Predaj domu • 280 m² bez realitky, Dolné Sasko

Bez provízie!

Veľkorysý dvojrodinný dom (smiešaná zóna), energetická trieda B, v idylickom Bergen-Sülze (PSČ 29303, Lüneburger Heide) hľadá prostredníctvom tohto inzerátu nových majiteľov.

Bývanie medzi zeleňou.

Dom postavený v roku 2003 v masívnej klinkerovej konštrukcii.

769 m² (plus 1/2 podiel 98 m²)

Maximálna flexibilita pre kombináciu bývania/prenájmu, práce alebo podnikania

Prehľad dispozície:

Prízemie (cca 170 m²): 4 izby pre priestranné bývanie. Svetlá obývacia časť sa otvára priamo na približne 20 m² veľkú, zastrešenú terasu s výhľadom do záhrady. Kuchyňa ponúka praktický priamy vstup do garáže. Hlavná kúpeľňa a samostatné WC pre hostí dopĺňajú túto úroveň.

Podkrovie (cca 110 m²): Kompletná samostatná obytná jednotka so 4 príjemnými izbami, priestrannou kuchyňou (pripravenou na vašu vysnívanú kuchyňu) a komfortnou kúpeľňou s rohovou vaňou a samostatnou sprchou.

Rezerva pre rozšírenie: Podkrovné priestory (v obytnom dome aj v garáži) ponúkajú skvelé možnosti pre záľuby alebo dodatočný obytný priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v idylickom Bergen-Sülze, v srdci Lüneburger Heide (PSČ 29303).

Lokalita spája pokojné bývanie medzi zeleňou s vynikajúcou infraštruktúrou pre každodenné potreby.

Rodinne: Základná škola a materská škola sú pohodlne dostupné pešo.

Nakupovanie a každodenný život: Miesto na nákupy pre bežné potreby sa nachádza priamo v obci.

Dom, postavený v roku 2003 v masívnej klinkerovej konštrukcii, zaujme premysleným a kvalitným vybavením ako aj modernou energetickou technikou:

Komfort a klíma: Podlahové kúrenie po celom dome vytvára príjemnú atmosféru.

Kúrenie a teplá voda: Dva samostatné plynové kotly značky Weishaupt umožňujú absolútne oddelené a férové účtovanie oboch bytov. Vysoce efektívna príprava teplej vody je podporená 4 solárnymi teplotechnickými kolektormi a veľkým akumulačným zásobníkom (energetický certifikát k dispozícii, energetická trieda B).

Komfortná garáž: Približne 42 m², vybavená elektrickou bránou, s priamym prístupom do domu (kuchyne) a praktickými dverami vedúcimi na dlaždené miesto pre práčku.

Skladovacie a rozšírené priestory: Dodatočné využiteľné a rozvojové rezervy na podkroví v obytnom dome aj v garáži.