potrebné niečo vyriešiť.